为充分了解我院所需消防维修保养项目当前市场行情，现就该项目主要需求，面向社会公开进行摸底调研，望广大符合条件的维保单位积极报送维保方案及具体报价。本项目基本情况及需求如下：

一、项目概况：

我院建筑包含：老院区，建筑面积7904.20㎡，消防有手提干粉灭火器与二氧化碳气体灭火器、室内消火栓（两个）、应急照明灯、应急疏散指示标识灯；新院区，目前建筑面积46208.00㎡，消防子系统有火灾自动报警系统（感烟、可燃气体、电气）、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防广播系统、消防其它联动系统（增压供水、非消断电、电梯迫降等）、消防电话系统、七氟丙烷气体灭火系统、消火栓（室内、室外）系统、应急疏散照明系统、手提干粉灭火器与二氧化碳气体灭火器、应急疏散指示标识灯、防火门系统、避难间。当前总建筑面积54112.20㎡

二、维护保养内容：

维护保养具体工作内容 :

（一）消防报警系统具有下列功能，并填写维保报告：

1.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2.试验火灾报警装置的声光显示是否正常。

3.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常。

4.对备用电源进行1-2次充放电试验；1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

5.用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：

（1）防排烟设备（每月检查一次）、电动防火阀的控制设备；

（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

（3）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

6.消防通讯设备对讲通话试验。

7.检查所有转换开关。

8.强制切断非消防电源功能试验、年度检查与试验。

9.每年对消防报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：

（1）按生产厂家说明书的要求；用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验，每年全部检查试验一遍；

（2）对前述季节试验和检查中 2、3、4、5、6、7、8 各项所列的检查和试验项目进行动作试验；

（3）对前述季节试验和检查中第 5 项进行模拟试验；

（4）试验火灾事故广播功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到事故广播上，音响清晰；

（5）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。

（二）消火栓系统、自动喷水灭火系统：

1.帮助采购人维护管理人员熟悉消火栓及自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程。

2.每月对水源的供水能力进行一次测定。

3.每月对消防水池、消防水箱的消防储备水位检查一次。

4.管路系统的维护保养：每月对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

5.报警阀的维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。

6.水源及消防水泵房的维护保养：

（1）消防水泵接合器的接口及附件每月检查一次，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、 接口与盖板连接牢固；

（2）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能；

（3）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理；

（4）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确；

（5）每年对水源的供水能力进行一次测定；

（6）对消防水泵的维护保养：

①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；消防水泵每月启动运转 1～３次；当消防水泵为自动控制启动时，每月模拟自动控制的条件启动运转 1～3 次；

②手动、自动控制启水泵1～３次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形/发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油；

③主、备泵能否自动切换；

④启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，启动前应注意各个阀门的启闭状态；

⑤压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常；

⑥每年对消防水泵检修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

（7）电控柜的维护保养：

①控制柜有无变形、损伤、腐蚀；

②线路图及操作说明是否齐全；

③电压、电流表的指针是否在规定的范围内；

④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态；

⑤继电器是否脱落、松动，节点是否烧损，转换开关应处于自动状态；

⑥控制盘的指示灯是否正常；

⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。

（8）对水泵电动机的维护保养：

①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常；

②电动机是否变形、损伤、锈蚀、性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）；

③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；

④填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

7.每个季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。

8.消防水泵接合器的接口及附件每月检查一次，并保证接口完好、无渗漏、井盖齐全。

9.消火栓及自动喷水灭火系统发生故障，需停水进行修理前，应向采购人报告，在得到同意后，并在采购人工作人员临场监督，方能动工。

（三）应急照明和疏散指示系统:

1.外观及功能检查。

2.外观及功能检查应急照明和疏散指示供电电源检查。

3.设备安装是否符合消防规范检查。

（四）其它相关系统依照国家标准开展维护、保养、测试。

（五）年末对所有消防系统开展1次消防第三方检测并出具检查报告。

注：若以上要求与国家新标准有冲突或误差的，以国家新标准为准开展维保。

三、维保时间：

维保时间：1年（根据全年服务质量考核结果进行续签，考核分为优良中差，考核结果在良以上进行合同续签，最高年限不超过三年，顺年维保合同价为中标价）。

四、质量要求：

须符合《社会消防技术服务管理规定》的要求，对委托保养的消防系统若发生故障或异常情况，接到甲方通知后30分钟内到达现场排除故障或处理异常情况；消防安全管理部门检查时安排人员到场配合迎检工作。

五、报价人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

拟派往本项目的维保人员不少于1人常驻项目所在地，且具备有效的国家职业中级消防设施维保员证。

六、报价范围和报价资料组成：

（一）报价范围：报价为包干价，包含本项目维护保养人工费、检测费、税收、利润、管理费、单次更换200元以内材料费；不包含：

1.若因不可抗拒原因（含雷击、水涝、地震等）造成维修更换设备费；

2.火灾报警系统设备老化、火灾报警主机瘫痪致使火灾报警系统不能运行，报警设备全面进行更换费；

3.室外管道锈蚀漏水维修或更换管道费用；

4.消防控制室、水泵房、消防水箱的设备费用；

5.气体灭火设备全套到期报废需更换费用。

6.更换与增设灭火器、消火栓组件、应急照明灯、疏散指示标识、压力表、止回阀、截流阀、减压阀等

7.单次更换超过200元以上材料费

（二）报价资料组成：

1.报价单。

2.企业法人营业执照副本。

3.法定代表人身份证明和本人有效身份证或法定代表人授权委托书原件与委托代理人有效身份证。

4.项目负责人的注册消防工程师证书以及其证明资料。

5.不按要求报送者，视为无效信息。

以上材料均为复印件。

七、报送资料递交方式及时间：

（一）投递方式：所有资料盖章后密封送交水富市人民医院安控中心肖老师（19948990639）。（每天上午8:00-12:00；下午14:30-17:30）

（二）资料报送截止时间:2024年10月30日

八、公告发布媒介：

本次摸底调研公告在水富市人民医院公众号发布，有意者请在规定时间内递交资料。

本次消防系统维修保养报价仅为市场价格调研，参与本次市场调查的公司所提供的材料为无偿服务，仅供我院明确采购需求参考，不做其他用途，亦不予退还。

九、若对本次摸底调研提出询问，请按以下方式联系：

需求单位：水富市人民医院

单位地址：水富市高滩新区上海路与平安路交叉口西150米

联系人：肖老师

联系电话：19948990639

水富市人民医院

2024年10月23日