讷河市职业技术教育中心学校相关房屋三年期租赁权拍卖公告

我公司依法接受委托，公开拍卖讷河市职业技术教育中心学校相关房屋三年期租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况：仅供参考，以现场看样为准。

二、 瑕疵及相关说明:

1、标的房屋现状及位置

房屋面积：实验楼一楼餐厅696平方米，实验楼5、6楼房间在，1992.4平方米。标的地址：讷河市职业技术教育中心学校。

2、租赁情况标 （一）租赁期限：3年。 （二）租赁价格：45万元（租金15万/年）。

（三）租金交付：该标的房屋租赁期为3年，租金起拍价45万元，租金一年一交。第一年租金保证金抵成交价款。第二年、第三年的租金交给讷河市职业技术教育中心学校。

（四）标的交付时间：拍卖成交后双方须签订《房屋租赁合同》，确定交付标的使用权的时间（公告发布之日起算一年）。

3、合作详细情况

1、面向有合作意向的具有一年以上宾馆经营资质的企业。

2、乙方按照甲方相关要求，为旅游专业学生提供实习与就业基地。

3、乙方必须满足甲方的实习要求，安排学生实习内容、指导实习过程，培养学生实际操作能力和职业素质。

4、乙方根据甲方学生的综合表现和素质，可优先选择优秀毕业生就业。

5、经营期间的水、电费用由乙方支付。

6、甲方提供实训基地餐厅及设施、设备,提供现有客房内所有物品。乙方必须加强管护，在使用中乙方负责餐厅、客房范围内的附属设施的维护和保养。协议到期如数归还所有物品及附属设施。如有损坏，按价偿还(自然磨损除外)。

7、协议签订后发生的燃料费、购置新物品费及卫生保洁、检疫费、工作人员 健康证和有关证照等一切费用，由乙方负责。甲方提供的水暖设施、电器设备、餐饮用具、客房物品等，由乙方负责的维护、维修、保养。

8、实行餐厅附近、客房五楼和六楼范围内的三包，生活垃圾不准乱倒乱放，乙方要有专人负责垃圾清运工作，所产生的垃圾必须当天清运到学校统一垃圾站。

9、二校区五、六楼客房南侧东数9个房间不属于此合作外包范围内。五楼会议室及一楼报告厅乙方不得擅自使用。

10、乙方要严格执行国家有关卫生防疫制度，室内卫生、餐具卫生、饮食卫生要符合卫生防疫部门的规定，每周六或周日必须开展一次食堂全面卫生大清洁工作，所有餐具、炊具必须清洁干净物见本色；

11、不准把自家用具和食堂经营无关的各种家具物品放置在餐厅。

12、签订协议后，餐厅、客房的安全保卫、防火、防盗事宜由乙方全面负责，接受甲方安全保卫部门的检查和指导。在经营过程中出现一切安全事故全部由乙方负责。

13、乙方在经营中不经甲方同意，坚决不允许对餐厅及客房现有炉灶、暖气、电路、设施设备等进行改造。

14、乙方经营人员进出校门应主动接受学校门卫和安全人员的检查。

15、为创造良好的旅游专业实习、实训环境和清新的校园环境，乙方只允许承接讷河市各部办委局主办的正规培训、会议，其他任何形式的客房和餐饮接待都不允许。

16、合作期间，乙方要严格管理，如发生火灾、环境卫生差，食品卫生不符合防疫要求或发生食物中毒等不安全事件，乙方要负全责。视情节进行包赔损失乃至终止合作协议。

17、乙方经营期间，要正确使用和提示相关人员安全使用电梯，出现突发事件及时与学校沟通解决，造成一切损失由乙方承担。

18、合作期间不允许改变食堂、宾馆用途，不许转租他人经营，优先接待学校安排的各种会议、培训和来访人员食宿。

19、合作期内，在有上级政府或国家政策有变化、学校发展变化，学校有终止合同的权利，乙方必须无条件接受，同时终止本协议，剩余租金按时间节点退回给乙方。

20、乙方在经营期间增加的设备、物品，协议终止后，由乙方自行处理，甲方不负责接收。

21、本合作条款最终解释权归讷河市职业技术教育中心学校。

三、拍卖时间：

1.展示时间、地点：2023年7月28日至8月4日正常工作时间在标的所在地。

2.保证金截止时间：2023年8月3日11时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。

3.拍卖时间：2023年8月4日10时

4.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（180秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

5.确认书签署：买受人应在成交当日与哈尔滨亿达拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：成交当日内买受人需将成交价款及成交价款4%的拍卖佣金分别存入指定账户。保证金可抵成交款项。

四、竞买保证金：须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）

五、其他需要公告的事项有关报名流程请查看“黑龙江公共资源交易网”的服务指南

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系及与联系方式

拍卖公司电话：13796635179

看样电话：13069977136

哈尔滨亿达拍卖有限公司

2023年7月28日

网络拍卖规则和须知

我公司于2023年8月4日10时在黑龙江省公共资源交易网络平台上讷河市讷河市职业技术教育中心学校相关房屋三年期租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则和须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读、了解并认可本须知和规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织.自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

（1）竞买保证金在公告所示报名截止时间内交纳到黑龙江公共资源交易平台账户，并以到账时间为准。

保证金抵成交价款，如有溢价存入：

户名：讷河市财政局非税收入归集专户

开户行：中国建设银行股份有限公司讷河支行

帐号：2300 1627 2510 5822 4620

行号：1052 642 000 10

（2）拍卖佣金存入账户：

户名：哈尔滨亿达拍卖有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司农垦分行营业部

账号：23050186705100000651

八、拍卖成交后买受人必须履行买受人的权利和义务，在规定时间内缴纳拍卖本金及拍卖佣金。拍卖佣金按拍卖成交价4%收取。

九、买受人逾期未支付全额拍卖款及自提货物的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币；

十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十二、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行承担。

十四、简易流程：按如下顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

2、信息完善 填写完善信息后提交，审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

4、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

看样电话：13069977136 拍卖公话13796635179

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南” -进行下载相关操作说明

哈尔滨亿达拍卖有限公司

2023年7月28日