项目名称

1、位于阿勒泰将军山国际滑雪度假区游客服务中心A区二楼餐饮档口8个、A区8索上站集装箱、A区露台热饮屋、A区二楼2-4号商铺、B区二楼餐饮档口10个、B区露台集装箱1年经营权；

2、位于阿勒泰将军山国际滑雪度假区木屋酒店及木屋酒店旁40亩空地5年经营权；

项目编号

20231030（12:00）-01

委托方

新疆阿尔泰山冰雪旅游有限责任公司

委托方承诺

委托方承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

拍卖会日期及报名时间

公告及报名（现场书面申请及保证金缴纳须在此期间完成）:2023年10月16日10:00时始至2023年10月29日18:00时止。

（拍卖为有保留价的增价拍卖，不达保留价不得成交，价高者得！拍卖会日期：2023年10月30日12:00开始，地点：阿勒泰地区公共资源交易中心5楼拍卖厅，未按时到场视为放弃竞价资格）。

未征集到意向竞买人的情况

按照委托方书面通知处理

一、拍卖标的基本情况表

序号

区域

位置

楼层编号

建筑面积
（㎡）

租赁期限
（年）

参考价
（元/年）

经营范围

竞拍条件

竞买保证金
（万元）

1

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-1）

16㎡

1

100000

汉堡快餐、饮品、咖啡系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：甜品、饮品、咖啡系列
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

2

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-2）

16㎡

1

65000

面食系列：甘肃牛肉面、陕西哨子面、
油泼扯面、重庆小面、饺子、馄饨

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：如甘肃牛肉面、陕西哨子面、
油泼扯面、重庆小面、饺子、馄饨等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

3

3

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-3）

19㎡

1

65000

新疆抓饭系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：抓饭、小菜、烤包子等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

3

4

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-4）

19㎡

1

65000

米粉、米线系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：米粉、米线系列
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

3

5

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-5）

16㎡

1

65000

特色创新小吃系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：特色小吃
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

3

6

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-6）

16㎡

1

65000

砂锅系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍。
5、经营范围：砂锅、缸子肉、粉汤、丸子汤、麻辣烫、小火锅等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

3

7

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-7）

56㎡

1

175000

汉餐：粤菜、川渝菜为主系列

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、法人企业须连续五年以上从事相关经营，提供经营门店的营业执照、租赁合同，企业有效财务审计报告或财务报表；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要有正在经营团膳和大型餐饮的项目；(提供中标通知或合同、门店营业执照及相应门店影像资料）
5、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍；
6、经营范围：汉餐系类（广式早茶、川渝特色小碗菜、卤肉饭、炸猪排饭、肥肠粉）
7、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
8、需要一年四季开展运营

5

8

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

将军山游客服务中心A区2楼餐饮档口
（A2-8）

36㎡

1

100000

新疆美食系列：烤肉、拌面、
盖浇饭、汤饭

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍。
5、经营范围：烤肉、拌面、盖浇饭、汤饭、抓饭等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

9

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心 A 区

将军山游客服务中心A区露台热饮屋

1

70000

饮品

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、经营范围：以自制冷热饮品制售、乳制品制售、冷冻饮品制造、茶饮料制造、鲜榨果蔬汁、咖啡制售；禁止销售泡面系列、自热锅系列及禁止出租一切可租赁的产品。（包含充电宝业务）； 3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%

3

10

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心 A 区

将军山游客服务中心A区8索上站

1

140000

以餐饮服务类为主

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、经营范围：以餐饮服务类为主，热食制售、预包装食品销售、饮品制售、冷食
类食品制售、烧烤等。禁止销售泡面系列、自热锅系列及禁止出租一切可租赁的产品。（包含充电宝业务）； 3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%

5

11

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-1)

25㎡

1

200000

汉堡系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：汉堡系列快餐
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

12

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-2)

25㎡

1

130000

面系列：如甘肃牛肉面、陕西哨子面、
油泼扯面、重庆小面、饺子、馄饨等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：如甘肃牛肉面、陕西哨子面、
油泼扯面、重庆小面、饺子、馄饨等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

13

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-3)

25㎡

1

130000

米粉、米线系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：米粉、米线系列
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

14

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-4)

25㎡

1

130000

特色小串系列：铁板烧、炸串、
关东煮、小火锅等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：铁板烧、炸串、关东煮、小火锅等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

15

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-5)

38㎡

1

350000

新疆美食系列（清餐）：
烤肉、拌面、盖浇饭、汤饭、抓饭等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍。
5、经营范围：烤肉、拌面、盖浇饭、汤饭、抓饭等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

10

16

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-6)

25㎡

1

100000

早餐小吃系列：奶茶、包儿萨克、包子、油条、粥类、凉菜等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍。
5、经营范围：奶茶、包儿萨克、包子、油条、粥类、凉菜等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

17

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-7)

25㎡

1

130000

砂锅系列：如砂锅、缸子肉、粉汤、丸子汤、麻辣烫、小火锅等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍。
5、经营范围：砂锅、缸子肉、粉汤、丸子汤、麻辣烫、小火锅等
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

18

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
(B2-8)

