1、曹甸镇中心小学餐厅一楼门面房出租经研究决定，对本项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：

2、江苏中鑫项目管理有限公司受业主委托具体负责本项目招租事宜。

3、项目概况

（1）招租人：宝应县曹甸镇中心小学

（2）标的地址：曹甸镇中心小学餐厅一楼门面房

（3）标段划分：本项目分为1个标段 : 一楼门面房约450平方米

（4）招租底价：10万元/年

（5）租赁期限：三年，即2023年8月28日—2026年8月27日。

4、承租人资格要求：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信。

（2）具有一定的经济实力、良好的职业素质和经营信誉；

（3）未有过经济纠纷和违法违规等不良行为记录。

5、出租要求：

（1）门面房经营范围：不准经营危险品（含易燃易爆商品），不准开设娱乐场所（包括歌舞厅、游戏机室），严禁销售三无商品，不准从事餐饮行业。

（2）承租人不得从事易燃易爆、化工等危害公共安全等行业；

（3）《营业执照》、《卫生许可证》、和从业人员《健康证》等证照，以及工商、 税务、卫生等部门的手续和费用均有乙方自己办理和负担，承包方经营手续不齐时不得营业，承包期不顺延；

（4）乙方必须做好安全卫生工作台账，随时接受校内、外安全卫生部门检查。 区域卫生由承包方负

责；

（5）承租期限：三年，租金一年一交，在承租合同有效期内，如政府规划调整必须无条件服从，且在3个月内腾空，且无任何补偿，但退还未到期房租。

（6）承租人擅自将租赁财产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此而造成的损失由承租人负责。

(7)承租人未经出租人书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此而造成成损失由承租人负责。

(8)租赁期届满时，出租方收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任。

（9）承租户除承担每年的租金外，产生的如卫生保洁等费用，均由承租户自行负担。

（10）乙方必须按月交纳甲方的水电费（安装水、电表）。

（11）中标人的投标保证金转作合同履约保证金。（甲方将保证金按三年定期存入银行），如无违法

、违规等情况，则合同到期后连本带息悉数退还给乙方，如有违法违规情况，将扣除全部罚款。

6、租金缴纳方式：

6.1 承租户在中标后需在五日内缴清第一年的租金，并与发包人在五日内签订正式承租合同。按照先交租金后承租，下一年的租金必须在上一年承租期满两个月前付清，如承租人逾期缴纳，按照月息2%承担逾期利息。逾期两个月仍未付清下一年租金，发包人将视为承租人违约，发包人有权解除承租合同。

7、评标办法：投标人报价高于招租底价的为有效报价，否则为无效报价，报价最高者为承租单位。

8、报名要求

（1）报名方式：经办人到江苏中鑫项目管理有限公司直接报名。

（2）报名时需提供：

独立企业法人报名时应携带：①营业执照副本原件及复印件；②法人授权委托书原件；③委托代理人身份证原件及复印件；（以上资料复印件加盖单位红章）。

自然人报名时应携带：①经办人身份证原件及复印件；（个人需签字）。

（3）报名后，购买招租文件，招租文件每份200元/标段，售后不退。

9、报名时间与地点

（1）投标报名时间：

2023年7月12日~2023年7月18日 上午8：30~11:30，下午14:30~17：30

（2）报名地点：宝应县泰山东路98号(亿丰商贸城北门对面)圆通物流园综合楼二楼

10、其他事项

10.1意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任。

10.2投标保证金：2万元（贰万）

联系人： 常维明 陈武

联系电话： 13852181513 18796697776

2023年7月12日