第六师医院101团分院院内食堂租赁经营权拍卖公告

我公司受托公开拍卖第六师医院101团分院院内食堂租赁经营权，建筑面积约498.78平方米（以实际现状为准）。

一、标的概况如下：

1、标的所在地：宿舍楼一层西门餐厅

2、租赁方式：整体出租

3、装修期限：合同生效之日起计房租，装修免租期限1个月，在租赁合同到期且承租人无违约行为时予以顺延1个月内不计租金。

4、租赁期限：三年期，三年内租金不变。

5、租金支付方式：一年一付，按照“先支付，后使用”的原则，承租方以提前一个月预交的方式每年向甲方交纳租金。租赁履约保证金（押金）：1万元整，承租期满后交接完毕无息退还。

二、竞买人资格条件及竞买报名须知：

1、竞买人必须具备独立法人资格的餐饮企业且具有有效的《营业执照》，不接受自然人。

2、竞买人企业类型需有与餐饮有关的有限公司、有限责任公司或集团公司；有3年以上从事企事业单位100人以上就餐人数食堂的经历，现仍从事食堂经营，有食堂经营管理团队。

3、竞买人应具备有效的由食品药品监督管理部门（或市场监督管理部门）颁发的《食品经营许可证》或有效的《餐饮服务许可证》。

4、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

5、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

6、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。

7、本标的无优先承租权。

三、特别说明：

1、买受人签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费按规定的收费标准缴纳。承租人有责任维护好供应管网，如由损坏，照价赔偿。

2、若承租方需要办理营业执照、卫生许可证及房屋消防安全等相关手续的，由承租方自行办理，费用自行承担。

3、此拍卖公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，拍卖成交后，不因面积变化等调整成交价（即租赁价格），不影响合同履约。

4、拍卖标的经拍卖成交的，由委托方将标的交付（过户）买受人。拍卖成交5日内，买受人需持《拍卖成交确认书》原件与委托方办理标的交割事宜。拍卖成交价款（即第一年的租金），通过其银行账户，按照业主方要求交纳。

5、拍卖成交后，委托方确认买受人交纳的成交价款后，仅向买受人开具行政事业性收费收据（详情请咨询委托方）。

6、竞得人收到成交确认书后5日内以企业形式与出租方（委托方）签订正式租赁合同，如竞得人未进行签约，则视为竞得人丧失租赁经营权, 租赁履约保证金及拍卖履约保证金不予退还。

7、拍卖成交后，如竞得人单方悔拍，除租赁履约保证金及拍卖履约保证金不予退还外，还应当承担依《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定的差额部分。且竞得人单方悔拍后，拍卖人须将租赁履约保证金，在3个工作日内支付给委托方。

8、食堂可对外开放就餐；食堂内有的配套设备设施可免费使用（以现状为准），拍卖成交后，竞得人（承租人）需与委托方（出租方）共同确定交割物品清单，并做详细记录。

9、竞买人应充分了解食堂现有设施设备情况，医院仅将食堂现有的设施设备和物品交由买受人（承租方）经营，不再承担任何设施设备及装修装饰。买受人在经营期内所需添置的设施设备或物品，自行采购安装，费用自理。租赁期满后，自行装修部分自动归出租方所有，设备自行拆除搬离。若需装修装饰需将装修装饰方案报经医院同意后方可实施，经营（承租）期结束无偿移交给医院，不得拆除原貌。

10、出租方（委托方）仅向承租方提供现状房屋，不承诺解决任何不符合房屋既有条件外的任何问题，承租人在租赁期间不得变动房屋主体和承重结构。如若超出基础条件外的任何改造相关费用及产生的责任由承租人自行承担。

11、租赁期间，承租方不允许对该标的租赁经营权进行转包、分包，否则出租方（委托方）将予以收回，并承担相应的违约责任。

12、餐食价格需经由院方审核认可并明码标价。

13、服从院方在餐饮卫生、餐饮安全及消防安全等方面的监督管理。

14、其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。

四、展示时间：即日起至2024年4月22日18:00时（北京时间，下同）

温馨提示：查勘现场标的请提前预约，在工作时间内查勘标的。

五、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示

六、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

七、申请报名的时间及方式

（一）报名时间：即日起至2024年4月22日18:00时（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

八、拍卖时间：2024年4月23日上午11：00时

九、拍卖地点：兵团公共资源交易平台(https://ggzy.xjbt.gov.cn/)

十、租赁履约保证金及拍卖履约保证金缴纳期限：见公告之日起至2024年4月22日18:00时前（以到达收款银行系统时间为准）

租赁履约保证金人民币（大写）壹万元整，（小写）（￥10000.00元）

拍卖履约保证金人民币（大写）伍仟元整，（小写）（￥5000.00元）

十一、租赁履约保证金及拍卖履约保证金账户:

收款账户名：新疆广丰拍卖有限责任公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈密分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：租赁履约保证金/拍卖履约保证金

特别提示：请竞买人交纳租赁履约保证金及拍卖履约保证金时，分别以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写清汇款用途，不接受现金支付。

十二、竞买手续办理截止时间：2024年4月22日18:00时止逾期不办理。

十三、咨询电话：18096830018 李芳

新疆广丰拍卖有限责任公司

2024年4月8日