1.维护学校利益和形象，遵守学校各项规章制度。协助学校处理突发事件，确保物业项目正常运行。2.日常设施设备维修、维护。3.保洁服务、被装洗涤、校园绿化、会务保障、宿舍管理等。4.物业管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。5.根据学校及参训学员对物业公司的总体服务需求，提供满意的服务。6.配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。7.保证校内供暖、制冷、给排水、污水处理、变配电、照明、通风、消防、有线电视、电梯等全部设备设施的正常开通和运作，制定故障应急处理方案。9.学校食堂、超市经营管理，另签订食堂经营承包协议。