公告信息：

采购项目名称

国家税务总局抚顺市税务局机关物业管理服务项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

国家税务总局抚顺市税务局

行政区域

辽宁省

公告时间

2023年12月28日 15:29

评审专家名单

董立平、韩辉、董兵、邢安龙。

总中标金额

￥394.933800 万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

孙婷婷、李雨萌

项目联系电话

024-31905999转8510、8525；024-62151152

采购单位

国家税务总局抚顺市税务局

采购单位地址

抚顺市新抚区浑河南路48号

采购单位联系方式

024-52680181

代理机构名称

天行健项目管理咨询（北京）有限公司

代理机构地址

沈阳市和平区南京北街65号民生银行大厦10层

代理机构联系方式

孙婷婷、李雨萌024-31905999转8510、8525；024-62151152

附件：

附件1

TXJ-024-2023231国家税务总局抚顺市税务局税务机关物业管理服务项目12.6发售稿.pdf

附件2

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序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

抚顺向前物业有限公司

机关物业管理服务

国家税务总局抚顺市税务局物业管理包括市局办公区、葛布办公区、一分局办公区、二分局办公区四个办公区的综合管理。市局办公区始建于2010年9月，办公区内、外区域有办公室、会议室、档案室、信访室、值班室、收发室、快递室、健身房、图书室、洗衣房、浴池、洗车房、职工食堂、活动室、微机室、露天体育场、地上车库、地上停车场、自行车棚、设备机房、变电所、化粪池、沟渠、绿地等（第一稽查局始建于1991年3月内有办公室、会议室、接待室、信访室、值班室、收发室、活动室、健身房等）。配套系统有消防系统、水源热泵空调机组（海尔牌）、中央空调、监控、通讯、弱电、供水供电、排水等完备系统，内有2部垂直电梯、2部食堂用货梯和大楼两侧的步行楼梯。葛布办公区始建于2007年7月，2021年11月重新改造投入使用，内有办公室、会议室、档案室、信访室、值班室、收发室、棋牌室、健身房、职工食堂、活动室、地上车库、地上停车场、浴池、洗车房、微机室、自行车棚、设备机房、变电所等。配套系统有消防系统、空调机组（YORK/约克）、中央空调、监控、通讯、弱电、供水供电、排水完备的系统等，内有2部垂直电梯、2部食堂用货梯和大楼两侧的步行楼梯。一分局办公区始建于1983年4月内有办公室、会议室、值班室、收发室、职工食堂、活动室、车库、浴池、档案室、微机室等。配套系统有监控、通讯、弱电、供水供电、排水完备的系统等，内有大楼两侧的步行楼梯。二分局办公区始建于2000年9月办公区域内有办公室、会议室、信访室、值班室、收发室、活动室、浴池、健身房、食堂等，内有1部垂直电梯和大楼两侧的步行楼梯。配套系统有监控、通讯、弱电、供水供电、排水完备的系统等。此次招标项目为国家税务总局抚顺市税务局办公区所包括的全部综合物业管理（含食堂餐饮保障）

（一）物业公司应具备类似（非住宅）项目管理经验，应在业内具有较高的信誉和良好的业绩，相关业绩在投标文件中详细描述，（投标人应提供的案例介绍，并提供与用户签订的合同、结算发票及银行回款单复印件作为证明）。
★（二）供应商必须保证人员稳定，未经采购人批准不得擅自更换。物业员工中不得聘用与采购人有亲属关系的人员。所任用的员工应保证政治可靠，家庭住址详细，个人资料齐全，并留有相应备案。
★（三）供应商与采购人签订物业管理合同后，应确保全部物业人员在12小时之内到位，组织好交接工作，保证设备正常运转、工作正常运行。
★（四）承担办公家具、设备的搬抬、安置等物业服务工作。
★（五）供应商应按国家法定标准或者与工作人员事先约定的标准支付给对应的工作人员，包含人员工资、加班费用、员工服装费、餐费、福利费、健康体检费等相关费用，否则承担违约责任。
（六）物业管理必须始终保持在高水平，派驻人员应该具备较高的综合素质，身体健康，懂规矩，守纪律，重礼节，专业人员需具有较高的所从事工作的专业水准和专业知识，能够胜任本职工作，具有处理突发事件的能力，对应岗位需持证上岗；从事重点部位、岗位人员必须经过严格的审查和培训；安全生产，优质服务，确保物业各项目运转顺畅、及时到位，各种设施、设备运转良好，不出差错，杜绝事故发生。

合同签订生效之日起一年。总服务期限：三年，合同根据履约情况一年一签

满足行业一般标准