为解决建投控股科技园五区各企业的共同就餐问题，龙南龙诚物业管理有限公司现就园区食堂承包经营项目面向社会公开招租，并将有关事项公告如下：

一、基本情况

建投控股科技园五区，位于东江乡新圳工业园，临志浩、柔驰园区，园区内现有好来圣诞礼品公司、粤之光电子科技公司、永聚缘纸制品公司、悦斯颜化妆品公司、凯瑞斯智能家居公司等5家企业入驻，且园区仍在招商引资中，现有企业全投产后人数可达300人。

本次竞租食堂位于园区内的B8栋宿舍楼一楼，建筑面积600平方米，设置有厨房操作区、厨房储物间、售餐区、就餐区、公共卫生间、公共洗手区、配套用房（带卫生间），其中厨房操作区面积达83平方米，厨房储物间达13平方米，售餐区面积达42平方米，就餐区面积达250平方米，配套用房（带卫生间）面积达35平方米。

就餐区可放置43张桌椅（满容纳172人用餐），配套用房可用于经营小卖部使用。

1.租赁期限及免租期：首次签订租赁合同为6年，装修免租期1个月。合同期满后，同等条件下原承租方享有优先租赁权。

2.经营范围：餐饮。

3.租金竞租底价：6000元/月起。

二、竞租方式

1.按照整体租赁的原则。

2.报名截止时，如有一个符合条件的意向租赁者，则由我公司和意向租赁者进行协议出租，协议出租价以起租底价为基础进行协商，并遵守公告内容。

3.如有两个及以上符合条件的意向租赁者，则采取公正、公开、公平原则进行竞价竞租，竞价方式采取现场明标暗投竞租方式，低于竞租底价的视为无效报价。根据有效报价，按照“价高者得”的原则确定中标人，如最高价出现并列，则采取现场抓阄的方式确定中标者。

现场踏勘：有意向报名的企业或个人，在2023年11月24日统一踏勘现场并充分了解竞租资产现状。

三、报名时间、地点及保证金

1.报名时间:即日起至2023年11月30日下午5:30截止。

2.报名地点:龙南建控集团7楼703室（龙盛资产公司办公室）受理咨询、办理报名手续，逾期本公司不再受理报名。

联系人：叶女士 159 7975 5185

3.竞租保证金：人民币2万元整。竞租保证金到账截止时间为2023年11月30日下午5:30（竞租保证金须以报名人的名义汇入或提供相关证明，否则不予认可）。

未中标者，将在公布中标公告后的五个工作日内不计息全额退还原汇款账户；中标者须在公布中标公告后7个工作日内与我公司签订相关合同，若未在规定期限内签订合同，则取消其中标资格，且缴交的竞租保证金不予退回。签订合同后，中标者的竞租保证金可转为房屋履约保证金。

四、报名须知

1.自然人报名：请提供本人身份证复印件一份，并携带好身份证原件。

2.单位名义报名：请提供单位营业执照复印件以及法人代表身份证复印件各一份并加盖公章，同时携带好营业执照副本、法人身份证原件。

3.报名时如期缴纳竞租保证金并提供足额缴纳依据如银行回单、转账记录等（可证明报名人已足额缴纳竞租保证金至指定账户）。

4.委托代理人报名的：除需提供报名人的相关资料外，还须提供授权委托书、代理人身份证复印件，并携带好代理人身份证原件。

5.携带上述资料到龙南建投控股集团7楼703室（龙盛资产公司办公室）完成报名登记并如期缴纳竞租保证金提供缴纳依据即视为报名成功。

6.报名成功即视为认可公告所有内容。

7.报名成功但未到场参与竞租的，视为弃权处理，所缴纳的竞租保证金将在公布中标公告后五个工作日不计息全额退还。

8.报名人须将竞租保证金转账至我公司指定账户，为便于双方对账，转账时须备注“科技园五区食堂竞租保证金”。

收款单位：龙南龙诚物业管理有限公司

收款单位开户行：工商银行龙南金水支行

汇款账号：1510 2047 0900 0057 927

五、竞标时间和地点

1.竞标时间：2023年12月1日上午10:00

2.竞标地点：龙南建控集团5楼会议室

六、租金及保证金要求

1.前三年的房屋租金为竞租中标价或协议出租价，从第三年开始，每满三年房屋租金在原租金总额的基础上递增10%。

2.房屋履约保证金在租赁期满后一个月内视承租方履约情况无息退还。若在租赁期间出现重大食品安全事故或被工商、市监局等相关部门查到经营违法行为，我公司有权全额没收房屋履约保证金。

3.承租方拖欠房屋租金累计3个月及以上的，或拖欠水电费、物业管理费等其中任何一项费用累计3个月及以上的，我公司有权单方解除房屋租赁合同，收回该房屋并全额没收房屋履约保证金。

4.租赁期间，承租方未经出租方同意不得擅自转租和改动房屋主体结构，如有违反，出租方有权收回房屋使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不退还房屋履约保证金。

5.租赁期间，承租方若提前解约的，出租方有权全额没收房屋履约保证金。

七、其他条件

1.该竞租资产以现状出租，双方逐一清点现有物资，做好台账记录并逐一拍照取证。

2.承租方必须持有承包经营食堂所需的卫生许可证等相关证件，若无相关证件则视为违约，产生的一切后果由承租方自行承担。

3.承租方在租赁期内对房屋进行改造装修、维修和水电安装等，不得破坏房屋主体结构，且必须经我公司同意方可进行，否则一切后果均由承租方自行承担。房屋改造装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

4.租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

5.承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得用于从事赌博、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业，否则一切后果由承租方自行承担。

6.租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物品，确保房屋有关设施完好，确保租赁物品完好，否则一切后果由承租方自行承担。

7.租赁期间因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

8.承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查，否则一切后果由承租方自行承担。

9.承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还房屋履约保证金及房屋使用剩余租金，不再另外补偿。

10.租赁期限满，经我公司验收，若承租房屋及提供的物资完好无损，承租方即结清一切费用，交付的房屋使用保证金由出租方无息全额退还。若房屋有损坏，承租方须负责恢复原样，承租方未及时恢复，则由我公司修缮恢复后，有权将维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担。

11.公告内未尽事宜，以双方签订的合同条款为准。

八、本公告解释权归龙南龙诚物业管理有限公司所有。