四川能投德阿锂业有限责任公司2024年度物业管理服务采购项目

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目四川能投德阿锂业有限责任公司2024年度物业管理服务采购项目，项目业主为四川能投德阿锂业有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为四川能投德阿锂业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

1.2本招标项目招标组织形式为委托招标。招标代理机构是四川亿联建设工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1服务地点：四川省德阳市绵竹市德阳-阿坝生态经济产业园区。

2.2项目概况：本项目共占地约47.67亩，一共包含10层，2道大门；建筑总面积为31778.83㎡。具体分布为办公楼4层；1-2层建筑面积为1527.81㎡；3-4层建筑面积为911.2㎡;建筑总面积为4,878.02㎡；倒班楼6层；每层建筑面积为870.48㎡；建筑总面积为5222.88㎡；倒班楼只需要负责公共区域卫生；食堂两层；每层建筑面积为870.48㎡；建筑总面积为1,740.96㎡；其中厨房面积为365.04㎡；就餐总人数约为480人。

2.3服务期限：一年，到期后根据对方工作情况进行考评，并有权决定是否延长服务周期。

2.4招标范围：

（1）基础物业：环境维护服务（含卫生保洁、绿化养护、草坪维养及草坪、会议花卉提供）、秩序维护服务（含车辆停放、现场管理、消防巡视、门岗安保、日常巡逻及应急处理）、客户服务（含会议及接待）。

（2）公用设施设备日常运行管理及维护（含房屋、给排水、电梯、非生产系统配电和空调及通风等系统。

（3）宿舍管理：负责宿舍楼公区巡查、房屋管理、报修、外来访客管理和入驻人员信息管理工作。

（4）食堂餐饮服务：根据甲方相关制度及现场要求，乙方负责每天早、中晚三餐的制作和供应（具体供餐时间按照招标人要求执行）。

（5）相关物业人员的招聘、培训、考评及薪资发放等事项。

具体工作内容详见第五章发包人要求。

2.6质量标准：符合国家及行业现行相关的规范、标准及招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,2021年1月1日至投标截止时间具有1个合同金额100万元及以上物业管理服务业绩（服务内容至少包含环境维护服务或秩序维护服务），并在人员、资金等方面具有相应的服务能力和专业技术能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加本项目的投标人，请于2024年02月05日登录四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载招标文件，招标人（或招标代理机构）不提供文件获取的其他方式。费用为200元（其中平台技术服务费50元，招标文件费150元，招标文件费在递交投标文件时缴纳至招标代理机构），售后不退。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

特别提醒：投标人须按网页页面指示完成缴纳平台技术服务费并下载招标文件，以完成响应本次招标活动。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件（纸质版投标文件）递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年02月26日09时30分，地点为成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.

com/）》上发布。

7. 联系方式

招 标 人：四川能投德限阿锂业有责任公司

地 址：四川省德阳市绵竹市德阳-阿坝生态经济产业园区

邮 编：618200

联 系 人：陈先生

电 话：15228925190

招标代理机构：四川亿联建设工程项目管理有限公司

地 址：成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼

邮 编：610000

联 系 人：周女士

电 话：028-85917979-871

2024年02月04日