阜宁城南大厦C座物业、食堂餐饮服务（二次）

招标公告

项目概况

阜宁城南大厦C座物业、食堂餐饮服务招标项目（二次）的潜在投标人应在盐城市政府采购管理交易系统（http://112.24.96.62:8084/yczfcg/login）获取招标文件，并于2023年 11 月 16 日15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FNCG[2023]-020-001

项目名称：阜宁城南大厦C座物业、食堂餐饮服务(二次）

预算金额：385.5万元/3年

最高限价：385.5万元/3年

采购需求：本次招标内容为阜宁城南大厦C座物业、食堂餐饮服务项目(二次）占地总面积25513O，总建筑面积33000O，大楼共20层，室外绿化面积12500O。1层为车库；2层为主入口大厅及部分办公区域；3层为食堂、餐厅用房，现有大餐厅1个、中餐厅1个、小餐厅5个。厨房设备、厨房用品正常使用，库房、办公场所齐全；4层为多功能会议室及部分办公区域，其余楼层为办公区域及生活用房。物业服务内容主要包含卫生保洁、安全保卫、电力、供水设施维护服务、绿化养护、消防控制室值班等所有物业服务。食堂服务内容包含大、小餐厅餐饮服务，具体要求详见采购文件。

合同履行期限：暂定三年，前三个月为试用期，双方签订试用意向协议。试用期满经采购人考核合格后，双方签订正式合同。在试用期和合同履行期间物业、食堂人员配置达不到甲方招标文件要求，甲方以书面形式提出整改通知（整改期限10日），整改期限到期后仍然达不到甲方要求的，甲方以书面形式出具考核不合格通知，视同乙方违约责任没收履约保证金，同时发布城南大厦C座物业、食堂重新招标公告（上述乙方不允许参加投标），待确定中标单位进场后乙方退场，同时结清物业、食堂餐饮的服务费用。

质量要求：符合国家现行规定相关标准及招标人实际情况标准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列证明材料；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2022年度的财务报表（财务报表至少应包括资产负债表、利润表）；距投标截止之日止，成立不足一年的供应商，可不提供财务报表】。

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供投标人2023年1月1日以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明（如提供的是网上电子缴纳的税收和社会保障资金截图证明，可直接上传网上证明材料截图，无需打印。如是打印的有关缴费证明，则必须要加盖投标人公章后，再进行扫描）】；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明的原件彩色扫描件）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明原件彩色扫描件）。

2.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单（投标人无须提供证明材料，由采购人或采购代理机构人员在评审前，登录“信用中国”网站查询，并将查询结果向评标委员会报告）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：至自公告发布之日起至2023年11 月 1 日截止。

地点：供应商完成注册并办理CA证书后登录“盐城市政府采购交易管理系统”，下载本项目招标文件。(投标制作客户端已更新至1.0.4.0版本，请下载更新, 如不更新会影响投标)

方式：登录盐城市政府采购交易管理平台

售价：免费

注意事项：

（1）请有意参加本项目投标的供应商在获取招标文件截止时间之前完成供应商注册登记手续。注册流程详见“盐城市政府采购网”“协议供货及资料下载”栏目中《盐城市政府交易管理系统供应商操作手册》。注册地址：http://112.24.96.62:8084/yczfcg/login，或前往“盐城市政府采购网”“供应商注册”点击进入。

（2）请投标人在获取招标文件截止时间前务必前往“盐城市政府采购网”“供应商公示”查询是否完成注册登记。

（3）有关本次招标的事项若存在变动或修改、澄清，敬请及时关注江苏政府采购网、盐城市政府采购网、阜宁县公共资源电子化服务平台发布的公告。

（4）本项目采取“全流程电子化不见面”开标模式，开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场。

（5）各投标人须在开标前使用“验证CA”功能验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。

（6）阜宁县政府采购全流程电子化交易正在试运行阶段,投标供应商在使用系统的过程中如有任何使用疑问的,应当自行主动及时与盐城市政府采购交易管理平台软件技术公司联系予以解决,否则后果自行承担。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间和开标时间：2023年 11 月16 日15点00分（北京时间）

地点：盐城市政府采购交易管理系统不见面开标大厅，采购人代表与采购代理机构工作人员在现场临时确定开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.招标人不组织踏勘现场，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的费用及人生财产安全。招标人在踏勘现场中介绍的场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

踏勘现场联系电话：0515-87870909 宋先生

2.电子投标文件一份(通过系统提交)；纸质投标文件正本一份，副本四份（纸质投标文件在签订合同前由中标人提供给采购代理机构，未中标单位不需要提供）。

3.供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照招标文件规定进行注册、领取CA和办理电子签章（请至盐城市盐都区府西路1号市行政服务中心4楼12号窗口办理，电话：17895275150、13338930195；8号窗口电话：18932255322（微信同号）、QQ：1321833706、座机：0515-69083424）。根据《盐城市政府交易管理系统供应商操作手册》规定，在“盐城市政府采购交易管理平台”http://112.24.96.62:8084/yczfcg/login)中按要求制作、上传电子投标文件（客服QQ:1582501953,3262271258)。有关本次招标的事项若存在变动或修改、澄清，敬请及时关注“江苏政府采购网”、“盐城市政府采购网”、阜宁县公共资源电子化服务平台发布的公告。

4.本项目不收取投标保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息

名称：阜宁县自然资源和规划局

地址：阜宁县城南大厦C座

联系人：林红伟

联系电话：13905117987

2.采购代理机构联系方式

名称：盐城舜翔工程咨询管理有限公司

地址：阜宁县城南大厦A座6015室

项目联系人：梁工

电话：13914654179

3.项目监管机构信息

名称：阜宁县财政局政府采购科

地址：阜宁县天津路城南大厦B座

联系人：王柱

电话：0515-69917082

2023年10月25 日

附件1： 政府采购合同信用融资扶持政策

1. 政府采购中标供应商提出“政采贷”融资申请的，采购人应当依法按时在“苏采云”系统中录入并公开政府采购合同信息，勾选“融资贷款”选项，并在合同签订、验收付款、账号维护等环节提供必要便利，持续降低参与政府采购的中小企业融资成本。

2. 中标供应商如需获得合同信用融资支持，可凭政府采购合同办理“政采贷”融资贷款，江苏银行“政采贷”业务联系人：陈曦，电话：13401723128。

附件2 阜宁县政府采购线上合同信用融资政策

告知函

各政府采购供应商：

欢迎贵公司参与阜宁县政府采购活动！政府采购线上合同信用融资是阜宁县财政局和中国人民银行阜宁县中心支行共同支持企业发展，针对参与政府采购活动的企业融资难、融资慢、融资贵、融资繁问题推出的一项融资服务举措。贵公司若成为本次政府采购项目的中标（成交）供应商，可持政府采购合同在线向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，金融机构将根据《阜宁县财政局 中国人民银行阜宁县中心支行转发江苏省财政厅 中国人民银行南京分行的通知》（阜财购〔2021〕16号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。

我县提供贷款的金融机构是江苏银行，联系人：陈曦，电话：13401723128