1．招标条件

成仁高速公路2024-2027年度办公区和服务区物业管理服务项目（以下简称“本项目”）已经四川成渝高速公路股份有限公司批准实施，资金来源为公路通行费收入，项目发包人为四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司。本项目已具备招标条件，现由项目发包人作为招标人（以下简称“招标人”），对该项目进行公开招标。

2．招标范围及服务内容

2.1 项目概况：

成仁高速公路路线起于成都江家，止于仁寿、威远县界的纸厂沟。成都、仁寿境路线约长106.613公里，已于2012年9月10日建成通车。隧道1座（二峨山隧道），管理处2个（成都管理处、仁寿管理处），收费站9处（成都主线收费站1个，万安、兴隆、大林、文宫、仁寿东、富加、宝飞及汪洋8个匝道收费站），服务区及停车区4处（永兴、文宫、汪洋服务区，仁寿停车区）。

本次招标涉及发包人公司本部办公区、各管理处办公区、沿线服务区、停车区以及收费站等各功能区物业管理服务（含环境维护、秩序维护、食堂服务及管理工作等）。具体工作内容包括：

2.1.1服务区物业管理服务工作

现有服务区及停车区包括永兴、文宫、汪洋服务区，仁寿停车区，物业管理服务主要包括以下工作：

（1）环境维护服务，环境维护服务（保洁）范围与主线保洁范围的分界为减速进场缓和车道的止点及加速离场缓和车道的起点。

（2）秩序维护服务

（3）设施设备巡视服务（含水电维护）

（4）汪洋服务区种养殖基地管养

（5）文明创建物业管理服务

2.1.2办公区、收费站物业管理服务工作

现有办公区包括公司本部办公区、成都管理处、仁寿管理处办公区，收费站共有9处，物业管理服务主要包括以下工作：

（1）环境维护服务，其中收费站的环境维护服务（保洁）范围与主线保洁范围的分界为内外收费站广场水泥路面与沥青路面的分界线。

（2）秩序维护服务（办公区）

（3）食堂服务（含食堂食材代采服务）

（4）成都管理处种养殖基地管养

2.1.3物业管理服务工作内容的调整

在服务期间如服务范围发生调整或收费站、服务区出现新增或办公区搬迁导致服务面积、位置发生变化，物业管理服务工作范围及内容以调整及新增后实际情况及业主通知为准。

单个服务区域的服务面积（以使用面积为准）变化幅度未超过20%，物业服务费用不变；变化幅度超过20%的，服务人员单价不变，具体服务人数调整由双方根据实际情况协商确定。

2.2 招标范围：本项目招标范围为成仁高速公路2024-2027年度办公区和服务区物业管理服务。

2.3 标段划分：本项目划分为1个合同段，合同段编号CRWY1。

2.4 服务期限：本项目服务期限为自招标人指定服务开始时间起至2027年6月。预计各分项服务时间如下：

（1）本部食堂服务期限预计为2024年7月至2027年6月；

（2）本部办公区物业管理服务期限预计为2025年1月至2027年6月；

（3）管理处、收费站、服务区等食堂及物业管理服务期限预计为2024年7月至2027年6月。

（4）其中驾驶员、前台服务员岗位，在合同执行过程中据实结算。

合同有效期为3年。由发包人每年进行考核。每一个服务年度根据承包人合同执行期的履约情况，经发包人考核合格后，承包人继续履行合同，若经发包人考核不合格，则发包人有权终止合同并按照承包人违约进行处理。

项目执行期间如遇上级单位政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

3．投标人资格要求

3.1 资格条件：

（1）具有独立法人资格，持有有效营业执照和基本账户开户许可证或基本存款账户信息表；

（2）近3年（2021年1月1日至今，以合同协议书签订时间为准），至少从事过1个高速公路物业管理服务项目（至少包含服务区或办公区或收费站服务）。

注：①以上项目含已完成或正在服务项目，可以是独立的合同，也可包含在其他合同内。

②投标人在同一高速公路同一路段同一法人主体签订的不同内容、不同年份的合同业绩均只能被视为1个业绩。

（3）人员、设备具有相应的物业管理能力。

（4）信誉要求（A、B项以招标人核查的投标截止日投标人网页信息内容为准）：

A.对通过“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn）中查询为严重违法失信企业的投标人，不得参加投标。

B.对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）或链接至中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标。

C.在2021年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪的（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等），不得参加投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标采用单信封形式，资格后审；评标采用综合评估法。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年 7 月 11 日00时00分至2024年 7 月 18 日00时00分（北京时间），通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标釆购平台（以下简称“蜀道集釆平台”）（http://zb.shudaojt.com）进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。