25㎡

1

130000

特色小吃系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：特色小吃
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

19

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
（B2-9）

46㎡

1

350000

汉餐：粤菜、川渝菜为主系列

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买；
2、法人企业须连续五年以上从事相关经营，提供经营门店的营业执照、租赁合同，企业有效财务审计报告或财务报表；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要有正在经营团膳和大型餐饮的项目；(提供中标通知或合同、门店营业执照及相应门店影像资料）
5、需要参与现场做菜及试吃环节后方可参与竞拍；
6、经营范围：汉餐系类（广式早茶、川渝特色小碗菜、卤肉饭、炸猪排饭、肥肠粉）
7、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
8、需要一年四季开展运营

10

20

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区2楼餐饮档口
（B2-10）

30㎡

1

220000

甜品、饮品、咖啡系列

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、需要加盟或者连锁店的相关资质及授权书；
5、经营范围：甜品、饮品、咖啡系列
6、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%
7、需要一年四季开展运营

5

21

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区露台门店

11㎡

1

50000

进口食品销售经营、摄影、旅拍业务

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、经营范围：摄影摄像旅拍业务。禁止出租一切可租赁的产品。（包含充电宝业务）；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；
4、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%

3

22

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区露台集装箱
（B-S-2）

1

87000

雪具、户外装备、文创产品、
珠宝玉器金银首饰等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、经营范围：雪具、户外装备、文创产品、珠宝玉器金银首饰零售、摄影摄像旅拍业务等也可用于俱乐部及品牌活动展区。禁止销售食品、饮品、酒水类及出租一切可租赁的产品。（包含充电宝业务）；
3、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
4、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%

3

23

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心B区

将军山游客服务中心B区露台集装箱
（B-S-3）

1

87000

雪具、户外装备、文创产品、
珠宝玉器金银首饰等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、经营范围：雪具、户外装备、文创产品、珠宝玉器金银首饰零售、摄影摄像旅拍业务等也可用于俱乐部及品牌活动展区。禁止销售食品、饮品、酒水类及出租一切可租赁的产品。（包含充电宝业务）；
3、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
4、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%

3

24

阿勒泰
将军山滑雪场

木屋酒店、40亩空地

1号木屋：360.89㎡
2号木屋：315.96㎡
3号木屋：388.84㎡
5号木屋：315.96㎡
40亩空地

5

1000000

酒店、民宿等住宿类业态

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、须连续2年以上从事相关经营，提供实体门店的营业执照、租赁合同等；
3、未列入失信名单，提供信用中国查询记录；

1000000

25

阿勒泰
将军山滑雪场

游客服务中心A区

游客服务中心A区二楼（2-4）

12㎡

1

125000

彩票、文创产品、旅拍、租赁民族服饰、进口食品经营销售等

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞拍；
2、经营范围：雪具、户外装备、文创产品、珠宝玉器金银首饰零售、摄影摄像旅拍业务等也可用于俱乐部及品牌活动展区。禁止出租一切可租赁的产品（包含充电宝业务）；
3、未列入失信企业名单，提供信用中国查询记录；
4、商品销售价格不得超过阿勒泰市区市场价格的 10%

5

资产租赁用途要求

1.租赁场地的主要用途为：以拍品清单为准。

2.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金及履约保证金支付

1. 承租方按照“先支付，后使用”的原则，拍卖成交后7个工作日支付完毕首年租金价款。

2. 签订合同时，竞得人须向委托方另行支付履约保证金，具体数额以《房屋租赁合同》约定为准，合同到期，双方无其他争议，全额无息退还。

3.其他具体情况以《房屋租赁合同》约定内容为准。

二、竞买人资格的要求

以拍品清单为准

三、竞买条件

1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：魏鑫 ，联系电话：18509054600，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、 分租、岀借租赁房屋及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。在承租期内承租人对商铺进行装修装潢，按照《房屋租赁合同》约定条款执行。

7.租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起7工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人处进行合同。

9.自本公告发出之日起前两年被人民法院列为失信被执行人的不得参与拍卖，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准。

10.其他未尽事宜详见《租赁合同》。

四、竞得人确定方式

竞买人出价大于或等于底价，拍卖师三次报价无人再次加价，落槌成交。

五、报名参与方式

项 目

登 记

①自然人

1.身份证复印件；

2.保证金到账凭据。

②法人单位（机构）

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；

2.法定代表人身份证明(制式)；

3.授权委托书(制式)；

4.保证金到账凭据。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书；

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

拍卖成交，竞得人须当场签订成交确认书。

交易保证金处置

竞得者，竞买保证金转为成交价款及佣金，未竞得者凭票据全额无息退还。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向阿勒泰地区公共资源交易中心提出异议，异议材料递交地址：阿勒泰地区公共资源交易中心311办公室，联系电话：0906-2195319。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

按照拍卖法收取。

七、其他说明

无

八、联系方式

现场踏勘

联系人：魏鑫 联系电话：18509054600

地址: 阿勒泰市红墩路12号将军城3期1栋

项目负责人

联系人：程志荣 联系电话：18167681106

地址：阿勒泰市红墩路12号将军城3期1栋