委托方名称：江苏城乡建设职业学院

统一社会信用代码：12320000466002390W

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及江苏省产权交易所有限公司不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任；

二、意向经营方在申请竞选前必须主动联系并在规定时间自行至委托方食堂现场仔细查看，向相关部门了解食堂的实际情况，对后期改造项目意向经营方需现场充分了解并做出相关承诺（意向经营方需带上企业法人公章），在取得委托方同意的回复函后，方可继续，如未取得委托方同意的回复函，则竞选行为终止。

三、食堂整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；

五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；

六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；

七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请竞选决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

交易
条件

经营方资格
条件

1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞选；

2.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录；

4.提供2022年度、2023年度财务报表或经第三方会计事务所审计的财务审计报告复印件;

5.有下列情形者，一律不得参与本次竞选，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：

（1）2021年1月1日以来在食品安全、消防安全、环境保护方面受过行政主管单位违法处罚伍万元及以上罚款金额的餐饮企业，（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统网站（https://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准，其他渠道查询结果不做参考），一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格。

（2）意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；

（3）意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的；

本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章；

6. 被委托方列入江苏城乡建设职业学院供应商失信名单的意向经营方，不得参与竞选，由委托方进行认定；

7.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证；

8.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。

1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选；

2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；

3.本校教职工及其亲属经营或参与经营的企业不得参加本次竞选。

联系人：耿老师

联系电话：13861257202

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。

（一）意向承租方须提交材料：

1、营业执照复印件或主体资格证明；

2、竞选承诺函（公告附件下载，必须上传PDF版本，word无效）；

3、出租方出具的踏勘证明（与委托方联系现场踏勘并完成踏勘后校方出具，必须上传）；

4、开票信息（供江苏产权开具成交方服务费发票使用，不上传或上传空白默认不开票，公告附件下载）；

5、出租方要求提供的其他材料。

特别提示：

1、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

2、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。

二、领取综合评审方案方法：

领取方法：意向经营方按公告要求在网上提交报名资料、缴纳保证金并通过审核后，自行在网上下载综合评审方案。

三、评审时间：2024年6月27日09:00 时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。

四、评审地点：江苏省产权交易所有限公司（南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3楼305室，进入大楼需登记，请合理安排时间避免迟到）

五、评审方式

综合评审，详见综合评审方案

六、不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。

一、保证金金额：300000.00元整，按照系统提示交纳。

二、公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。

三、保证内容：

1、意向经营方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞选；

2、意向经营方须在被确定为经营方后在委托方规定期限内与委托方签订经营合同；

3、（1）意向经营方被确定为经营方后未在相关期限内与委托方签订经营合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。

（2）交易双方按约定签订经营合同并正常履约后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。