台城街道办事处城西村北乐二经济合作社新桥副食品批发市场第1-60卡铺位招标公告

2024年5月14日

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处城西村北乐二经济合作社的委托，定于2024年05月22日10时00分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处城西村北乐二经济合作社新桥副食品批发市场第1-60卡铺位 进行投标，本项目采用 举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：铺位/面积6500平方米 （实际面积以实地建筑面积为准）。

2、标的物所在位置：台城街道办事处城西村北乐二经济合作社新桥副食品批发市场第1-60卡铺位。

3、发包期限：10年（自2024年8月1日起至2034年7月31日止）。

4、交易底价：￥70000.00元/月。

5、承包款（租金）收取方式：每月10日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥1200000.00元。

7、合同押金：￥200000.00元

8、资产使用范围： 无污染、依法依规经营。

9、租金递增方式：每3年为一租金递增周期，自2027年8月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10% 。

10、本项目采用现场举牌竞投。

11、承包/租方在承包/租合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包/租方全部承担，与发包/出租方无关。

12、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包/租方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归出租/发包方（台山市台城街道办事处城西村北乐二经济合作社）所有。

13、在合同期间,承租标的如遇国家或市政建设征用时,承租方必须无条件交回出租方,双方互不追究对方责任。国家或城建部门征用承租标的所得补偿全部归出租方,如对承租方经营所造成经济损失的的补偿,则全部归承租方所有。

14、①因本项目所涉及的房屋使用年久，需要对消防设施进行更新（要通过台城街道应急办的验收）；②位于消防通道内现时使用的塑料自来水管在离地面约2米处，需要进行更换并落地；③下水道需要统一进行升级，并接入市政下水管网；④消防通道上端统一加装阳光琉璃棚（约700平方米）；⑤对所有的店铺电线电缆要由持有电工证书的专业电工进行一次检查并出具证明，确认是否需要增容或更换电线电缆，若持有电工证书的专业电工出具证明需要增容或更换电线电缆，一切费用由承包/租方承担并增容或更换电线电缆；⑥房屋外墙附着物、户外广告架、卷闸需要进行维护更新，避免出现意外。以上要求请承租方在2024年12月15日前完成，并经出租方（台城街道办事处城西村北乐二经济合作社）验收合格后，方可无息退回竞投保证金120万元，否则出租方有权单方面终止合同，并没收竞投保证金120万元和收回该物业。

15、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

16、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在6个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于 2024年05月14日至 2024年05月20日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2024年05月20日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年05月22日10时00分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生 联系电话： 0750-5568810

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年五月十四日