1.1采购内容：

中移分公司位于小店区科技街14号，总面积为2249.7m2，物业管理服务范围为中移分公司办公楼区域，包括公共区域、员工休息室、活动中心、食堂等物业管理工作。

（1）环境维护：

负责所有公共区域卫生清洁与维护，包括公共大厅、办公室、会议室、卫生间、公共走廊、步行梯、员工休息室、健身房。

（2）安保管理：

负责门岗执勤工作。对外来人员的身份核查、对寄递和送达至甲方物业所在地的信函、文件及报刊代甲方签收，并按要求及时送交甲方相关部门与人员。消除外来人员的不安全因素。定时巡逻检查，包括门窗的关闭、水电的开关、可疑人员的询问。按甲方要求设置物业管理区域内的服务台和引导台，进行来宾登记、会客登记、来宾引导等。

（3）绿化：

负责室内室外花卉、浇水、施肥、清理杂草等。

（4）员工休息室及健身器材维护

按照甲方要求，负责员工休息室的管理，包括门窗安全、设备安全、设备清洁、床铺清洁；健身器材的保养。

（5）食堂管理：

经营甲方职工食堂，为甲方人员提供餐饮服务。

1.2本项目标包划分、采购预算及中标人数量见下表。

1.3拟签署合同类型:框架合同。合同金额签署方式:以采购预估金额签署

1.4合同有效期:自合同签订之日起24个月。

未达到合同上限且新的采购结果未下达，本项目合同可延期一年，且仅可延期一次。如发生以下情况，合同自动终止：

1）延续期内，合同执行达到上限，本合同自动终止。

2）延续期内，新的采购结果下达，本合同自动终止。

1.5付款方式: 按月考核，每季度末按照500元/分标准对季度物业服务质量进行评估，按照季度支付，按打分结果结算季度物业管理费。其他临时服务费用：按实际人数、工时结算，经甲方审核认定后据实结算。

1.6本项目设置最高应答限价：含税总价1476000元，应答人应答报价不得超过最高限价，应答报价超过最高限价的其应答将被否决。

2.1在中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，具有有效的证明文件。

2.2具备开具增值税专用发票能力。

2.3应答人不得存在下列情形之一：被责令停业或破产状态的；财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；被相关行政监督部门暂停或取消投标/中标资格的；投标产品在中国移动通信集团有限公司或山西移动禁止合作期内的；2020年1月1日起至投标截止日有被相关行政监管部门判定为存在弄虚作假骗取中标、串标等行为的；投标产品在中国移动或其他电信运营商现网使用过程中出现过重大质量问题,至今尚未妥善解决的；在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或“信用中国”网站列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）。（需提供承诺书）

2.4本项目不接受联合体应答。

2.5应答人需提供2020年至发布公告之日（以签订合同时间为准）至少具有1个单合同金额不低于40万元的同类项目经验（需提供合同封面、合同功能范围描述页、金额页、签字盖章页以及对应的至少一张相关发票复印件，框架合同以订单金额为准）。

采购人：中国移动通信集团山西有限公司

地址：山西省太原市小店区武洛街25号

采购人联系人：曹经理

采购人联系方式：10500558@qq.com

代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

地址：山西省太原市小店区晋阳街159号天骄科技园802

联系人：薛佳丽（15669906231）、刘燕、李仙娜、魏青

电子邮件：xuejiali.hx@chinaccs.cn

开户名称：华信咨询设计研究院有限公司

开户行：中国工商银行杭州朝晖支行

异议渠道：点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

本项目采用结构化，结构化操作手册详见比选文件附件。