竞买公告

受个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托，我司将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对个旧市安寓房地产开发经营有限公司的部分办公设备进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物
拍卖标的个旧市安寓房地产开发经营有限公司的部分办公设备，目前部分在用，部分闲置，不排除有损坏的情况。拍卖成交后，以现状进行交付。本次拍卖的具体标的物信息如下表（详情可查看附件）。其他信息请咨询拍卖公司。

增价幅度：100.00元及其整数倍。

(起拍价、成交价均不包含任何税费、京东软件服务费及拍卖服务费等其他费用)

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2024年11月21日17时止（节假日除外）接受咨询（咨询时间为工作日9：30-17:30），看样时间请提前与本公司预约，临时未通知的现场看样需根据实际情况安排是否可行，看样地点为标的物所在地。联系人：张先生15288247449。有意者可自行看样，或与工作人员沟通具体看样方式。

注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。具体以现场实物为准，按现状进行拍卖和移交。

三、竞买人条件

竞买人应为合法存续的、有足够能力支付竞买款，无欺诈和不良经营记录的企业法人、自然人或其他组织。竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。

四、标的物优先权

如若优先购买权人拟通过参加竞买的方式对竞价标的物行使优先购买权，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）。资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物行使优先购买权。如资格被管理人确认后，但优先购买权人未参于竞价的，亦视为放弃优先购买权。
五、权属异议

对上述标的物权属有异议者，竞价开始前3个工作日与我司或管理人联系。与标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

网络拍卖。本次拍卖活动有保留价，保留价为起拍价，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

七、保证金与后续款项

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

户名：个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人；

账号：39710188000159793；

开户行：中国光大银行股份有限公司昆明高新支行；

备注：（2024）云2501破申1号；

款项性质：个旧市安寓房地产开发经营有限公司破产财产拍卖款。

逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖服务佣金：成交价*0.2%，买受人应在成交之日起的5个工作日内向拍卖机构交纳拍卖佣金。拍卖佣金支付账户如下：

户名：小中（云南）科技有限公司

开户银行：昆明市五华区农村信用合作联社

账户：0100 0400 3397 0012

备注：个旧市安寓房地产拍卖服务费

其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东拍卖平台标的首页）

八、移交

标的物的移交：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人，移交以现状为准，移交所产生的费用由买受人负责。

九、风险提示

1．标的目前部分在使用，部分闲置，不排除有损坏的可能性，意向竞买人需要现场实地查看标的物情况，标的物只以现状进行拍卖，并以现状进行移交；

2．本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性及隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。拍卖人、管理人、法院、京东网络竞价平台均不承担标的物的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

3．拍卖人、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：意向竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

4．因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、其他

1．本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《竞买标的物调查情况表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述标的物的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2．出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司及管理人各自保留追诉相应损失之权力。

2-1．竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

2-2．买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金的；

2-3．竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

2-4．竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.采用非正当手段扰乱市场的行为。

3．拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

4．如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：15288247449

京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

小中（云南）科技有限公司

2024年11月06日

竞买须知

受个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托，我司将于2024年11月22日10时至2024年11月23日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对个旧市安寓房地产开发经营有限公司的部分办公设备进行公开拍卖，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、参拍告知

1.本次拍卖遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与。

2.标的物以实际现状为准，拍卖人及管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必查验拍卖标的并调查核实相关情况，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的现状、瑕疵，愿意承担相应的结果及责任。

二、拍卖标的物、拍卖价

拍卖标的为个旧市安寓房地产开发经营有限公司的部分办公设备，本次拍卖为打包拍卖，资产清单详见附件，拍卖价格等信息如下表。

增价幅度：100.00元及其整数倍。

(起拍价、成交价均不包含任何税费、京东软件服务费及拍卖服务费等其他费用)

三、标的物是否有优先权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、竞价方式

网络拍卖。本次拍卖活动有保留价，保留价为起拍价，竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度见本须知第三条。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、保证金

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人、管理人、京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。

六、余款交纳

竞价成交后，标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。

户名：个旧市安寓房地产开发经营有限公司管理人；

账号：39710188000159793；

开户行：中国光大银行股份有限公司昆明高新支行；

备注：（2024）云2501破申1号；

款项性质：个旧市安寓房地产开发经营有限公司破产财产拍卖款。

逾期未缴纳余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

拍卖服务佣金：成交价*0.2%，买受人应在成交之日起的5个工作日内向拍卖机构交纳拍卖佣金。拍卖佣金支付账户如下：

户名：小中（云南）科技有限公司

开户银行：昆明市五华区农村信用合作联社

账户：0100 0400 3397 0012

备注：个旧市安寓房地产拍卖服务费

其他特别告知：除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东拍卖平台标的首页）

七、标的物咨询与查看：

本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及已知悉的可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细查看竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，意向竞买者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、标的物移交

标的物的移交：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人，移交以现状为准，移交所产生的费用由买受人负责。

九、税费承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户等过程中所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分。

十、买受人及时处理竞价后事宜：

买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，拍卖人、管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还并需承担支付重新拍卖成交价低于本次成交价的差价款、重新拍卖支出的相关费用等全部法律责任。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。
买受人付款后应及时办理标的物交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、参加的竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
十三、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前需要如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改。因提供的送达地址不明确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4006229586

小中（云南）科技有限公司

2024年11月06日

保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。