信息发布时间：2024-03-14

江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司2024年3月26日9:00至10:00在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，有关事项公告如下：

一、拍租标的：常熟招商西路196号（原十字西路35号）房屋三年租赁权

整幢楼四层混合结构，建筑面积约2523.89m2，土地用途为商业服务业（11）综合，承租人租赁用途须符合房屋及土地规定用途，禁止经营餐饮、棋牌、KTV、小作坊等以及可能产生油烟、污水、噪声等扰民的行业。起拍价：64.08万元/年（含税），保证金10万元，加价幅度2000元/次或其整数倍。

房屋原出租租期已到期，原租赁户仍在使用中。拍租房屋范围仅指房屋本身，房屋内现有装修及设备设施不包含在租赁范围内。竞买人须实地踏勘了解标的范围及标的之外的房屋内现有装修及设备设施现实状况，且竞买人须自行向原租赁户了解协商解决房屋内现有装修及设备设施转让相关事宜。承租期间，买受人每年还须代发房屋原产权单位三名职工生活补贴和五险一金。

二、注意事项：

1、参拍前，竞买人须事先到拍卖人、相关行政部门自行咨询了解自己所选择的经营业态是否符合房屋用途、委托人管理规定以及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。买受人（承租人）经营所需营业执照、许可证等所有证照的相关手续由买受人（承租人）自行负责办理，委托人、拍卖人对此不作任何承诺。

2、竞买人条件，①凡具备完全民事行为能力的自然人、法人单位，且自然人、法人单位及其法定代表人须处于非失信状态，均可报名参拍；②报名前，竞买人须就自身是否符合参拍条件及拟经营业态向拍卖人咨询、申报，经委托人、拍卖人审核通过后，方可报名参拍；竞买人未经审核报名参拍的，如参拍资格不符的或经营业态不符的，视作竞买人违约，取消其成交资格，竞买人自动放弃报名时的参拍保证金。

3、上述标的原承租人按公告规定报名参拍的享有同等条件下优先承租权，未按规定报名参拍视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在 2024年3月25日16：00向拍卖人报备，方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。

4、注册报名，竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并于拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳可选择网银转账、银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金缴款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

5、咨询看样，自公告之日起受理，联系电话：0512-52728212 52728285。

6、公司地址：常熟市枫林路19-08号。

提醒：拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料引起风险自负。

2024年3月14日