招 标 公 告

受宜春市袁州区洪江镇人民政府的委托，就其“宜春市袁州区洪江镇郑谷草堂公益运营项目”采取邀请招标方式采购。

一、招标内容

项目名称：宜春市袁州区洪江镇郑谷草堂公益运营项目。

项目编号：明泰-邀HJ2024-002。

服务地点：洪江镇。

项目金额：0万元。

服务方式及要求：本项目采取全包干的方式，中标人保障郑谷草堂能全年全天候免费开放游览，提供研学、讲学、传统文化交流等，场地面积（约500㎡）除郑谷草堂外的其他配套设施中标人有偿使用，可依法自行经营餐饮与民宿，中标人使用附属房屋的同时缴纳房租费：年租金为9万，前三年不变，之后根据情况每年上浮5%。中标人有经营使用权（盈亏自负），到期无条件归还甲方。

服务期限：3+2年。3年到期后，采购人视情况决定是否续签。

服务内容：

（一）环卫清扫保洁服务要求

1.服务要求：乙方在服务区域内提供12小时日常环卫保洁服务；设立24小时客户服务体系，能随时受理服务诉求；

2.应急处置：每天安排专人值班，手机24小时开机，以防突发事故，日常将预备足量的应急物资，制定完善的应急处理制度；

3.消费群众满意度：每年进行群众满意度调查，满意率必须在90%以上；

4.组织管理：乙方须服从甲方的管理和安排，按时参加相关业务活动。积极配合甲方做好辖区内重大迎检迎宾相关工作；

5.其它要求：机构组建完整，有固定办公地点；内部资料完好，责任分工明确，工作台账健全；定期开展工作人员安全作业、业务技能培训；开展健康检查；员工工资、福利发放及时，无劳资矛盾等上访情况；优先吸纳本镇环卫保洁队伍；环卫保洁工人优先使用当地有劳动能力的低保户、贫困户等。

（二）环卫清扫保洁服务时间和质量

1.清扫保洁时间

清扫时间：夏秋季8:00之前完成；春冬季8:30完成。

保洁时间：14:00-22:00。

2.清扫保洁服务作业质量

（1）每天清理积存垃圾，做到垃圾进桶、进箱，确保日产日清，实现服务范围卫生整洁；

（2）范围内每天清扫至少两次，清扫完成后开展巡回保洁作业；

（3）每天保持垃圾投放点周边整洁，保持垃圾桶（箱）等环卫设施设备外观整洁干净。

服务期限：总服务期为3+2年，采取授权运营方式。3年到期后，采购人视情况决定是否续签。

二、投标方须符合下列条件

（一）资格审查

1.具有独立法人资格和有效的营业执照（联合体投标，联合体各成员均须提供）；

2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.法律、行政法规规定的其他条件；

5.营业执照经营范围具备物业管理或餐饮管理；

6.投标人应提供针对本项目的法定代表人授权书扫描件加盖公章（法定代表人投标的则只需提供身份证正反面的扫描件加盖公章）；

7.投标人必须未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期尚未届满的），提供查询截图扫描件并加盖公章。

注：本项目接受联合体投标，但联合体须物业合体牵头人。

三、投标报名事项

（一）报名时间：2024年8月21日至28日，每天9:00-12:00,14:30-17:30时，拟投标人须于此时间前到办理相关报名手续，逾期不予办理，且招标代理方有权拒绝未报名的投标人投标。

（二）报名地点：宜春市袁州区宜春北路899号明月之都大厦东座23楼。

（三）报名须提供下列文件：

1.具有独立法人资格和有效的营业执照复印件加盖公章；

2.法人授权委托书、授权代理人身份证复印件加盖公章。

四、投标须知

（一）本次招标项目为一个包，投标人应根据自己的供货及服务能力投标。

（二）纸质投标文件共叁份，其中正本壹份，副本贰份，须用文件袋一起密封。密封袋封装处须加盖投标单位公章及注明投标文件中指明的项目名称、项目编号和“在2024年9月3日9:00分（开标时间）之前不得启封”的字样。

五、开标时间地点

（一）开标地点：江西明泰项目服务有限公司开标会议室。

（二）标书投送截止时间及开标时间：2024年9月3日9:00（北京时间）。

六、评标方法

本招标项目采用综合评分法。

七、签订合同

（一）招标代理机构向中标供应商发出中标通知书之日起三十日内签订合同。

（二）合同组成部分：中标通知书、招标文件、投标文件、合同补充条款。

八、联系方式

采购单位：宜春市袁州区洪江镇人民政府

联系人：杨女士 电话：17879527188

采购代理机构：江西明泰项目服务有限公司

联系方式：陈先生

电话：19907959021