1. 招标条件

晋江市梧林古村落保护开发建设有限公司的编号为晋设招20231127017的晋江市梧林君澜度假酒店改造工程设计已由晋江市发展和改革局以编号闽发改备[2023]C051168号批准建设，项目业主为晋江市梧林古村落保护开发建设有限公司，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为福建平诚工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：晋江市梧林君澜度假酒店改造工程设计；

2.2. 建设地点：晋江市新塘街道梧林传统村落内；

2.3. 工程建设规模：项目总用地面积18737.00㎡，建筑占地面积 5470.36㎡，总建筑面积18690.20㎡ ，其中：地上建筑面积11173.88㎡，地下建筑面积7516.32㎡；地上三层，地下二层；本酒店是庭院式围合建筑，分 A、B、C、D 四个建筑区块，其中酒店A栋为公共区域、餐饮、商务、娱乐等消费区域，酒店B、C和D栋为酒店客房区域，按五星级饭店标准的室内装修标准建设；

2.4. 投资总额：人民币10144万元。其中，工程费用限额：人民币9345.1万元（其中建筑装饰工程约6541.57万元，智能化工程约200万元）；

2.5. 招标类型：实施性方案设计招标；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：包括但不限于方案设计、初步设计（含初步设计评审报批文件）、概算编制、施工图设计及后续设计服务等，并配合业主办理相关报批报审工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、设计变更、工程竣工验收、备案等。具体以招标人的实际要求为准。

2.6.2. 内容：本项目设计内容包括但不限于室内装修土建、给排水、电气、暖通、通风与空调、消防等施工图设计和软装陈设、标识系统、厨房厨具、智能化、数据机房、游泳池设备、温泉系统、洗衣房设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、户外招牌灯设备等专项设计，上述设计成果深度应满足国家有关规定并能据以进行工程预算、招标相关要求；其中装修设计范围包括但不限于地上三层，地下二层（含屋顶层、样板间）室内装修工程设计及配套设计。具体以招标人的实际要求为准。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于2024年5月开工，工程建设周期8月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质和建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质和消防设施工程设计专项乙级及以上资质；

备注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）规定，建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

3.2. 本项目 接受 联合体投标（联合体成员不超过三个）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级国家注册建筑师执业证书（备注：若为联合体投标的，设计项目负责人应由联合体牵头人派出）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的建安投资总额2000万元及以上或总建筑面积15000平方米及以上的建筑装饰工程；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于2023年11月27日至 2023 年12月3日，每天上午 8 时30分至 12 时 00分，下午14时 30 分至18时 00 分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）” 报名并获取招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 无 。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法： 排序法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；

6.2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕106号文）规定执行）；或（3）采用电子保函形式：投标人需按泉建筑〔2022〕24号及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分；

6.3. 投标保证金提交的金额：人民币5万元整。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间： 2023 年12月21日 9 时 30 分，提交地点为晋江市公共资源交易中心（地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网-公共资源交易平台（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；

投标人在投标截止时间前应使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起30 分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）进行电子投标文件的解密操作。支持远程签到及解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

7.2. 本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记，但应派人将按照招标文件规定密封完整的技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）于开标当天投标截止时间前送达开标现场，送达后即可离开。

7.3. 本项目递交投标文件方式：（×）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（×）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件。具体要求详招标文件投标须知。

8. 费用

设计费定为人民币250万元，以包干方式计取，设计费总额包括了为实施和完成本项目全部设计工作全过程、各环节所需的全部费用，包括但不限于为完成本项目范围内的各专业工程的方案设计、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务（包括但不限于驻场服务、验收、交底等施工配合阶段应提供的服务），以及咨询费、评审费、专家费、差旅费、图纸印刷等各项费用，招标人不再支付其他费用。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn、http://ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

10. 联系方式

招标人：晋江市梧林古村落保护开发建设有限公司；

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）；

地址：福建省泉州市晋江市新塘街道梧林社区东区116号 ，邮编：362200；

电话：0595-86777902，传真： / ；

联系人： 张工 。

招标代理机构： 福建平诚工程造价咨询有限公司 ；

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）；

地址： 晋江市梅岭路421号益昌大厦16层 ，邮编： 362200 ；

电话： 0595-85762806/15060607814 ，传真： / ；

联系人： 陈彩玲 。

投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选其一）：

开户银行：建设银行晋江福埔支行；

帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心；

帐 号：35001656238052502213-0003。

开户银行：中国银行晋江分行；

帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心；

帐 号：424758379456。

交易中心名称：晋江市公共资源交易中心；

地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元；

监管部门或机构名称：晋江市住房和城乡建设局；

地址：晋江市世纪大道333 号晋兴成发大厦15-17 楼办公室（佰翔酒店对面）；

电话：0595—85684406。