项目名称

软件大厦和动漫大厦食堂运营服务

挂牌日期

2024年3月27日-2024年4月10日

转让方名称

南京力合创展科技服务有限公司

资产评估情况

评估机构

南京大陆土地房地产评估有限公司

评估报告书编号

宁大陆房地租金估价字（2024）第SY009号

宁大陆房地租金估价字（2024）第SY010号

报告有效期

有效期限12个月（自2024年02月28日起至2025年02月27日止）

转让标的净资产评估值

最低租金：总价 3010656.51元/年（2元/㎡/天×1541.42㎡×365天+2.2元/㎡/天×2347.97㎡×365天）

项目概况

一、项目名称：软件大厦和动漫大厦食堂运营服务。
二、项目简介：

软件大厦食堂位于江北新区星火路9号软件大厦一楼，总面积为1541.42㎡。厨房设施设备、餐厅桌椅及家具齐全，水、电、气配套到位；

动漫大厦食堂位于江北新区星火路11号动漫大厦一楼，总面积为2347.97㎡。厨房设施设备、餐厅桌椅及家具齐全，水、电、气配套到位；

三、服务内容：为园区企业员工提供早餐、中餐、晚餐、临时接待用餐等餐饮服务、餐具清理、卫生保洁及其他服务，供餐时间可根据甲方（出租方）的需求进行调整。

四、运营模式：
每年支付年租金：不得低于3010656.51 元/年。

五、项目服务要求：

1.乙方自行负责采购各项原材料，并应确保所采购原材料符合《中华人民共和国食品安全法》以及其他相关使用的法律、法规、规章、规范性文件、政策与标准等的要求。

2.乙方负责食品原料的采购、检验、保管等控制，以确保食品的安全及服务质量。

3.乙方应建立健全食品采购、加工管理制度。食品所用的原材料、调味品、添加剂应从合格优质品牌中挑选采购，并及时向就餐人员公示，其质量应当符合国家或行业标准。按规定需要提供检疫、检验合格证的应当出具检疫、检验合格证。禁止使用非食用性原、辅材料，禁止使用无品名、产地、厂名、生产日期、批号、规格、配方、保质期和食用方法等标识的食品和食品添加剂加工食品，禁止使用不合格原材料食品。

4.乙方对每餐食品应进行留样，样品应在冷藏室内保存48小时。

5.国家和地方以及合同约定对食品安全卫生另有规定的，应当遵守，并按照较高的要求和标准执行。

6.关于甲乙双方之间具体的权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同内容为准。

六、服务期限：三年。

特别事项说明

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准。
二、意向运营方在申请竞选前，应自行对食堂进行踏勘，在竞选时应充分考虑现场及其他实际情况，意向运营方因踏勘食堂现场产生的费用，以及对项目现场情况考虑不周而产生的其他任何费用，由意向运营方自行承担。
三、合同服务期每一年结束后，经年度考核合格后，进入合同下一年服务期；若前一年服务期考核不合格，则甲方有权终止合同，且乙方应将整个项目的全部设施以良好运行状态无条件地移交给甲方。

意向运营方应具备的资格条件

意向运营单位应具备以下资格条件：
一、申请人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照，且本次项目经营内容在其营业执照经营范围内（提供有效期内营业执照复印件加盖公章，原件备查）；

二、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供 2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,提供复印件加盖公章）；

三、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年9月至2024年2月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）（提供社会保障部门出具的 2023年9月-2024 年 2月份缴纳职工社会保障资金的缴款证明复印件或 2023年 9月-2024 年 2 月份缴纳职工社会保障资金的银行缴费扣款凭证复印件并加盖公章）；

四、企业未处于被责令停业、报名资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。企业没有发生过严重违约以及重大卫生、安全生产事故等问题（提供承诺书加盖公章）。

五、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假；符合法律、法规规定的其它条件（提供承诺书加盖公章）；

六、其他要求

1.因受到行政处罚导致被暂停或取消报名资格的，出租方将拒绝接受其参与竞选；

2.申请人无下列行为：a.有违反法律、法规行为，依法被取消竞选资格且期限未满的；b.因竞选活动中有违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且公示期限未满的。

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业，不予同时参加竞选。

4.本次报名及评审流程参照相关法律及相关制度执行。

七、未与其他企业组成联合体竞选。

交易指南

二、报名方式：具备以上资格条件的竞选申请人将以下报名资料加盖公章发送至指定邮箱（lix@ycylhcz.com）登记领取后续相关资料文件。
1.《单位介绍信》或授权委托书（注明经办人姓名、手机号）；
2.营业执照副本复印件；
3.经办人身份证复印件。
报名截止后，出租方将联系报名单位领取后续相关资料文件。

其他说明

意向运营方须在被确定为运营方后30个工作日内与出租方签订经营合同。

联系方式

联系人

李女士

联系电话

15996258155