序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

拟面向中小企业预留

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

淄博市老干部服务中心干休所院区物业管理服务项目

淄博市老干部服务中心干休所院区物业管理服务采购意向 一、项目概述 市老干部服务中心干休所院区位于张店区共青团西路86号，占地面积34000平方米，现有住户137户，共有楼房36栋（二层小楼28栋，多层居民楼7栋，三层办公楼1栋）。 本次招投标项目为淄博市老干部服务中心干休所院区物业管理服务项目。 二、预算及服务期限 本项目预算38.3万元/年，服务期三年，合同一年一签。 三、供应商资质要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：通过“信用中国”、“中国政府采购网”、中国执行信息公开网等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单。 四、服务内容及服务标准 （一）项目主管：1人 1.全面负责项目日常事务，根据市老干部服务中心服务需求制定项目工作计划，为淄博市老干部服务中心提供良好的管理与服务。 2.定期听取服务中心意见及建议，不断提升服务质量。 3.熟悉国家有关法规和物业管理规定，负责指导、监督、检查各岗位人员工作完成情况。 (二）客服人员：1人 1.执行服务中心指派的工作。 2.接待处理住户报修项目，建立住户档案。 3.对物业进行巡视，完成巡检记录。 （三）保安岗位：3人 1.保安人员昼夜24小时不间断门岗执勤和安全巡查。 2.严格依照规定做好院区安全保卫工作，严防刑事案件和治安事件发生。 （四）食堂人员：2人 1.负责制作销售面食。 2.严格执行食品安全卫生等相关规定，保证食品安全合格率100%。 3.负责食堂物资采购、申报、出入库登记。 （五）维修岗位：1人 1.严格遵守各项规章制度，保质保量完成维修任务，有计划承担其它工作任务。 2.水电维修人员必须持有国家认可的职业资格证书，身体健康。 （六）保洁岗位：1人 保障办公楼及院区环境卫生。 （七）换热站岗位：3人 1.身体健康，持有专业上岗证书，严格执行操作规程。 2.供暖期保证24小时值班，确保暖气正常供应。 3.负责供暖期间所有设备的维修、保养工作。 （八）绿化人员：1人 做好院区美化绿化工作，根据季节、气候及病虫活动规律，及时喷洒农药，定期施肥，修剪树木花草。 （九）其它管理事项： 根据市老干部服务中心要求做好其他管理服务事项，包括但是不限于院区安全管理、房屋维修维护、美化绿化亮化

38.3

是

2024年06月