竞买须知

广德立信装饰工程有限公司（以下简称“广德立信装饰工程有限公司”）《破产财产变价方案》经债权人会议表决通过，对广德立信装饰工程有限公司破产财产进行拍卖，安徽兴创拍卖服务有限公司（以下称“拍卖公司”）受管理人的委托，定于2024年11月25日上午10时起至2024年11月26日上午10时止（延时除外）在淘宝网（https://susong.taobao.com）以网络竞价的方式进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

三、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍前到管理人处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。

四、特别提醒：

1、竞买人对搬运、处置过程中所发生的所有权责负责，管理人及拍卖人不承担任何责任。设备处理期限为签署成交确认书后一个月，如需延期，需报管理人批准。

2、拍卖标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。竞买人请亲自实地看样、勘查，对拍卖标的物现状进行确认，责任自负；能否办理相关产权等权属转移手续，办理转移手续所需的时间以及转移手续办理所涉及的税费请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询；因标的物现状存在瑕疵、税费缴纳及其他等一切原因导致不能或者延迟标的物产权等转移手续，或者标的的实际使用价值发生减损，或权利受到限制的，后果由买受人自行负责；管理人及拍卖人不作标的物产权等转移手续办理的任何承诺。

3、本次拍卖标的交易、移交、产权过户等产生的一切税费及其他费用，均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行解决。

五、拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后按移交时的实物现状进行移交。

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日向管理人或拍卖人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

七、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法拍卖网络平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后15日内缴纳。

本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、买受人应于拍卖尾款全部缴纳后五个工作日内联系安徽兴创拍卖服务有限公司签署《拍卖成交确认书》，并向安徽兴创拍卖服务有限公司指定账户【户名：安徽兴创拍卖服务有限公司；账号：8888 8882 0447 5956；开户行：浙江网商银行】足额缴纳拍卖佣金。拍卖成交后，拍卖公司向买受人单方收取拍卖佣金，佣金标准为：拍卖成交价的2％（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）。如拍卖流拍后申请人申请抵付，将按抵付价格的2％向接受抵付方收取网拍服务费。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及拍卖辅助费用的，视同买受人违约。

十二、买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、余款纳入破产清偿额用于债权分配。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，有权申请支付令，向法院直接申请强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十三、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

十五、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于竞买人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关拍卖文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，可向管理人及拍卖公司咨询。

监督单位：广德市人民法院

管理人联系方式：荚律师17681038866

安徽兴创拍卖服务有限公司咨询电话：陈经理13956574990

广德立信装饰工程有限公司管理人

安徽兴创拍卖服务有限公司

2024年11月7日