发布于 2023-12-20
招标详情
（项目编号：WTLFCM-2023-0068）
一、招商条件
武汉武铁旅服传媒有限责任公司委托中铁物总国际招标有限公司作为招标代理机构，对汉宜线10处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
项目地点:汉川站、天门南站、潜江站、荆州站、枝江北站、仙桃西站。
特别约定:参与本次招商的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。
(二)、业态要求
序号 | 包件号 | 资源编号 | 面积（㎡） | 项目详细地址 | 招商业态 |
1 | BJ-0001 | HCZ.1F.S.001 | 29.4 | 汉川站候车厅南侧由西至东第一间 | 便利店 |
2 | BJ-0002 | TMN.1F.S.001 | 15.96 | 天门南站候车厅南侧由西至东第一间 | 便利店 |
3 | BJ-0003 | TMN.1F.S.003 | 18.2 | 天门南站候车厅南侧由西至东第三间 | 土特产店 |
4 | BJ-0004 | QJZ.1F.S.001 | 33.00 | 潜江站候车厅北侧由东至西第一间 | 便利店 |
5 | BJ-0005 | QJZ.1F.S.003 | 17.5 | 潜江站候车厅北侧由东至西第三间 | 卤制品专卖店 |
6 | BJ-0006 | QJZ.1F.S.004 | 15.18 | 潜江站候车厅北侧由东至西第二间 | 休闲食品/水果 |
7 | BJ-0007 | QJZ.1F.S.007 | 45.50 | 潜江站站房外部出站口外部东侧 | 土特产店 |
8 | BJ-0008 | JZZ.1F.S.004 | 48.00 | 荆州站候车厅北侧VIP旁 | 土特产店 |
9 | BJ-0009 | ZJB.1F.S.001 | 31.28 | 枝江北站候车厅南侧由西至东第一间 | 便利店 |
10 | BJ-0010 | ZJB.1F.S.003 | 36.72 | 枝江北站候车厅南侧由西至东第二间 | 休闲食品/水果 |
各招商业态说明，最终解释权归属于武铁旅服传媒公司：
1.便利店：商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货为主。
2.水果：商品结构：以鲜果、瓜销售为主，不包括以果、瓜为主材的预包装食品（不得解刀、剥皮）及现制饮品。
3.休闲食品：商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。
4.卤制品专卖店：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖。
5.土特产店：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。（严格执行目录审批制度，交所属分公司备案，不得超范围经营。）
(三)、合作期限
餐饮业态5年，其他业态3年。
(四)、招商底价
本项目竞商人需按要求接入高铁客站商业运营管理信息平台（ERP管理系统），实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。
序号 | 包件号 | 点位编号 | 面积（㎡） | 项目详细地址 | 年租金（元） | 提成比例 | 年租金增幅 |
1 | BJ-0001 | HCZ.1F.S.001 | 29.4 | 汉川站候车厅南侧由西至东第一间 | 136445 | / | 4% |
2 | BJ-0002 | TMN.1F.S.001 | 15.96 | 天门南站候车厅南侧由西至东第一间 | 50753 | / | 4% |
3 | BJ-0003 | TMN.1F.S.003 | 18.2 | 天门南站候车厅南侧由西至东第三间 | 57876 | / | 4% |
4 | BJ-0004 | QJZ.1F.S.001 | 33.00 | 潜江站候车厅北侧由东至西第一间 | 125070 | / | 4% |
5 | BJ-0005 | QJZ.1F.S.003 | 17.5 | 潜江站候车厅北侧由东至西第三间 | 68880 | / | 4% |
6 | BJ-0006 | QJZ.1F.S.004 | 15.18 | 潜江站候车厅北侧由东至西第二间 | 59748 | / | 4% |
7 | BJ-0007 | QJZ.1F.S.007 | 45.50 | 潜江站站房外部出站口外部东侧 | 72800 | / | 4% |
8 | BJ-0008 | JZZ.1F.S.004 | 48.00 | 荆州站候车厅北侧VIP旁 | 350400 | 25% |
|
9 | BJ-0009 | ZJB.1F.S.001 | 31.28 | 枝江北站候车厅南侧由西至东第一间 | 72257 | / | 4% |
10 | BJ-0010 | ZJB.1F.S.003 | 36.72 | 枝江北站候车厅南侧由西至东第二间 | 86292 | / | 4% |
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取
1.招商文件获取时间：2023年12月20日公告发布之时起至2023年12月29日17:00时止（北京时间，下同）。
2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年1月10日下午14:00。所有竞商文件必须于2024年1月10日下午13时15分至14时00分在九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。
六、开标时间、地点及竞价
1.开标时间：2024年1月10日下午14:00。
2.开标地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。
3.竞价时间：自2024年1月10日下午14:30开始。竞价等候地点：九州饭店（武汉市武昌区中山路529号）一楼开标大厅。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、发布公告的媒介
