序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

青岛市妇女儿童活动中心物业管理服务项目

一、采购预算：74.9万元。二、服务期限： 1年。三、采购需求及技术要求第一条：物业基本情况坐落位置：青岛市东海西路6号总建筑面积：18000平方米物业类型：事业单位（一）建设情况1、科技宫建筑面积：约4700M2。2、艺术宫建筑面积：约5800 M23、妇儿之家建筑面积：约8000M2。4、场区面积：约3000M2。（二）主要设备配置 1、监控机房及场区建筑内监控系统。2、消防控制室及场区建筑内消防报警、自控系统。3、各楼层消防灭火设备（灭火器、灭火车等）。4、电梯2部5、中央空调系统6、设备机房：配电室、中央空调主机等第二条：委托管理服务内容及要求本物业管理包含专职经理、保安、保洁、机房及设施设备运行管理维护维修、食堂人员、内勤人员、绿化工程。一、物业经理配备一名专职经理，持证上岗，负责整个物业工作的日常管理、沟通、监督、协调，组织保证物业服务正常运转。二、保安服务1.全年无休。根据单位工作性质，双休日、节假日是主要服务时间，日常工作保证相应安保重点，安保力量配置要符合要求。2.日常岗位24小时服务，三班轮岗，保证上岗人员精力充沛。3.保安人员年龄男55岁以下，女50岁以下，平均年龄不超过50岁。4.负责监控室、科技宫门卫、大门门卫和夜间值班。5.持有消防安全管理员证人员不少于6人。三、卫生保洁服务1.保洁人员年龄男55岁以下，女50岁以下。2.全年无休。3.保洁要求执行城市物业管理示范大厦标准。四、机房及设施设备运行管理维护1. 配电室、机房专技人员，日常安排4人（含电工2人，维护2人），重要节点和任务期间安排24小时值班，冬季低温时，增加夜间值班人员。2．人员年龄男55岁以下，女50岁以下，电工、维修工持证上岗。3.负责机房配电系统、水暖中央空调系统、电梯等运行管理和综合维修。五、食堂人员服务1.食堂配备人员为3人，分别是厨师、面点师、配菜及卫生员。厨师、面点师要有资格证，保洁人员年龄男55岁以下，女50岁以下，平均年龄不超过50。2.严格执行食堂管理各项规定。六、内勤人员1.配置会议服务内勤人员1名，每周两天休息日，保洁人员年龄男55岁以下，女50岁以下，平均年龄不超过50。2.负责多功能厅日常使用、会务接待、文印辅助，主任室、文印室、档案室等保密区域卫生。七、绿化养护

74.9

2023年10月