特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：超市，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、现场踏勘的安排，踏勘截止期限不晚于公告截止日后一日。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，本标的不接受自然人报名。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

三、意向承租方具有2020年1月1日以来高校超市零售服务3年以上业绩（提供合同）。

四、意向承租方无弃租违约情况，需提供承诺。

五、意向承租方已进行现场踏勘，知晓标的现状（需提供出租方签字或盖章的现场踏勘证明）。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（南京市建邺区兴隆大街188-4号二层），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

二、意向承租方须提交材料：

（一）承租主体资格证明文件（企业提供营业执照）；

（二）企业法人身份证；

（三）法定代表人授权委托书及授权委托人身份证（适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形）；

（三）承租承诺函（本公告附件，请自行下载）；

（四）出租方要求提供的其他相关材料（以承租方资格条件栏明细为准）。

三、公告期满后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

四、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。

五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

一、保证金金额：70万元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后20个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。