本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件100000元，BJ-0002包件100000元，BJ-0003包件100000元，BJ-0004包件100000元，BJ-0005包件100000元，BJ-0006包件100000元，BJ-0007包件100000元，BJ-0008包件100000元，BJ-0009包件100000元，BJ-0010包件100000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。
银行信息：
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐 号：7005079
开户银行：交通银行北京西单支行
行 号：301100000162
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式
招 商 人：武汉武铁旅服传媒有限责任公司
详细地址：武汉市武昌区武南三村6号
项目管理部门（单位）：武汉武铁旅服传媒有限责任公司
代理机构：中铁物总国际招标有限公司
详细地址：武汉市武昌区中山路529号九州饭店一楼
邮政编码：430000
联 系 人：杨 工
电 话：18171378631
电子邮箱：wtjdjt01@163.com
异议受理：武汉武铁旅服传媒有限责任公司
电 话：027-51167391
2023年12月20日
招商公告附表
包件明细表 | |||||||
项目名称 | 汉宜线10处商铺公开招商项目 | ||||||
项目编号 | WTLFCM-2023-0068 | ||||||
序号 | 包件编号 | 包件名称 | 资格条件 | 招商期限 | 招商地点 | 合同签订单位 | 备注 |
1 | BJ-0001 | HCZ.1F.S.001 | 1.竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人，截止本项目公告开始的前一日，竞商人成立并运行时间2年及以上（成立时间以营业执照登记成立时间为准)，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（营业执照经营范围及食品卫生许可证等为准）。 2.竞商人须为增值税一般纳税人，且2021、2022年增值税年度应税销售额不低于500万元（需提供经税务认证的纳税申报表和完税证明原件，并现场携带原件备查）。 3.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款；竞商人不属于武汉局集团公司招商“黑名单”和被人民法院列入失信被执行人名单（需将“信用中国”网站证明截图编制在竞商文件中）。 竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位旅服传媒公司不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。 4.不接受联合体竞商。 5.本次招商相应业态增加条件如下： 5.1参与便利店业态的竞商人还需满足以下条件： 竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌全资控股的分公司形式直营店（不含加盟店、中国境内铁路车站内的直营店，除须将直营店营业执照复印件编制在竞商文件中外，还须携带原件到现场备查）。 竞商人需持有自主经营品牌的商标（注册日期在2021年12月31日之前），如为品牌受权经营的，则应提供所经营品牌持有人出具的湖北省唯一授权经营文件。（除须提供品牌商标注册证、授权经营文件制做在竞商文件中外，还须携带原件到现场备查）。 5.2参与卤制品业态的竞商人还需满足以下条件： 竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，除须将直营店营业执照复印件编制在竞商文件中外，还须携带原件到现场备查）。 竞商人须持有所经营品牌的注册商标（注册日期在2021年12月31日之前），如竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 5.3参与休闲食品业态的竞商人还需满足以下条件： 竞商人在2021年12月31日之前须在中国境内有不少于3家所经营品牌的全资、控股子公司或分公司形式的直营店铺（包括竞商人及其全资、控股子公司名下店铺，不含加盟店、个体工商户店和中国境内铁路车站内的直营店，除须将直营店营业执照复印件编制在竞商文件中外，还须携带原件到现场备查）。 竞商人须持有所经营品牌的注册商标（注册日期在2021年12月31日之前），如竞商人是所经营品牌注册商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。竞商人同时提供承诺书“中商后所售卖商品的70%以上（含）需与竞商时提报的注册商标品牌保持一致”。（承诺书须编制在竞商文件中） 5.4参与水果业态的竞商人还需满足以下条件： 竞商人须持有所经营水果业态门店品牌的注册商标（注册日期在2021年12月31日之前），如竞商人是所经营品牌商标授权使用人的，须提供经国家知识产权局下发的“商标使用许可备案通知书”。 竞商人具备经食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证或食品经营许可证。 5.5参与地方特产业态的竞商人还需满足以下条件： 竞商人须持有所经营地方特产门店品牌的注册商标（注册日期在2021年12月31日之前），竞商人具备经食品药品监督管理机构颁发的食品生产许可证或食品经营许可证。 竞商人须提供地级市以上行政管理部门对于企业经营主要产品（所售卖商品品种的70%以上）纳入所属地农副特产的专项说明或函件。 6.竞商人需携带上述资格条件要求的原件到竞商现场供核验，并签署承诺书及留存加盖公章的彩色复印件。其中增值税申报表及年度完税证明由竞商人及所属的税务机关提供；营业执照、食品生产许可证或食品经营许可证需提供原件并在国家企业信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询相关要素；注册商标需提供原件并在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询相关要素（评委现场通过国家企业信息公示系统、国家知识产权局商标局等官网查验）。
