二、竞买条件与交易流程

竞买

条件

保证金

规定

金额

（人民币）

壹拾万 元整（小写：￥ 100000 元）

交纳以及报名截止时间

2024年12 月3日—2024 年 12月 10 日 15 点 00 分

保证金

退回

受让方（竞得人）交纳交易服务后，其竞买保证金转为转为承租押金，由拍卖公司通过中心业务系统提交相关资料发起转款申请，市公共资源交易中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息汇入拍卖机构或委托方指定的银行账户；未竞得方的竞买保证金自拍卖活动结束起1个工作日内由拍卖公司发起退款申请，市公共资源交易中心财务科在收到上述申请后5个工作日内全额无息原路退还。

意向竞买人资格条件

中华人民共和国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律另有规定的除外）均可参加竞买。

交易

流程

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日前将保证金足额支付至郴州市公共资源交易中心指定账户（温馨提示：系统以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：登录网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的之日起3个工作日将成交价款一次性汇入委托方指定银行账户。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的成交价款及交易服务费，未按照规定支付支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

6、竞拍人须于拍卖时间截止前一小时，持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登录郴州市公共资源交易中心网站（http://czggzy.czs.gov.cn/）下载填写）等资料到拍卖现场领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

其它

约定

1、标的成交后，竞得人须与委托方签署《房屋租赁协议合同书》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，竞得人需在3个工作日之内交清成交价款、拍卖佣金及交易服务费，拍卖标的物交付由委托人、协管方移交。具体移交时间是交清价款之日起7个工作日内。

2、标的成交后，竞得人所缴纳的保证金自动转为承租押金。合同期满或终止，承租人应交清租金、水电费等相关费用并对所造成出租人的损失(如有)进行赔偿，如承租人有违约行为，还应向出租人支付违约金，以上部分费用出租人可直接从承租人所交的承租押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还，扣抵后不足部分出租人有权向承租人追偿。如承租人无违约行为且相关费用已足额交清，出租人在合同期满之日起10日内无息向承租人退还租赁押金。

3、严禁在规定场所外的其它地方摆摊设点，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整(从押金中扣除)。如要内部装修，不得改变房子的框架结构，不能影响消防通道，经学校方同意后才能施工。

4、超市只限于经营市场监督管理局许可的小百货和预包装食品，不准经营自制熟食以及进行食品加工，不准经营假冒伪劣商品和过期食品，不得经营烟、酒、口香糖、槟榔、棋牌类商品，不得经营烧烤类食品，不得经营“三无”产品，不得经营未经学校同意的服务项目。如有超经营范围的情况发生，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整(从押金中扣除)。

5、各类商品价格不得高于市场价格，学生举报后经学校总务科核实属实，每举报并核实属实一次则视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整(从押金中扣除)。

6、竞得人有义务关心、爱护、教育学生，不得强行买卖。

7、竞得人在经营期间，委托方不向承租人提供住宿及相关条件。承租人不得在超市内外乱堆杂物，所有废品必须及时处理。承租人负责超市内外的卫生，从早到晚必须保持卫生整洁。

8、超市内严格防火、防盗、防打架斗殴等一切事故的发生。一切所发事故概由竞得人负责，委托方不承担任何责任。

9、竞得人经营的商品所引发的食品卫生安全事故，一切责任由其承担。

10、经营时间:(具体时间以学校总务科发的作息时间表为准)

11、买受人需按照进货价接收上任租户遗留的货物物品，价格及数量见“郴州市第一职中超市货物盘点清单”

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