绥化职业技术教育中心食堂档口及后勤服务项目

三年经营权拍卖公告

（2024）绥公共资源交易网拍瑞德字01第30号

绥化市瑞德拍卖有限公司接受绥化职业技术教育中心（以下简称委托人）委托，对单位自有后勤服务项目，（包括：食堂档口、招待所、浴池、理发店、超市）三年经营权进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

1、经营期限：2024年2月24日至2027年2月23日；

2、竞买保证金：5万元/个项目；

3、成交后风险抵押金：5万元/个项目；

4、标的其他信息：详见公告后附件

5、面积仅供参考，以展示时现场展示为准

二、瑕疵说明及相关说明

1.不含现有的设备设施，拍卖人不承担瑕疵担保责任；

2.公告、须知内容与网签内容为互相补充，竞买人必须提前详细阅读并认可相关拍卖文件、经营合同等拍卖资料，并聘请专业人员现场看样、核算，经成熟思考后再进行报名竞拍，报名或竞拍即视为认可无异议。

3.成交款无发票；

4.成交后，未经委托人书面同意，不得改变档口（或后勤服务项目）规定的经营项目，按经营合同要求进行；

5.其它要求详见《经营权拍卖相关要求》

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2024年2月1日至20日正常工作时间在绥兰路四公里职教中心院内。

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价，倒计时结束为止，价高者得，拍卖结束，；

3.网上报名及竞买保证金交纳截止时间：2024年2月22日16时30分；竞买人应在此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名、交纳竞买保证金并完成报名流程（建议提前操作办理）。

4.拍卖时间：2024年2月23日10起（每个标的拍卖时间不同，台式电脑可打开多个竞价页面）

5.确认书签署：买受人应在成交当日与绥化市瑞德拍卖行签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

6.付款方式：成交当日内一次性付清首年租赁成交款项及总成交价5%的拍卖佣金。竞买保证金不冲抵成交款项，成交总款项交齐后无息原路返还。首年租赁款=总成交额÷经营年限

7.经营合同签订期限: 买受人应自成交之日起2日内（即成交的第二天）与委托人办理完毕经营合同签订手续，否则所交款项做为违约金不予返还，并承担相应责任。

四、竞买保证金

1、建议使用网上注册的银行一类账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。建议在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

2、未成交的两天内原路返还，成交的交齐款项后原路返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册 。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、联系人与联系方式

看样咨询电话： 13845598001 王海龙 拍卖公司报名咨询电话： 15246212202

绥化市瑞德拍卖有限公司

2024-1-30

附件：拍卖明细表

绥化职业技术教育中心档口及后勤服务项目三年经营权拍卖明细表

序号	经营大类	位置	使用面积约㎡	经营品种	日经营时间	起拍价（3年）
1	大伙	食堂一层1号档口	254	早餐、午餐盒饭、晚餐盒饭、饭包、冷面、无名缘米粉、馄饨	18时止	6.6万元
2	方便面	食堂一层2号窗口	86	方便面、面条、水饺、炒饭、炒面	18时止	7.92万元
3	炸吧	食堂一层3号窗口	28	油炸食品、烤冷面、凉皮、电烤、汉堡、寿司	20:30止	4.95万元
4	煎饼果子	食堂一层4号窗口	26	煎饼果子、烤肠、手抓饼、煎肠	20:30止	5.28万元
5	麻辣烫	食堂二层1号窗口	97	麻辣烫、米线（砂锅米线）	18时止	7.92万元
6	冷饮	食堂地下一层1号窗口	60	冷饮、麻辣串、矿泉水、糖葫芦	20:30止	5.28万元
7	水吧	食堂一层5号窗口、二层2号窗口	54	饮料、烤肠	20:30止	6.6万元
8	水果摊	食堂地下一层2号窗口	21	水果	20:30止	0.33万元
9	书店	食堂地下一层3号窗口	71	书籍出租出卖、手机充电、通讯器材、照相、复印、打字	20:30止	2.64万元
10	超市	食堂地下一层4号窗口	257	超市货品（法律法规禁止在学校出售商品除外）	20:30止	7.92万元
11	理发店	中心宿舍	45	美发	按学校规定执行	3.3万元
12	招待所、浴池	中心宿舍	524	招待所、浴池	按学校规定执行	8.4万元
13	洗衣店	中心宿舍	91	洗衣店	按学校规定执行	1.5万元

绥化职业技术教育中心食堂档口及后勤服务项目

三年经营权拍卖相关要求

一、经营时间：以签订的经营合同要求为准（其中：大伙、方便面、麻辣烫为每日18点止；炸吧、煎饼果子、冷饮、水吧、水果摊、书店、超市为每日20:30止、其他标的理发店、招待所、浴池按照学校要求规定执行）。

