中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目招标公告

时间：2024-06-11

安徽中技工程咨询有限公司受中国烟草总公司合肥设计院的委托，现对“中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目”进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。有意向参与此项目投标的投标人须在“安徽智能采购云平台”（以下简称“徽智采”平台）及手机“中招互连”APP中完成注册，方可获取招标文件。

一、项目名称：中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目

二、招标范围

1、项目单位：中国烟草总公司合肥设计院

2、项目地点：中国烟草总公司合肥设计院

3、项目编号：AHZJ-202419600619

4、项目概况：本服务项目地点位于合肥市徽州大道1199号中国烟草总公司合肥设计院，现委托专业公司对招标人的物业管理实行服务业务外包和专业化管理。项目总占地面积约15000平方米，院内建筑包括：科研设计楼建筑面积约6500平方米、科技服务综合楼地上建筑面积10000平方米，地下车库3560平方米。室外部分包含门岗、道路、绿化及场地。主要物业服务内容包括但不限于：保洁服务、会议服务、安全保卫（含消防安全管理、消防设备安全巡检）、驾驶服务、食堂服务、绿化养护、设备巡检及日常维修、其他不可预见性的临时性、应急性的工作安排。中标人应严格遵守招标人制定的监督管理制度以及责任追究制度规定并服从招标人领导和管理。中标人须结合物业服务行业经营特点，制订并严格执行各项管理方案及制度。具体要求详见招标文件。

5、项目类别：服务

6、服务期：三年

7、本项目控制价：196万元/年，投标人投标报价不得超过控制价。

8、资格审查：本项目为资格后审。

9、标段划分：本项目共一个标段。

三、投标人资格要求

1、资质要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、业绩要求：投标人自2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）应至少具备一个年度合同金额不低于200万元或服务面积不小于2万平方米的物业外包服务业绩（至少包含餐饮服务）。（提供业绩合同扫描件加盖公章，以合同服务内容为准，如业绩合同中未体现上述评审因素，须同时提供其他有效的证明材料。）

3、信誉要求：

（1）投标人不得被人民法院在信用中国网站上列为失信被执行人（以开标当日评标委员会在信用中国官网查询的信息为准）；

（2）投标人及其现任法定代表人、授权代理人在参加投标活动前三年内无行贿犯罪记录、无行贿行为记录（以开标当日评标委员会在中国裁判文书网官网查询的信息为准）；

（3）投标人未被列入中国烟草总公司及中国烟草总公司合肥设计院存在行贿行为供应商名单且在禁入期限内的供应商。

4、控股、管理关系要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2024年6月11日至2024年6月17日17:00（北京时间）。

2、招标文件获取方式：在线发售招标文件，有意参加的潜在投标人首先须在“徽智采”平台及手机“中招互连”APP中完成注册（注①），之后在PC端安装“徽智采_投标客户端”（注②），通过APP扫描在“徽智采_投标客户端”登录，交纳招标资料费用后，可直接在“徽智采”平台中下载招标文件及其它资料（如澄清文件等），招标人不另行发布上述内容的书面资料。

注意：1.所有投标人须在新徽智采系统注册并完善企业基本信息。

2.若投标人已有「有效期内的安徽中技电子招投标平台」的中招互连的CA可以在新系统绑定后继续使用！

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2024年7月2日9：30（北京时间）

2、投标文件递交方式：采用远程电子递交方式，电子投标文件请通过“徽智采_投标客户端”于投标截止时间之前上传，递交截止时间后上传的投标文件不予接受。网上递交的投标文件应电子签章、加密，“徽智采_投标客户端”提供二维码扫描电子签章、加密功能。

六、开标时间、地点及解密方式

1、开标时间：2024年7月2日9：30（北京时间）

2、开标地点：线上为“徽智采”平台开标室。

3、解密方式：“徽智采”平台开标室、采用远程电子开标方式，投标人应于开标时间前登录PC端“徽智采_投标客户端”，进入开标室，并等待开标。投标人应在截止时间后30分钟内，通过手机“中招互连”APP扫码解密投标文件。

七、招标公告发布媒介

本招标公告在同时在中国招标投标公共服务平台)、安徽省招标投标信息网、安徽智能采购云平台、国家烟草专卖局同步发布。

八、联系方式

招标人：中国烟草总公司合肥设计院

地址：安徽省合肥市包河区徽州大道1199号

联系人：赵工

招标代理机构名称：安徽中技工程咨询有限公司

联系人：张工、崔工

地址：安徽省合肥市合作化南路27号

九、会员注册手续

注①：注册步骤如下（以下两项均须注册完成）：

“徽智采”平台注册：

登录“徽智采”平台，点击右上角“供应商注册”，按照要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“徽智采”平台首页“常见问题”，同时须在PC下载安装“徽智采_投标客户端”客户端（下载链接见“徽智采”平台首页右上角“下载客户端”）。

手机“中招互连”APP注册：

完成平台注册及客户端安装后，在手机应用商店中下载“中招互连”APP，按照要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的办理（购买单位证书请注意选择“安徽智能采购云平台”），具体下载及注册操作详见“徽智采”平台首页常见问题“CA办理”。

注②：“投标客户端”的服务功能

投标人完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“徽智采_投标客户端”后方可电子投标，“徽智采_投标客户端”为投标人提供的在线服务有：缴纳招标文件费用、下载招标文件、制作投标文件、扫码电子签章、扫码加密投标文件、递交投标文件、网上开标、扫码解密投标文件等。

注册、投标具体操作手册指引详见“徽智采”平台右下角常见问题中的文档，请仔细阅读并按步骤操作即可。

注册审核人：章工、崔工

审核时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京时间）

SourceURL:file:///home/huawei/Documents/Work/办公室/2021.7.1启用行业招采信息发布系统/2024-06-11物业招标公告/合肥设计院物业招标公告2024.6.11.doc