5.2招标文件费用应以单位名义从对公账户转账至以下账户：

单位名称： 蜀道投资集团有限责任公司材料集采分公司

开户银行： 中国民生银行股份有限公司成都分行营业部

账 号： 标书费子账号

投标人需备注：成仁高速公路2024-2027年度办公区和服务区物业管理服务项目招标文件费 (可简写为：成仁高速公路物业管理服务CRWY1标段招标文件费) 。

招标文件售价为 1000 元/份，逾期不售， 售后不退。

5.3 招标文件缴费与查询：使用CA 数字证书登录“蜀道集采平台”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，根据系统中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。

投标人应仔细核对系统中的招标文件费子账号，若投标人未严格按照前述方式正确转账导致购买招标文件失败的，后果自负，已缴费用不予退还。

5.4招标文件补遗书（如果有）在中国招标投标公共服务平台（https：//bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https：//zb.shudaojt.com）、天府阳光采购服务平台（https://www.tfygcgfw.com）及四川成渝高速公路股份有限公司（http://www.cygs.com/）上同时发布，投标人自行查阅和下载。

5.5投标人在投标期间适时关注上述指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。下载过程中如有问题或疑问请及时与招标人联系。逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是己收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人负责。

投标人在递交投标文件之前无需向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1踏勘现场及预备会：

招标人不组织现场踏勘及预备会议。投标人需自行安排进行现场踏勘，并自行承担考察费用及安全责任。

6.2投标文件递交的截止时间：2024年 7 月 18 日10时00分（投标截止时间，下同）。

6.3投标人应在投标截止时间前，通过“蜀道集采平台”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件和“蜀道集采平台”的要求制作、上传投标文件，以保证投标文件的有效性和保密性，迟到的投标文件，招标人予以拒收。

6.4招标人定于2024年 7 月 18 日10时00分于成都市高新区天府一街535号1栋11层蜀道集团招标管理服务中心开标室进行开标，投标人通过“蜀道集采平台”进行远程在线开标。

电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业 CA锁登录，进入“开标签到解密”菜单，按照开标系统的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

投标文件逾期未完成上传、未按规定加密上传或未按相应投标标段对应上传的，“蜀道集采平台”将拒收相应投标文件。若证明是投标人原因导致开标时对其加密的投标文件未解密成功的，视为投标人撤销投标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（https：//bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https：//zb.shudaojt.com）、天府阳光采购服务平台（https://www.tfygcgfw.com）及四川成渝高速公路股份有限公司（http://www.cygs.com/）上同时发布。

8.招标工作公开接受社会监督

8.1 评标结果公示：招标人在收到评标报告之日起 3 日内，将评标结果在中国招标投标公共服务平台（https：//bulletin.cebpubservice.com）、蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https：//zb.shudaojt.com）、天府阳光采购服务平台（https://www.tfygcgfw.com）及四川成渝高速公路股份有限公司（http://www.cygs.com/）网站上公示3个工作日接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。

8.2异议、投诉处理

8.2.1 异议处理

（1）投标人对招标文件的异议以及招标人的答复，均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中完成。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（2）投标人对开标如有异议，应在“蜀道集采平台”唱标完成后，在15分钟内通过系统弹出的窗口进行异议的提出。招标人应在“异议回复”栏当场作出答复。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理。

（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人的答复均应通过“蜀道集采平台”在“异议”菜单中进行。超出异议期间没有提出异议的，则不予受理

8.2.2 投诉处理

投标人投诉的渠道：进入“蜀道集采平台”(https://zb.shudaojt.com)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。

9. 联系方式

招 标 人： 四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司

地 址：成都市科园二路10号航利中心2号楼2单元8楼

电 话： 028-85527394、15982061478

传 真： 028-85525350

联 系 人： 易先生、沙先生

10. 其他

数字认证、投标人注册和投标流程通过蜀道投资集团有限责任公司集中招标采购平台（https://zb.shudaojt.com）下载专区操作手册进行下载，如遇系统技术问题，请联系平台技术支持，联系电话：400-8148-188

招标人： 四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司

2024年7月

物业服务情况表

编号	路段	点位	占地面积m2	使用面积m2	预计食堂就餐人数
1	成仁高速	公司本部	/	1508	70
2	成仁高速	成都管理处 （含成都主线收费站）	7589	2800	100
3	成仁高速	仁寿管理处 （含仁寿东收费站）	20207	2355	70
4	成仁高速	永兴服务区	14981	1984.1	/
5	成仁高速	文宫服务区	77902	6660	/
6	成仁高速	汪洋服务区	39960	6782	/
7	成仁高速	仁寿停车区	19980	460	/
9	成仁高速	万安收费站	6667	2346	50
10	成仁高速	兴隆收费站	10694	3011	56
11	成仁高速	大林收费站	2669	1268	22
12	成仁高速	文宫收费站	1351	1390	18
14	成仁高速	富加收费站	998	1390	20
15	成仁高速	宝飞收费站	907	1268	18
16	成仁高速	汪洋收费站	1125	1268	30

注：表内所有面积均为估算面积，最终以实际面积为准。