二、报名竞买人资质条件

（1）必须具有个体（或企业）营业执照，半年以上。（经营项目：应包括所报名项目大类）

（2）从业人员必须具有健康证并提供。

（3）参加本次拍卖活动前三年内在经营活动中没有违法犯罪记录（提供经营者签字的承诺函）。

（4）不准公务人员参与拍卖。

（5）抵押金在取得经营权后无故中途退出经营，不予退还。

三、双方权益 （甲方即委托方：绥化职业技术教育中心、乙方：买受人）

（1）甲方一次性收取乙方风险抵押金人民币伍万元（￥50,000）。合同期满或学校不允许其继续经营时，如甲方提供的设备没有破损、没有违反甲方规定，抵押金一次返还。

（2）乙方经营过程中所发生水、电费、体检费、采样费、服装费、通勤费、住宿费等各项费用均由乙方自理。

（3）餐厅照明、餐具消毒清洗、餐厅卫生由甲方负责。

四、惩罚措施

承包各业户（买受人）必须无条件服从学校安排和管理，违反下列规定之一者，发现一次停业整顿，并罚款1000—5000元。发现两次解除经营合同、转租他人的直接解除经营合同。

（1）不按国家规定使用违禁添加剂。

（2）发生食物中毒、卫生不达标。

（3）本档口发生火灾。

（4）超出经营范围、种类、擅自变价、短斤少两。

（5）与学生打架、服务态度恶劣，或承包业户之间打架。

（6）不服从食堂管理人员管理，态度恶劣的。

（7）不按时办理健康证。

（8）不允许剩饭剩菜和过期或变质食品出售。

（9）不经批准无故停业或转租他人。

（10）学生反映强烈的问题和事件（以学生伙食管理委员会意见为准）。

（11）超出经营时间的。

（12）不按规定刷卡收取现金的。

（13）被上级食品安全主管部门处罚的。

五、管理规定

（1）从业人员必须认真贯彻《食品卫生法》和学校的各项规章制度，无论赢利与否，一旦签订协议均不得反悔。否则不退承包费（即拍卖成交款项）。

（2）从业人员年龄必须限定18—55周岁。

（3）从业人员必须统一着装，规范服务。

（4）乙方自筹的厨具必须为统一不锈钢材质。停止经营时，自筹厨具工具自行处理，伙食管理办公室及继业者没有有偿接收的义务。

（5）为确保食堂防火安全，每一业户必须自配灭火器。

（6）乙方必须保证安全，发生一切事故责任自负。

（7）甲方有权监督乙方食材进货质量,并每次食品留样。

（8）每月收一次水电费。

（9）甲方有权决定乙方经营项目的调整和增减。如乙方有疑义或干扰甲方决策，学校有权劝退或责令其退出经营。

（10）所经营商品价格不能超过同等类型市场价格

六、合同期限

合同期限三年（即2024年2月24日至2027年2月23日。

网络拍卖规则、须知

（2024）绥公共资源交易网拍瑞德字01第30号

绥化市瑞德拍卖有限公司接受绥化职业技术教育中心委托，对单位自有后勤服务项目（包括：食堂档口、招待所、浴池、理发店、超市）三年经营权进行公开拍卖。该标的依法经评估公司评估，现委托我公司在黑龙江省公共资源交易网络平台上进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，报名即视为竞买人了解并认可本须知、上传的附件及本标的相关拍卖文件全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、上传附件及相关的拍卖文件各项条款，并对本人的行为承担法律责任。

三、竞买人资格：（1）必须具有个体（企业）营业执照，半年以上。（经营项目：应包括所报名项目大类）；（2）提供从业人员必须具有的健康证；（3）参加本次拍卖活动前三年内在经营活动中没有违法犯罪记录（提供经营者签字的承诺函）；（4）不准公务人员参与拍卖；（5）抵押金在取得经营权后无故中途退出经营，不予退还。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖标的数量仅供参考。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

五、请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物及相关资料，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样勘测、详细阅读并同意相关拍卖文件后，再决定参与竞买。未看样、咨询参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖活动设置出价或加价后限时出价功能，限时时限为300秒，超出300秒后出价无效，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息原路返还竞买保证金。

八、成交后，当日与绥化市瑞德拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》及办理其他相关手续。

九、买受人应于拍卖成交当日交纳首年租赁成交款及总成交价5%的拍卖佣金。

十、买受人逾期未签订《拍卖成交确认书》或未在规定时间内支付相关款项及佣金的，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人重新拍卖，竞买保证金不予退还。

十一、成交后，不得改变档口（后勤服务项目）规定的经营项目，按经营合同要求进行。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，其报价视为无效报价，除竞买保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由竞买人自行负责。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册(有账号的可直接报名） 竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人；

2、信息完善 填写完善信息后提交，省中心审核通过后，操作网上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金

6、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

看样咨询电话：13845598001 拍卖公司报名咨询电话： 15246212202

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

绥化市瑞德拍卖有限公司

2024-1-30