受委托，我公司定于2024年1月4日上午10时在黄冈市政务中心三楼黄冈市公共资源交易中心开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的：

1、标的名称：位于黄州区南湖路桃园街校内5间超市门面（建筑面积共计1057.62平方米）3年租赁权进行公开拍卖，出租房屋详情以 《拍卖标的清单》为准。租期自2024年2月20日起至2027年1月20日止（以35个月计收租金及拍卖佣金）。年租金拍卖参考价140.8万元。本次拍卖中原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

2、报名保证金100万元。保证金收款账号：户名：湖北嘉行拍卖有限公司，开户行：招商银行股份有限公司武汉南湖支行，账号：127913981110701。

3、自公告之日起，在出租房屋所在地展示，竞买人可自行踏勘。本公告同时在黄冈市公共资源交易中心网站上发布，网址：http://www.hgzbtb.com。

4、拍卖会成交现场须签署《房屋租赁合同》，在意向竞买人报名咨询时，由我公司提供经委托方确定的《房屋租赁合同》样本。

5、有意竞拍者可与我公司联系或在上述网站上查阅《标的清单》及相关报名要求，符合报名条件并交纳规定的保证金后方可办理竞买登记手续。保证金交款截止时间至2024年1月3日17时，以到达我公司上述指定的账户为准。

联系电话：13339978288 李经理

联系地址：黄州区十字街宝塔公寓4楼

湖北嘉行拍卖有限公司

2023年12月28日

附件1：标的清单

附件2：竞买须知

附件1：

拍卖标的清单

附件2：竞买须知

一、报名要求

参加竞租的超市经营者必须具备3年以上的校园超市连锁经营管理经验，注册资本不得低于1000万元。报名时需提供以下资料：1、营业执照以及法人代表身份证明文件；2、食品经营许可证；3、近半年员工社保缴纳凭证；4、未列入“信用中国”网站失信人名单或有过违约行为和失信行为和未列入重大税收违法案件当事人及政府采购严重违法失信行为记录名单的，打印网页资料并提供书面声明；5、提供近三年财务审计报告；6、不接受个体、联合体报名，授权委托的被授权人必须是报名单位职工，需要提供被授权人近三年缴纳社保的材料；7、提供3年以上校园超市经营管理证明文件，内容含：①在黄州城区附近设立有专门商品物流配送仓库，提供相关证明包括租赁协议，位置及照片，租金支付凭证，或自建相关证明；②超市经营《租赁合同》；③原经营学校提供证明在该学校超市经营期间服务良好，未发生食品安全事件，未被学校师生投诉的纠纷事件。证明必须由原经营学校盖公章并提供学校联系电话，以备报名时核实真伪。8、参加竞拍的单位必须由法人代表或被授权人带公章参拍。

二、管理要求

（一）为了便于学校对超市统一管理，保障学生消费安全，本次出租的5间超市门店整体出租，由竞租成功的超市经营者在竞得后1个月内对5间超市进行统一形象设计，统一装修风格。

（二）竞租成功的超市经营者在接收超市时，原租户预付的水、电费，剩余未使用的部分，按实际表显向原租户结算。

（三）经营范围：竞租成功后，在经营期间的经营范围：预包装食品、散装食品、饮料、乳制品（不含婴幼儿配方奶粉）、果品、日杂百货、日用百货、化妆品、文体用品、小五金、办公用品、烟酒（按政策要求确定）、粮油、调味品零售。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）

不得经营未在相关职能部门取得行政许可的商品，包括但不限于烟酒、管制刀具、易燃易爆物品等；不得经营出售半成品食品，如烤肠、奶茶、果汁等现场制售食品；同时不得从事饮食经营活动。所有商品售价不得高于生产厂家零售指导价和黄冈职院周边南湖地域相同商品售价。

（四）特别提示：校内原有19台自动售货机；校园内新建快递中心，校门外商铺新增超市不受学校控制。请竞租人知悉。

温馨提示：

请有意竞拍的报名单位，严格按照报名要求提供报名资料。否则即使按时交纳了竞买保证金也无法办理报名手续，无法获得参会竞拍资格。

湖北嘉行拍卖有限公司

2023年12月28日