【招标公告】通州湾示范区人民医院综合保障楼 整体合作运营项目

2024-08-19

一、招标条件

为提升通州湾示范区人民医院的服务品质，满足医院的配套需求，根据医院及管委会要求，拟启用医院西侧的营养楼作为院区的综合保障楼，通过引进社会资源进行综合保障楼的设计装修和运营工作，现拟通过公开招标选择有资金实力和运营能力的潜在投资人，招标人为南通盛和物业管理有限公司，现面向社会进行招商引资。

二、项目概况与招标内容

1. 项目概况：

项目名称：通州湾示范区人民医院综合保障楼整体合作运营项目

项目简介：综合保障楼位于通州湾示范区人民医院的西侧，竣工于2013年，总建筑面积约2574.3㎡（房屋建筑面积和土地使用权面积以房地产权证载明的数据为准）。该楼共三层无地下室，框架结构。（具体以各投标人现场勘探为准）。

业态规划：一楼主要为超市、药房、水果鲜花、烘焙奶茶、食堂等；二楼主要为医院职工餐厅和患者家属餐厅等；三楼主要为3-4个包厢、会议室、多功能报告厅等。

2.合同期限：服务期限5年，自合同签订之日起生效（以招标人具体要求为准）。

3.项目底价：在合同所覆盖的期限内，综合保障楼维修装修、设施设备、运营的总投资额最低为人民币750万元，其中，用于综合保障楼维修与装修（硬装）的投资不低于人民币250万元。任何投标文件的报价，若其总金额低于规定的底价，均将被视为不满足条件，视为无效报价。

三、投标人的资格条件

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2.具有独立承担民事责任的能力（自然人或法人）；

3.具有健全的财务会计制度、良好的商业信誉和履行合同的能力；

4.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

6、本项目不接受联合体投标。

四、供应商的特定资格条件

1.投标人须具有营业执照；

2.投标人须具有食品经营许可证；

3.投标人须具有履行合同所必需的餐饮经营、超市经营等的能力。

五、获取招标文件

1、申请

申请时间：自公告上网发布之日起至2024年8月28日，每日工作时间：上午9:00—11:30整，下午13:30—17:30整（节假日除外）。

申请方式：联系采购代理机构通过电子方式进行申请（联系人：徐先生，联系电话：15850499090）

申请提供资料：按附件提供《申请函》

招标文件售价300元/投标人，请购买招标文件时递交给代理机构，无论何种情况不予退还。

未按要求进行申请的不具备投标资格。

2、已获取招标文件的投标人，不得擅自放弃，若因故确需放弃，则须在递交投标文件截止之日3天前书面告知招标人或招标代理机构，如无故不参加投标而造成参加投标的单位不足3家而重新招标的，若重新招标的招标范围、规模和资格要求等未发生改变，招标人可以拒绝其参加重新招标的投标。

六、投标文件的递交

1.投标文件的递交截止时间（开标时间）：2024年8月29日09时30分

2.递交地点：江苏省南通市崇川区崇川路158号南通轨交集团16楼 ，如有变动，另行通知。

3.投标文件递交的方式：纸质文件、现场递交。

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金

1.投标保证金：人民币10万元。投标保证金仅限转账、电汇、网银、银行电子保函的方式递交，不接受其他方式的递交。

2.投标保证金上必须注明收款人为：南通盛和物业管理有限公司，用途为：通州湾示范区人民医院综合保障楼整体合作运营项目 投标保证金（项目名称可简写）；汇款人为：运营商名称。

3、投标保证金账户的开户银行及账号如下：

开户名称：南通盛和物业管理有限公司

开户银行：中国农业银行南通市人民东路支行

开户账号：10716001040002647

八、履约保证金

1.履约保证金：本项目中标后履约保证金为人民币叁拾伍万元，中标人须在中标通知书发出后7日内并于合同签订之前将履约保证金交齐至招标人指定账户中，否则视为自动放弃中标资格，且投标保证金不予退还。

2.履约保证金退还：在本项目合同到期后按实际考核情况退还（无息）。

九、发布公告的媒价

本次招标公告发布在“南通沿海集团官网（http://www.ncd-group.com/）”。南通沿海集团官网是本项目招标公告、招标文件澄清、补充通知、中标结果公告等招标信息约定的公开发布媒介。

十、联系方式

招标人：南通盛和物业管理有限公司

地 址：江苏省南通市崇川区崇川路158号南通轨交集团16楼

联系人：陈女士 电话：18795753095

招标代理机构：江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司

地址：南通市崇川区人民中路255号财智天地园8号楼八层

联系人：徐工 电话：15850499090 邮箱：281432147@qq.com