根据相关规定的要求，受湾沚区湾沚镇民主社区居民委员会委托我公司本着公开、公平、公正、诚信信用的原则，现对湾沚区湾沚镇“民主社区大食堂（老年助餐点）“招租项目进行公开招租。本次出租房屋位于湾沚镇延安西路原芜湖县中医院国医堂一楼。欢迎符合要求的法人参加本次投标。请各投标人认真阅读本招租文件，精心做好相应的投标准备工作。

一、项目概况

1、项目名称：湾沚区湾沚镇“民主社区大食堂（老年助餐点）“招租项目

2、项目编号：WHCG2023CGFW071001

3、项目地点：湾沚镇延安西路原芜湖县中医院国医堂。

4、出租范围：

湾沚镇延安西路原芜湖县中医院国医堂一楼，出租房屋面积约为373平方米、院子约为400平米，具体以装修后的房屋现状为准；各潜在承租人需自行前往现场勘察，对地点、方位、室内所有的情况应充分知晓。

5、租期：3年，以合同签订时间为准。

二、履约保证金价格和支付方式：

1、经出租方研究决定，本次招租的履约保证金为3万元每年，租期暂定为三年，一年一签，履约保证金每一年支付一次。第一年签约时支付；第二、三两年的履约保证金则在前一年合约到期前2个月支付到位，逾期超过15日，则出租房有权取消合约。

2、承租方需提供押金2万元，承租完全到期后，无财物损坏、水电气欠缴、违约等现象发生，出租方退还押金，不计利息。

三、承租人资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、必须具有独立民事行为能力，无不良信用记录，具有独立法人的餐饮服务企业。具有三年以上的饭店、企事业单位食堂经营的经历，并有一定的规模和操作队伍。经营优势明显、承包过学校、企业、政府食堂且经营良好者优先。

3、承租人投资人、财、物须自主经营管理，独立核算，发生的债权债务与招租人无关。

4、承租人不得将食堂私自转让或者委托他人经营，更不能利用招租人资产搞不法经营，一旦发现，招租人有权取消其承租资格，并给予经济处罚或诉讼法律。

5、资格审查方式：资格后审。

四、招租文件获取方式

1、有意向的竟租人委派代表或本人，携带法人委托书及被授权人的身份证原件和身份证复印件加盖单位公章或自然人本人身份证原件和身份证复印件，于2023年07月11日至2023年07月17日（工作时间）到芜湖春谷工程建设咨询有限公司办理相关报名手续。

2、招租文件费用：0元。

3、投标截止时间、投标文件递交地点、开标时间及地点

4、投标截止时间：2023年07月21日09：30时整。

招租人（代理机构）开标前半小时开始接受标书。请各投标人合理安排时间递交标书。

5、投标文件递交地点：湾沚镇民主社区居民委员会会议室。

6、开标时间：同投标截止时间。

7、开标地点：同投标文件递交地点。

8、投标保证金

5.1、本项目投标保证金：无

五、其他补充事宜：

1、各潜在承租方在报名时，除了必须具备的条件外，还需提交一份承租后的“湾沚镇民主社区大食堂（老年助餐点）”的具体实施方案，作为评标打分内容之一，实施方案不接受一公司多方案多价格报名。

2、招租人将依据承租方的实施方案、合同履约情况对承租人进行考核。年度考核合格后续签下一年经营合同，并在次年的第二月返还履约保证金（具体考核方案另行约定）；若年度考核不合格或者合同期限内出现下述情况之一，招租人有权单方面解除合同且不退还经营期间的承租费，并没收履约保证金。

①、承租期限内发生重大食品安全事故；②自动放弃经营权；③擅自转让经营权；④承租期限内发生重大人身伤害等安全事故，给政府带来负面影响的；

3、在承租期内，包括但不限于水、电、燃气、物业、通信等由承租人自行承担。

六、招租人及代理机构联系方式

1、招租人：湾沚镇民主社区居民委员会

联系人：王书记 联系电话：18155369558

2、代理机构：芜湖春谷工程建设咨询有限公司

联系人：谢炀 联系电话：13721200701

地址：湾沚区湾沚镇湾沚1号C区4楼427室

招租人：湾沚镇民主社区居民委员会

代理机构：芜湖春谷工程建设咨询有限公司

2023年07月11日