| 餐饮业态5年，其他业态3年 | 汉川站候车厅南侧由西至东第一间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
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2 | BJ-0002 | TMN.1F.S.001 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 天门南站候车厅南侧由西至东第一间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
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3 | BJ-0003 | TMN.1F.S.003 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 天门南站候车厅南侧由西至东第三间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
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4 | BJ-0004 | QJZ.1F.S.001 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 潜江站候车厅北侧由东至西第一间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
| |
5 | BJ-0005 | QJZ.1F.S.003 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 潜江站候车厅北侧由东至西第三间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
| |
6 | BJ-0006 | QJZ.1F.S.004 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 潜江站候车厅北侧由东至西第二间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
| |
7 | BJ-0007 | QJZ.1F.S.007 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 潜江站站房外部出站口外部东侧 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
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8 | BJ-0008 | JZZ.1F.S.004 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 荆州站候车厅北侧VIP旁 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
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9 | BJ-0009 | ZJB.1F.S.001 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 枝江北站候车厅南侧由西至东第一间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
| |
10 | BJ-0010 | ZJB.1F.S.003 | 餐饮业态5年，其他业态3年 | 枝江北站候车厅南侧由西至东第二间 | 武汉武铁旅服传媒有限责任公司 |
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明细表 | |||||||
序号 | 包件号 | 名称 | 招商业态 | 明细描述 | 单位 | 数量 | 备注 |
1 | BJ-0001 | HCZ.1F.S.001 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 29.4 |
|
2 | BJ-0002 | TMN.1F.S.001 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 15.96 |
|
3 | BJ-0003 | TMN.1F.S.003 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 18.2 |
|
4 | BJ-0004 | QJZ.1F.S.001 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 33.00 |
|
5 | BJ-0005 | QJZ.1F.S.003 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 17.5 |
|
6 | BJ-0006 | QJZ.1F.S.004 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 15.18 |
|
7 | BJ-0007 | QJZ.1F.S.007 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 45.50 |
|
8 | BJ-0008 | JZZ.1F.S.004 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 48.00 |
|
9 | BJ-0009 | ZJB.1F.S.001 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 31.28 |
|
10 | BJ-0010 | ZJB.1F.S.003 | 见公告 | 见公告 | 平方米 | 36.72 |
|
WTLFCM-2023-0068-汉宜线10处商铺公开招商项目-公开招商文件（最高价）-20201022.doc
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