发布于 2023-09-11
招标详情
一、合同编号：N5113012023000210-1二、合同名称：物业管理服务三、项目编号：N5113012023000210四、项目名称：物业管理服务五、合同主体
采购人(甲方)：南充市军队离退休干部休养所
地址：南充市顺庆区延安巷263号
联系方式：18090598096
供应商(乙方)：四川鑫宇物业服务有限公司
地址：南充市顺庆区麦秀路26号
联系方式：18909074006
六、合同主要信息主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南充市军休所物业服务采购项目 | 1(项) | ￥225,000.00 | ￥225,000.00 | 一、物业服务项目概况南充市军队离退休干部休养所物业服务区域建筑面积约4500平方米，其中顺庆区延安巷263号建筑面积约3000平方米（共7层，院坝1个、门球场1个、活动室1间、办公室7间、会议室2间、荣誉室1间、书画室1间、食堂1间、车库1个、休息室3间、库房1间、门卫室1间、卫生间4间），顺庆区长征路77号附30号建筑面积约800平方米（共6层，院坝1个、医务室1个、车库4个、活动室1间、健身房1间、门卫收发室1间、卫生间2间），顺庆区和平路半环巷65号（共6层，院坝1个、活动室1间、卫生间1间），以上均以建筑物内部实际为准。物业类型：住宅+办公二、物业服务管理的范围、事项及人员配备（一）服务范围物业服务项目范围：保安服务、保洁服务、绿化服务、维修服务、食堂劳务派遣服务保安、保洁、绿化、维修服务范围涵盖全区域，但如有特殊情况可根据采购人要求提供保洁、绿化服务，食堂劳务派遣服务范围为食堂。（二）管理事项1、24小时秩序维护（保安）服务：按照采购人要求，维护三个院区及办公场所内公共秩序，做好定点值勤、定时巡逻、人员进出管理、外来人员预约联系的登记、防火、防盗等安全防范工作；做好院内停车的维护与管理工作；做好电子监督控制设施、设备的操作、维护与管理工作；代办报刊、邮件、信件的收发；车辆停放秩序的管理，发生安全事故及隐患及时处理上报，并做好各类记录工作。2、保洁环境卫生服务：每天清扫地面、楼道、门厅、走廊、卫生间等，垃圾及时清运，定期清扫会议室、办公室、车库等，保持区域内无废弃物。对天花板、门窗、灯具、开关、把手、标识、宣传牌/栏、楼梯扶手及时擦拭。办公区外墙立面及玻璃应做到定时清洁，做到外观整洁。3、绿化服务：按要求提供盆栽绿化及摆放，并负责日常养护，对院区内原有植物进行培育和养护，根据季节对绿植进行施肥驱虫，保证绿植不枯萎死亡。4、水电维修服务：水电设施设备的保养与维护，水电维修、水电灯具、器材的更换等，消防、配电、监控设备及其他设备设施等的运行操作、维护与保养，确保电气设备正常运行（水电及其它维修材料费用由采购人承担）。5、 食堂劳务派遣服务：根据工作需要制作早、中、晚餐，严格执行《食品卫生法》，遵守食堂和卫生管理制度，按照规范的操作程序进行操作，在工作时要穿工作服、戴工作帽与口罩。定期对食堂进行清洁消毒，餐具要做到一洗二清三消毒。饭菜要厉行节约，科学搭配、粗菜精做，努力做到大锅菜小锅烧，保证饭菜卫生营养。严格按照国家法定标准进行食品安全检测，每日留样备查至少24小时，保证食品安全，严防食物中毒事件发生。爱护责任区域内的设施设备，发现损坏立即上报，因处置不当造成损坏需全权负责维修，并作出赔偿。（三）人员配备及相关要求1.人员配备：保安4人、保洁1人、厨师1人、帮厨1人，合计7人（同时要保证维修人员、园丁能随时到岗）。2.相关要求：中标人必须按照《民法典》的相关规定，切实保障物业服务派遣人员的合法权益，依法为其缴纳社保、医保等，人员工资不得低于当地最低工资标准，按时足额支付人员工资、加班费、劳保及福利，购买意外伤害保险等。在人员使用上，如有违法违规行为和安全责任事故，产生的一切后果均由中标人负责。保安人员要求男性，年龄须50周岁以下，具备一定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备使用基本设备技能，掌握一定防卫和擒拿技能。保洁服务人员要求女性，年龄50周岁以下。绿化和维修服务人员具备专业资质，技术能力强。食堂派遣劳务人员50周岁以下，具有工作经验，厨师需具备一级以上厨师资质，持有“健康证”，并热衷炊事工作，业务素质高，身体健康，遵纪守法，品行良好，无犯罪记录。三、委托管理服务期限委托管理期限为一年。即2023年7月10日始至2024年7月10日止。 |
合同金额： 225,000.00元，大写(人民币)：贰拾贰万伍仟元整
履约期限：2023年09月16日至2024年09月15日
履约地点：顺庆区延安巷263号、顺庆区长征路77号附30号、顺庆区半环巷65号
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期2023年09月08日
八、合同公告日期2023年09月11日
九、其他补充事宜合同附件：
合同文件.pdf
南充市军队离退休干部休养所
2023年09月11日
合同文件.pdf
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