安徽安天利信工程管理股份有限公司受合肥东部新城文旅传媒有限公司的委托，对肥东县包公故里文化园入口商铺设计施工运营一体化项目（二次）（招标编号：23AT47089906284）进行国内公开招标，欢迎有意向参加此项目投标的单位前来投标。

一、招标条件

1、工程名称：肥东县包公故里文化园入口商铺设计施工运营一体化项目（二次）

2、招标人：合肥东部新城文旅传媒有限公司

3、资金落实情况：已落实

二、项目概况和招标范围

1、工程实施地点：合肥东部新城文旅传媒有限公司，招标人指定地点。

2、项目概况：本项目位于肥东县包公镇包公故里文化园入口处，产权及实物资产归属于合肥东部新城文旅传媒有限公司。本项目面积约100平方米，具体范围及资产清单，以现场实物移交为准。本项目采用设计施工运营一体化，请自行前往现场踏勘。

3、招标范围：本项目红线范围内的内部装饰装修设计、设备采购安装、施工总承包及运营。工作范围包括但不仅限于项目施工图设计、施工图预算编制(需经业主方认可) 、工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作(含发生的费用) ，直至项目验收合格整体移交(交钥匙工程)。其中施工图设计包括但不限于消防、强弱电、装饰装修等本工程所涉及的所有内容。主要内容如下:

(1) 设计部分:工作范围包括但不仅限于消防、强弱电、装饰装修及整体灯光设计等满足运营要求的本工程所涉及的所有内容；

(2) 施工部分(含采购)：施工设计图纸范围内的装修(室内外初装及精装、门窗、防水、美陈、软装等) 、采购 (运营设备、固定资产、厨房设备、餐饮配套等) 等工程，以上施工所涉及的材料采购均在本项目招标范围。具体详见招标文件。

(3)运营部分：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容，本项目承包经营期限为5年，运营收益回报及分成：自项目竣工验收后之日起，由运营方自负盈亏，运营方每年保底向招标人缴纳固定资产运营收益。

4、最高投标限价：45万元。

5、计划工期：45日历天。

6、项目类别：EPCO(设计-采购-施工-运营）

7、招标方式：公开招标。

三、投标人资格要求：

3.1 投标人资质要求：投标人须同时具有以下（1）、（2）、（3）、（4）项要求：

（1）施工单位施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的施工企业安全生产许可证。

（2）设计单位设计资质满足下列资质之一：

1）工程设计综合甲级资质；

2）建筑行业设计丙级及以上资质；

3）建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；

4）建筑装饰工程专项设计丙级及以上资质。

（3）运营单位要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并具有有效的食品经营许可证或行业主管部门颁发的餐饮服务许可证；

（4）投标人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。

3.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有类似餐饮承租类项目业绩。（注：如为联合体投标，联合体三方任意一方提供均可。）

3.3 施工单位项目经理、设计单位设计负责人资格要求：

（1）施工单位项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须具有二级及以上注册建筑师资格。

（3）项目经理与设计负责人不可以为同一人。

3.4 项目经理、设计负责人业绩要求：无。

3.5 投标人财务要求：无。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

组成联合体的成员不得超过3个，联合体牵头单位须由运营单位担任；承担设计任务的联合体成员方须具备投标人资质要求 3.1 的设计资质，承担施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求 3.1 的施工资质。由联合体牵头人负责本项目招标文件的获取和投标保证金的递交。

四、招标文件的获取：

1、招标文件获取时间：2023年11月14日起至2023年11月21日17：00（北京时间）；

2、获取方式及电子投标文件制作方式：

（1）招标文件获取方式：

凡有意参加本项目投标人/供应商，需在安天智采电子交易系统（www.xinecai.com）进行企业免费注册（已注册用户请确认完善信息并提交通过），具体操作参见安天智采网站“产品与服务-服务指南”栏目--“投标人操作手册”（https://www.xinecai.com/serveguide#）。完成企业注册并通过后，可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，点击投标后选择投标申请，明确参加项目及标段，在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。具体操作参见安天智采网站“产品与服务-服务指南”栏目--“投标人操作手册”（https://www.xinecai.com/serveguide#）。用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采技术人员联系电话：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。

（2）电子投标文件制作方式：

①本项目采用网上招投标方式，请供应商在安天智采系统中下载电子标书制作工具，具体操作参见安天智采网站“产品与服务-服务指南”栏目--“投标人操作手册”（https://www.xinecai.com/serveguide#）。（如有技术问题请联系400-050-9988）。

②供应商须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心（合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦东侧1楼大厅集中办理点）或网上直接办理，联系电话：400-050-9988，CA办理须知详见安天智采系统“CA办理须知要求”。

③本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“安天智采电子交易系统”资料下载页面（https://www.xinecai.com/download）下载，软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各供应商需注意更新（更新前务必将杀毒软件及安全卫士退出，否则会导致更新失败），以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

五、开标时间及开标地点

5.1开标时间：2023年11月28日下午14:30 (北京时间)

5.2开标地点：安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）线上开标大厅

六、联系方式

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地 址：安徽省合肥市祁门路1779号安徽国贸大厦1404室

联 系 人：潘工

电 话：0551-63736278

邮 箱：hpan@ahbidding.com