安徽中技工程咨询有限公司受中国烟草总公司合肥设计院的委托，现对“中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目”进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。有意向参与此项目投标的投标人须在“安徽智能采购云平台”（以下简称“徽智采”平台）及手机“中招互连”APP中完成注册，方可获取招标文件。

一、项目名称：中国烟草总公司合肥设计院物业管理外包服务采购项目

二、招标范围

1、项目单位：中国烟草总公司合肥设计院

2、项目地点：中国烟草总公司合肥设计院

3、项目编号：AHZJ-202419600619

4、项目概况：本服务项目地点位于合肥市徽州大道1199号中国烟草总公司合肥设计院，现委托专业公司对招标人的物业管理实行服务业务外包和专业化管理。项目总占地面积约15000平方米，院内建筑包括：科研设计楼建筑面积约6500平方米、科技服务综合楼地上建筑面积10000平方米，地下车库3560平方米。室外部分包含门岗、道路、绿化及场地。主要物业服务内容包括但不限于：保洁服务、会议服务、安全保卫（含消防安全管理、消防设备安全巡检）、驾驶服务、食堂服务、绿化养护、设备巡检及日常维修、其他不可预见性的临时性、应急性的工作安排。中标人应严格遵守招标人制定的监督管理制度以及责任追究制度规定并服从招标人领导和管理。中标人须结合物业服务行业经营特点，制订并严格执行各项管理方案及制度。具体要求详见招标文件。

5、项目类别：服务

6、服务期：三年

7、本项目控制价：196万元/年，投标人投标报价不得超过控制价。

8、资格审查：本项目为资格后审。

9、标段划分：本项目共一个标段。

三、投标人资格要求

1、资质要求：投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

2、业绩要求：投标人自2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）应至少具备一个年度合同金额不低于200万元或服务面积不小于2万平方米的物业外包服务业绩（至少包含餐饮服务）。（提供业绩合同扫描件加盖公章，以合同服务内容为准，如业绩合同中未体现上述评审因素，须同时提供其他有效的证明材料。）

3、信誉要求：

（1）投标人不得被人民法院在信用中国网站上列为失信被执行人（以开标当日评标委员会在信用中国官网查询的信息为准）；

（2）投标人及其现任法定代表人、授权代理人在参加投标活动前三年内无行贿犯罪记录、无行贿行为记录（以开标当日评标委员会在中国裁判文书网官网查询的信息为准）；

（3）投标人未被列入中国烟草总公司及中国烟草总公司合肥设计院存在行贿行为供应商名单且在禁入期限内的供应商。

4、控股、管理关系要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2024年6月11日至2024年6月17日17:00（北京时间）。

2、招标文件获取方式：在线发售招标文件，有意参加的潜在投标人首先须在“徽智采”平台及手机“中招互连”APP中完成注册（注①），之后在PC端安装“徽智采_投标客户端”（注②），通过APP扫描在“徽智采_投标客户端”登录，交纳招标资料费用后，可直接在“徽智采”平台中下载招标文件及其它资料（如澄清文件等），招标人不另行发布上述内容的书面资料。

注意：1.所有投标人须在新徽智采系统注册并完善企业基本信息。

2.若投标人已有「有效期内的安徽中技电子招投标平台」的中招互连的CA可以在新系统绑定后继续使用！

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2024年7月2日9：30（北京时间）

2、投标文件递交方式：采用远程电子递交方式，电子投标文件请通过“徽智采_投标客户端”于投标截止时间之前上传，递交截止时间后上传的投标文件不予接受。网上递交的投标文件应电子签章、加密，“徽智采_投标客户端”提供二维码扫描电子签章、加密功能。

六、开标时间、地点及解密方式

1、开标时间：2024年7月2日9：30（北京时间）

2、开标地点：线上为“徽智采”平台开标室。

3、解密方式：“徽智采”平台开标室、采用远程电子开标方式，投标人应于开标时间前登录PC端“徽智采_投标客户端”，进入开标室，并等待开标。投标人应在截止时间后30分钟内，通过手机“中招互连”APP扫码解密投标文件。

七、招标公告发布媒介

本招标公告在同时在中国招标投标公共服务平台)、安徽省招标投标信息网、安徽智能采购云平台、国家烟草专卖局同步发布。

八、联系方式

招标人：中国烟草总公司合肥设计院

地址：安徽省合肥市包河区徽州大道1199号

联系人：赵工

招标代理机构名称：安徽中技工程咨询有限公司

联系人：张工、崔工

地址：安徽省合肥市合作化南路27号

九、会员注册手续

注①：注册步骤如下（以下两项均须注册完成）：

“徽智采”平台注册：

登录“徽智采”平台，点击右上角“供应商注册”，按照要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“徽智采”平台首页“常见问题”，同时须在PC下载安装“徽智采_投标客户端”客户端（下载链接见“徽智采”平台首页右上角“下载客户端”）。

手机“中招互连”APP注册：

完成平台注册及客户端安装后，在手机应用商店中下载“中招互连”APP，按照要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的办理（购买单位证书请注意选择“安徽智能采购云平台”），具体下载及注册操作详见“徽智采”平台首页常见问题“CA办理”。

注②：“投标客户端”的服务功能

投标人完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“徽智采_投标客户端”后方可电子投标，“徽智采_投标客户端”为投标人提供的在线服务有：缴纳招标文件费用、下载招标文件、制作投标文件、扫码电子签章、扫码加密投标文件、递交投标文件、网上开标、扫码解密投标文件等。

注册、投标具体操作手册指引详见“徽智采”平台右下角常见问题中的文档，请仔细阅读并按步骤操作即可。

注册审核人：章工、崔工

审核时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京时间）