发布于 2024-07-01
招标详情
审核中国邮政储蓄银行岳阳分行2024-2026年物业服务采购项目的采购结果
一、项目背景
根据【办公室】提出的采购需求以及2024年第10次行办会审议通过的采购方案，我部组织完成了中国邮政储蓄银行岳阳分行2024-2026年物业服务采购项目的采购工作。
采购内容、规模和范围：
岳阳市分行 2024-2026 年物业服务项目，预算为479.37万元/年，服务期限2年，2年共计费用为958.73万元。
包一：食堂餐饮服务238.62万元/年；本次招标服务期限为2年，2年共计费用 477.24万元。
包二：物业管理服务240.75万元/年；本次招标服务期限为2年。2年共计费用 481.5万元。
二、采购准备
采用公开招标的形式进行采购。采用资格后审对投标人进行资格审查。招标代理机构为中科高盛咨询集团有限公司。
评标委员会5人组成，按照制度有关规定，不少于2/3从专家库中抽取，分别为1名经济专业的评委、1名业主评委、3名物业管理专业的外抽评委组成。
三、评标办法
本项目采用综合评分法，满分100分，其中商务部分占35分，技术服务部分占35分，价格部分占30分。
四、发标情况
招标代理机构于2024年5月31日在（依法必须招标的项目还应在）“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）”和中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）发布了招标公告，并于2024年5月31日9:00至2024年6月7日17:00发售招标文件，期间各包共有以下潜在投标人获取了招标文件。
本项目包一2024年6月20日14时30分（北京时间）投标文件递交截止时间前，共有以下投标人按时递交了投标文件。具体情况如下：
| 文件发售和递交情况： | |||
| 序号 | 潜在投标人 | 发售情况 | 递交情况 |
| 1 | 中航物业管理有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 2 | 湖南鼎新物业服务有限公司（以下简称：湖南鼎新） | 已发售 | 已递交 |
| 3 | 杭州龙福物业管理有限公司（以下简称：杭州龙福） | 已发售 | 已递交 |
| 4 | 湖南众维物业管理有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 5 | 新大正物业集团股份有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 6 | 同诚服务集团有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 7 | 湖南润臻餐饮服务管理有限公司（以下简称：湖南润臻） | 已发售 | 已递交 |
| 8 | 奥联物业股份有限公司 | 已发售 | 未递交 |
五、评标情况
（一）初步评审（包括符合性检查和资格条件审查）
评标委员会按招标文件的要求，对包一3家投标人进行了初步评审。
初步评审情况，3家投标人通过了初步评审，分别为：湖南鼎新物业服务有限公司、杭州龙福物业管理有限公司、湖南润臻餐饮服务管理有限公司。
（二）综合评分（包一食堂餐饮服务）
采用综合评分法，3家投标人综合得分如下：
| 投标人 评审项 | 湖南鼎新 | 杭州龙福 | 湖南润臻 |
| 商务部分（满分35分） | 35 | 31 | 20 |
| 技术部分（满分35分） | 32 | 28.2 | 24.2 |
| 机关食堂服务（元） | 478765.80 | 458607.24 | 488845.08 |
| 机关食堂（元） | 1441435.00 | 1480000.00 | 1471781.00 |
| 县支行食堂服务（元） | 346582.80 | 331989.84 | 353879.28 |
| 一年合计（元） | 2266783.60 | 2270597.08 | 2314505.36 |
| 二年合计（元） | 4533567.20 | 4541194.16 | 4629010.72 |
| 二年合计投标报价得分（满分30分） | 30 | 29.95 | 29.38 |
| 综合得分（满分100分） | 97 | 89.15 | 73.58 |
| 排名 | 1 | 2 | 3 |
本项目包二2024年6月20日14时30分（北京时间）投标文件递交截止时间前，共有以下投标人按时递交了投标文件。具体情况如下：
| 文件发售和递交情况： | |||
| 序号 | 潜在投标人 | 发售情况 | 递交情况 |
| 1 | 湖南鼎新物业服务有限公司（以下简称：湖南鼎新） | 已发售 | 已递交 |
| 2 | 杭州龙福物业管理有限公司（以下简称：杭州龙福） | 已发售 | 已递交 |
| 3 | 湖南众维物业管理有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 4 | 新大正物业集团股份有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 5 | 同诚服务集团有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 6 | 湖南昱鸿物业服务有限公司 | 已发售 | 未递交 |
| 7 | 岳阳贤恩物业服务有限公司（以下简称：岳阳贤恩） | 已发售 | 已递交 |
| 8 | 奥联物业股份有限公司 | 已发售 | 未递交 |
五、评标情况
（一）初步评审（包括符合性检查和资格条件审查）
评标委员会按招标文件的要求，对包二3家投标人进行了初步评审。
初步评审情况，3家投标人通过了初步评审，分别为：湖南鼎新物业服务有限公司、杭州龙福物业管理有限公司、岳阳贤恩物业服务有限公司。
（二）综合评分（包二物业管理服务）
采用综合评分法，3家投标人综合得分如下：
| 投标人 评审项 | 湖南鼎新 | 杭州龙福 | 岳阳贤恩 |
| 商务部分（满分35分） | 35 | 33 | 10 |
| 技术部分（满分35分） | 31.4 | 28.6 | 24 |
| 物业管理服务（市分行）（元） | 868121.40 | 831568.92 | 895535.76 |
| 物业管理服务（县支行）（元） | 1248744.60 | 1196165.88 | 1288178.64 |
| 物业服务费（绿植租摆及养护）（元） | 169955.00 | 162399.45 | 175322.00 |
| 一年合计（元） | 2286821.00 | 2190134.25 | 2359036.40 |
| 二年合计（元） | 4573642.00 | 4380268.50 | 4718072.80 |
| 二年合计投标报价得分（满分30分） | 29.3 | 30 | 28.4 |
| 综合得分（满分100分） | 95.7 | 91.6 | 62.4 |
| 排名 | 1 | 2 | 3 |
（三）入围候选人公示
入围候选人公示信息已于2024年6月21日在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）发布，公示期为2024年6月22日至2024年6月26日，公示期间无异议。
六、采购结果建议
根据综合评审情况及采购方案要求，
建议包一由综合排名第一的湖南鼎新物业服务有限公司中标，签署【见采购方案合同签署方式及服务期】。
建议包二由综合排名第一的湖南鼎新物业服务有限公司中标，签署【见采购方案合同签署方式及服务期】。
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