受委托，我公司定于2023年9月5日9时在六安市公共资源交易中心（梅山南路农科大厦三楼）开标6室举行拍租会。现公告如下：

一、拍租标的：皖西学院超市、理发室、眼镜店、手机电脑维修、奶茶店、考研培训点等经营性服务用房22处三年期租赁经营权，具体标的详情见下表：

《竞租须知》见附件。

二、咨询、保证金缴纳时间：2023年8月15日起至2023年9月3日17时止。展示地点：标的物所在地。展示时间：公告之日起至拍卖会前每周四、周五15时至17时，请提前电话联系：0564-3309131。

三、竞租人资格：

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，可参与竞租；①意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证；②不接受联合体参与竞租。

2、竞租人资格审查：招租会前一天将报名材料送到我公司进行审核，由委托人及拍卖公司对竞租人上述资格证明材料进行逐项核查，确认其是否符合要求，是否具备竞租资格。

四、有意竞租者请于2023年9月3日17时前缴纳竞买保证金至指定账户（三个账户任选其一）

户名：六安市公共资源交易中心；开户行：中国银行六安佛子岭路支行；子账号：178240945495

户名：六安市公共资源交易中心；开户行：徽商银行六安政务区支行；子账号：000000610003400000053000132
户名：六安市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司六安分行；子账号：121402010400057580000000157

转款时请注明拍租标的序号及名称，汇款人账户名称须与实际竞租人一致。以实际到账为准。竞买不成，保证金5个工作日内无息退还

五、特别提示：

1、出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

2、所有竞租人经营项目和范围须与出租经营性服务用房功能设置一致，具体以合同约定为准。

3、所有经营性服务用房要按照学校要求规范经营，不允许超范围经营，不允许出店经营，并按照上级主管部门要求，办理相关证件后才能营业；所有从业人员均需办理健康证才能上岗；专业人员必须持证上岗。

4、所有经营性服务用房的经营场所需根据安全管理要求安装一定数量（具体数量由学校相关部门确定）的监控终端，由承租方按照学校要求安装并接入学校监控平台，费用由承租方承担；经营过程中，经营性服务用房不允许出售预售卡、代金券和其他形式的储（充）值卡，确因经营需要，需报学校监管部门同意后可以充值到校园卡内，按照实际使用情况，每月结算一次，转入承租户账户。

5、所有经营性服务用房内不得经营娱乐、休闲、洗浴、易燃易爆、封建迷信项目；不得经营没有经营许可和不健康的文化书籍及音像资料等非法出版物。不得从事有安全隐患及其他有碍相关秩序的行业，禁止经营违反国家法律法规规定的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、垃圾清运、门前三包等相关费用。

7、承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故，自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。

8、承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管理，遵守学校的相关管理制度，服从学校管理。

9、仅有一家意向竞租人且报价大于或等于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。

10、学生201#经营性服务用房超市（标的5）、水果超市（标的11）；朝晖楼155#（标的9）经营性服务用房超市租赁特别提示：

（1）、学生201#经营性服务用房超市、水果超市不得售卖香烟、酒水类及含有酒精的饮料、易燃易爆物品，管制刀具等其他法律法规不允许销售的产品；

（2）、朝晖楼155#经营性服务用房超市不得售卖易燃易爆物品，管制刀具等其他法律法规不允许销售的产品；

（3）、经营的商品价格不能高于出租方周边同类商品价格，校方协助承租方开通校园一卡通业务办理，相关费用由承租方承担。

11、干洗店（含鞋类保养服务）租赁特别提示：

具有洗衣机、烘干机、洗鞋机、鞋烘干机、取鞋柜收鞋柜等基础设施，满足基本洗衣、洗鞋需要。校方协助承租方开通校园一卡通业务办理，相关费用由承租方承担。

12、考研培训咨询点租赁特别提示：

参与招租的教育培训机构具有教育部门颁发的民办教育许可证。

六、参与竞租应当办理的手续：

有意竞租者，请于拍租会开始前一小时携带所需资料（营业执照副本、法人身份证）到达拍租会现场办理登记手续，如委托他人代为参加竞租的，需带委托函及被委托人身份证，逾期不予参加。

七、联系方式：

皖西学院：金先生 0564-3307602

安徽邦德拍卖有限公司：0564-3309131

安徽邦德拍卖有限公司地址：六安市佛子岭路110指挥中心东侧辰龙欢乐颂写字楼11楼1122、1123室

附：竞租须知

房屋租赁合同（样本）

安徽邦德拍卖有限公司

2023年8月15日