1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。

2、物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，响应号召、参加竞争的法人或其他组织。

3、具备健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备设施和专业技术能力。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、提供在“信用中国”和“中国政府采购网”两个网站上，有以下2个页面“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的2张无违法违规或失信行为的截图（截图需为网页全页面，且相关信息清晰可见）。