为满足园区企业职工基本生活、工作需求，全力支持企业快速、持续、健康发展，促进电子信息产业园不断发展壮大，永丰县工投建设发展集团有限公司现拟将电子信息产业园2号楼食堂一楼公开自主招标对外出租。具体公告如下：

一、租赁标的物的坐落、面积及装修、设施

食堂位于电子信息产业园2号楼一楼，共一层，面积844.9平方米，可同时满足200—300人用餐。目前食堂现状：餐厅、厨房、储藏间、楼梯间和卫生间的水电、地面、墙面、门窗都已装修到位，可供正常使用。出租方按租赁标的物现状进行出租，双方签订《租赁合同》后表示承租方完全接受标的物装修现状及现有设施，在承租方租赁期内出租方不再进行装修或增加设施，其余经营设施由承租方自行解决。

二、租赁用途、期限和方式

2.1 租赁用途：食堂出租给承租方作为合法正规餐饮经营用途，租赁的食堂按功能设计进行使用，除双方另有约定外（需书面），承租方不得任意改变房屋用途。

2.2 租赁期限：租赁期三年（包含装修期），租赁期限为 年 月日至 年 月 日止（从签订合同之日起三年内）。

2.3 竞拍方式：采取企业公开自主招标形式，由县工投集团公开自主招标，在永丰县人民政府网、永丰网和电子信息产业园宣传栏公开公示，现场进行资格审核报名，现场公开、公平、公正竞标，以一次竞拍报价为准，竞拍报价不得低于起拍价（起拍价以评估价为基准），低于起拍价者视为自动退出，最终以标的物竞拍报价最高者为中标者。

2.4 合同签订 竞拍成功之日起5个工作日内承租方必须向出租方缴交履约保证金并签订好《租赁合同》，如逾期视为自动放弃。

三、租金、保证金、物业管理费及支付方式

3.1 租金标准：租赁的食堂场地租金起拍价为8元/平方米/月，第一年免租金，第二年租金减半，第三年按竞拍价缴交租金。合同期满后如承租方继续租赁该食堂用房，双方协商签订新一轮食堂经营权和场地租赁合同，租金标准按市场行情收取（不低于每年5%的上涨幅度）。

3.2 租赁面积：按实际租用楼层面积789.87平方米计算（楼层总面积844.9平方米，电梯和楼梯间面积合计110.06平方米，其中电梯和楼梯间面积减半计算在内）。

3.3 物业管理费：租赁的标准厂房及配套设施物业管理费按0.5元/平方米/月计取，承租方每季度初缴交当前季度物业费。

3.4 保证金：竞标者在报名竞标时需缴纳20000元（人民币贰万元整）竞标保证金，中标后可以转为合同履约保证金，如未中标在3个工作日内退还（不计利息）。

3.5 租金支付方式：

3.5.1 食堂租金根据实际租赁面积计算，按季度缴交，每季度首月10日前缴交当前季度租金。

3.5.2 承租方必须在合同约定时间向出租方指定账户缴交租金、水电费、物业费等，（户名：永丰县工投建设发展集团有限公司；账号：14************896 ；开户行:农业银行永丰县支行营业部 ），收费项目：场地租金，合同编码：永工投合字[2024] XXX 号。

四、报名资格、时间、地点

4.1承租方原则上具有大型食堂食堂或较大规模餐饮业(食堂)经营管理资质、经验和良好征信记录的个体工商户、企业法人或具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外），被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍。承租方必须合法合规经营，自负盈亏，不得转租转包，不得经营食堂餐饮服务之外的非法违规项目。

4.2 竞标报名时需要提供个体工商户、企业法人营业执照(副本)复印件、统一社会信用代码证(副本)复印件、身份证复印件，并带上原件复核。

4.3 报名时间：从公示日起5个工作日内。

4.4 报名地点：永丰县工投建设发展集团有限公司5楼办公室（永丰生物医药产业园健康路），竞拍时间和地点待定，具体时间和地点以通知为准。

4.5 联系人：潘强，联系电话：13979619193。

五、欢迎广大有意向者参与竞标，详情请电话咨询或面谈！

永丰县工投建设发展集团有限公司

2024年1月11日