招标详情
- 出租方承诺
我方拟对所持有标的资产进行招租,并通过浙江产权交易所(以下简称“浙交所”)公开发布招租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次招租是我方真实意思表示,标的资产权属清晰,除已披露的事项外,我方对该租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;
(2)本次招租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的招租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交所相关交易规则及规定,恪守招租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次招租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1.权证相关信息:浙(2020)温州市不动产权第0091346号 。 2.是否办理抵押登记:否。 3.是否设立居住权:否。 4.此次竞买仅为出租标的经营权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 5.竞价方式:实行价高者得的原则确定承租人。 - 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 温州浙南钢材市场有限公司 联系人 陈女士 联系方式 固定电话:0577-56785650 联系地址 浙江省温州市鹿城区藤桥镇下岸北路120号 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 29.932700 万元(首年) 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 29.9327万元/首年,租金前三年不变,从第四年开始租金每年在上一年的基础上递增3%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 租金按年付,先付后用。装修宽限期:1个月,从合同签订后开始算,装修宽限期不计入租赁期限内,装修宽限期内,承租方无需承担租金,但公共能耗费、实际耗电耗水费用等其他费用由承租方承担。 出租用途 本房产使用功能为食堂。 与交易相关的其他条件 1、应具备食品卫生许可证和消防安全证书等合法证照。 2、需要有稳定的食材供应渠道和厨师团队。 3、需要提供良好的就餐环境和服务质量。 4、须满足市场内300人的用餐,包括早中晚,若有剩余可经营其他与市场相吻合的业态,如超市等承租人在采购人提供的房屋现状基础上结合自身能力及风格进行优化设计(方案需要通过采购人书面确认同意)并通过有关部门验收后负责日常经营管理。 5、本房产以现状招租,意向承租人需做好现场查勘,乙方已完全了解租赁物、配套设施和土地的性质及周边环境等情况,由此带来的不便及引发的问题,不影响合同约定的权利义务,均由乙方自行解决。 6、履约保证金为人民币20万元(不接受保函),需经温州联合产权交易中心账户进行结算。如果利用承租房屋进行违法活动的,出租方有权单方解除协议,并没收履约保证金。 7、承租人从事经营性活动,不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 8、承租人须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续,并自行完善相关配套设施。 9、本次物业服务纳入市场里面,统一管理。 10、未尽事宜,详见《租赁合同》。 11、承租人须在成交之日起10个工作日内付清标的首期租金及履约保证金,采用先付款后使用的原则,租金一年一付,具体以租赁合同约定为准; 12、标的移交:承租人须在成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》,办理房屋移交手续,租期以《租赁合同》约定为准。 租期 3年+1年+1年形式。使用期满3年后,甲方(出租方)根据乙方(承租方)各方面服务程度决定是否续签;如达到甲方要求,则可以续签一年一签。合同使用期满或终止或被解除后,项目场地由甲方无条件收回。 有无免租期 有 免租期时间 1个月 是否包含在租期内 否 承租方资格条件 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人; 2、意向方未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人负面名单的企业法人(参照标准:须提供相关查询记录); 3、符合国家法律法规规定的其他条件; 4、不接受联合体报名; 5、不接受自然人报名。 保证金事项 交纳金额(万元) 6.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 电汇;网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起11个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc《实地勘察确认函》1.doc《授权委托书》1.docx《消防、安全、治安责任书》.doc《温州浙南钢材市场有限公司食堂经营权租赁合同(样稿)》.doc《报名所需材料清单及说明》 (1).docx特别事项约定.docx - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 孙女士/陈先生 电话 0577-88550126 手机 13868500222 传真 邮箱 634078733@qq.com 地址 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ 合作机构 名称 浙江凯罗工程服务有限公司 联系地址 温州市鹿城区温州大道金宇商务楼6楼605室 联系人 陈先生 固定电话 0577-89860321 手机 13868500222