第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：煤炭经营公司黄骅办事处2024-2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230109365，招标人为国能销售集团有限公司，项目单位为：国能销售集团有限公司黄骅办事处，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能销售集团有限公司黄骅办事处（以下简称“黄骅办事处”）是国能销售集团有限公司的一家直属办事处，属于非法人单位。办公地点河北省沧州市渤海新区。

物业服务范围：港外办公区域及港内所辖区域的卫生保洁、养护、运行管理、安全保卫、职工食堂服务、通勤车运行、公务用车出行、公用设备（含特种设备）设施等非生产性设备的维修维护管理、室内外绿植日常管护等；港内质量管理部和货管部办公楼、化验室办公楼、管控楼调运协调部办公室及相关外围等部位清洁卫生、黄骅办事处所辖区域非生产设备设施（含电梯）的维修维护、室内外绿植的养护管理（含药品、肥料、设备及油料）等；职工公寓楼内水电暖日常维修；职工食堂小型维修（含物料）。包括：港内、外办公楼、餐厅物耗；台布、窗帘、地毯等清洗费用；化粪池、污水井清污；配电室专业保养。本项目划分为一个标段。

物业服务人员预计需56人，人员构成为：物业经理1人，维修监保安主管1人，办公楼餐厅主管1人，内勤1人，司机4人，厨师 3人，配菜1人，面点2 人，餐厅服务员4人，餐厅洗碗工1人，库管1人，保安9人，理发师 1人，修理工3人，园林2人，办事处保洁3人，化验室保洁4人，港内保洁4人，前台1人，会议接待1人，职工之家服务员3人，健身房服务员5人。

服务期限：2年。

服务地点：河北省沧州市渤海新区国能销售有限公司黄骅办事处。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-10-18 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-10-24 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-11-07 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能销售集团有限公司

地 址：河北省沧州市渤海新区国能销售集团有限公司黄骅办事处

邮 编：061113

联 系 人：王祯

电 话：0317-5387866

电子邮箱：11234024@chnenergy.com.cn

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层

邮 编：100007

联 系 人：朱红杰

电 话：010-57339287

电子邮箱：13707613@chnenergy.com.cn

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn