广平高速运营中心物业管理及后勤服务劳务外包询价公告

1.询价公告

我公司拟对广平高速运营中心物业管理及后勤服务劳务外包进行询价比选，请有意向参与报价单位按照本询价文件的报价文件格式（详见附件）和本询价文件相关要求，于平台公布时间前将报价文件相关资料逐页盖章扫描（PDF电子版）并上传至第十一师国有企业招标采购平台（http://jcpt.xbjg.com/），届时我公司将开展网上比选工作。

2.项目概况与询价范围

2.1项目概况

物业服务区域	建筑面积㎡	服务地址	物业管理及后勤服务岗位	配置参考人数（人）
乔庄停车区	约1000	广平高速公路K16+770处	环境维护	4
			普通秩序维护	4
运营中心办公楼、员工集中住宿点、青川收费站	约5000	广平高速公路K20+100处	食堂服务	3
			环境维护	4
			普通秩序维护	2
乐安收费站	约1000	广平高速公路K36+000处	食堂服务	1
			环境维护	1
青龙湖收费站	约600	广平高速公路K49+756.749处	食堂服务	1
			环境维护	1
青龙湖服务区	约6000	广平高速公路K51+435处	环境维护	6
			联勤秩序维护	12
唐家河收费站、员工集中住宿点	约3000	广平高速公路K62+907.627处	食堂服务	2
			环境维护	2
高村收费站	约1000	广平高速公路K77+185.534处	食堂服务	1
			环境维护	1
古城收费站	约1000	广平高速公路K84+959.82处	食堂服务	1
			环境维护	1

注：联勤秩序维护人员需由高速公安选择；建筑面积数据为参考数据，仅供参考，实际服务范围还包含公共区域等。报价人需结合现场实际情况进行报价。以上人员数量为本项目物业管理及后勤服务报价人员配置参考人数，报价人也可以根据现场实际情况自行确认人员数量进行报价。

2.2询价范围

2.2.1本次询价项目为广平高速运营中心物业管理及后勤服务劳务外包。合同服务期限为3年（2024年度－2027年度），劳务外包服务合同采用一年一签模式，一年一考核，考核不合格，询价人有权随时终止或解除合同。在合同期内，询价人与报价人不得无故终止合同，双方不得改变原合同条件。如遇政策调整需终止合同的或者遇到不可控因素需终止合同的，双方应终止合同，且双方均不承担违约责任和赔偿责任。费用按实际服务天数结算。

2.2.2询价的工作内容包括

（1）环境维护服务：收费站车行道、收费岛及设施、收费亭（外部）、收费广场、服务区公共区域、停车区公共区域、公共卫生间及运营中心办公楼、员工宿舍楼公共区域、站房/园区内等的环境维护工作和定期消杀工作（含停车区、服务区、雨排地沟、进出车道等）；标志标牌、玻璃、地面、灯具、护栏、围墙、边沟、地沟、排水沟、站房建筑物外立面、站房外围附近日常清洁，生活垃圾无害化清运处理、灭鼠除虫等；定期对排水沟（环保沟）、消防水池、下水道进行清淤并消杀等；公共区域（租摆盆栽植物已有专业提供养护的除外）绿化植物的定期浇灌、枯枝败叶清理、非专业技术性的修剪、防涝、防旱等常规绿化维护工作，服务作业工具及相关低值易耗品由乙方自行提供。

（2）职工食堂服务：按时为甲方工作人员提供可口、卫生、安全放心的工作用餐（包含提供一日三餐和员工加班餐食服务，不包含食材的采购服务）及接待用餐，负责询价人员工食堂区域的内部日常清洁卫生维护和定期食堂下水管道的清淤（不包含专业性质的抽油烟机内部清洗。如因乙方未定期对下水管道进行清淤而导致的堵塞，由乙方自行处理疏通）和用水、用电、用气的安全管理服务工作。

（3）秩序维护服务

1）提供专业的物业秩序维护服务，通过严格管理和综合能力培训工作，为物业服务区域建立一支纪律优良，具有良好的责任意识和安防意识，文明服务，服务用语、服务动作规范，处理突发事件有力的秩序维护队伍；

2）物业服务区域实行24小时不定时安全巡逻，有效协助公共安全机构落实“防火、防盗、防破坏、防事故”四防工作；

3）人、车秩序管控服务：保障机动车辆出入畅通；规范办公区、广场停车区车辆停放秩序；严格管理车辆出入（外来来访人员），应有询问、有记录、有限制措施；工作记录须完善；

4）联勤秩序维护人员还需配合高速公安开展治安联勤工作。

2.2.3本询价文件中的报价包含了工作人员的工资、福利（包括国家规定的社会保障费用、医疗保障费用及其他相关费用）、体检、服装（联勤秩序维护人员服装按高速公安要求配备）、办公设备、保险、税费、中选人经营利润等开展服务所需税费、管理费、风险、利润等相关全部费用以及为本项目服务的工作人员的培训工作，以及按国家有关规定须执有的职业资格证、上岗证等办理费用、垃圾清运费（平武段服务区域）等为完成本项目物业管理及后勤服务的一切费用均包含在报价中，询价人不再额外支付其它任何费用。

3.报价人资格要求

3.1具有独立法人资质，持有有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本账户信息表（基本存款账户信息表由基本账户开户行盖章确认或由比选申请人盖单位章确认）；

3.2近3年内（2021年1月至今，以合同协议书签订时间为准）至少承担过1个办公区或管理处或收费站物业管理或后勤服务项目业绩；

3.3本项目拟派服务人员参考数量：

乔庄停车区：环境维护人员4人/月、普通秩序维护人员4人/月；

运营中心办公楼、员工集中住宿点、青川收费站：职工食堂厨师3人/月、环境维护人员4人/月、普通秩序维护人员2人/月；

乐安收费站：职工食堂厨师1人/月、环境维护人员1人/月；

青龙湖收费站：职工食堂厨师1人/月、环境维护人员1人/月；

青龙湖服务区：环境维护人员6人/月、联勤秩序维护人员12人/月；

唐家河收费站、员工集中住宿点：职工食堂厨师2人/月、环境维护人员2人/月；

高村收费站：职工食堂厨师1人/月、环境维护人员1人/月；

古城收费站：职工食堂厨师1人/月、环境维护人员1人/月。

3.4信誉要求：（以询价人核查的报价截止日网页信息内容为准）

（1）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中列为失信被执行人的报价人，不得参加报价。

（2）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加报价。

（3）对在2021年1月1日至本项目报价截止日期间，报价人（单位）被人民法院生效判决或裁定认定犯单位行贿罪或法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定犯行贿犯罪的，不予接受其报价。

（4）不接受被新疆北新路桥集团股份有限公司及其上级管理机构（兵团建工集团）禁止选择的供应商报价。

3.5本项目不接受联合体报价。

3.6法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价。否则，相关报价均无效。

4.询价文件获取

凡有意参加本询价项目报价单位，请在第十一师国有企业招标采购平台（http://jcpt.xbjg.com/）进行网上报名，并免费下载领取询价文件。

5.报价文件的递交

报价文件的递交以电子版方式进行递交。在第十一师国有企业招标采购平台（http://jcpt.xbjg.com/）填报数据及上传电子版报价文件（电子版报价文件为PDF格式，签字盖章清晰，附件资料齐全）。

6.履约担保

在签订合同之前，中选人应按照要求提供履约担保。本询价项目合同履约担保金额为合同总价的5%，履约担保形式为现金银行转账支付，现金银行转账形式的履约保证金必须从报价人基本账户中转出。

7.报价清单上限价

本次广平高速运营中心物业管理及后勤服务劳务外包询价的上限价为：644万元元（大写：陆佰肆拾肆万元整），含税率为6%的增值税，超过上限价的报价均按无效报价处理。

8.比选办法

本次询价比选办法采用最低价法。

9.监督

本项目询价将接受四川北新天曌投资发展有限公司纪检监察办公室的监督。

10.联系方式

询价人：四川北新天曌投资发展有限公司

地 址：四川省广元市利州区翠云路117号福源金都2楼

电 话：15102812661

联系人：李先生

询价人：四川北新天曌投资发展有限公司