临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月11日10时起至2024年12月12日10时止在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司管理人，监督单位：临泉县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖依据

2024年1月12日，临泉县人民法院做出（2024）皖1221破申4号民事裁定书，裁定受理对临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司破产清算申请，并于同日做出（2024）皖1221破3号《决定书》指定安徽承义律师事务所担任临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司管理人。本标的系管理人根据临泉县人民法院依法裁定认可的《破产财产变价方案》在破产强清平台处置债务人财产。

二、拍卖标的介绍

临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司名下的办公设备及其他辅助设施，详见附件安徽工佳资产评估事务所出具的【工佳咨报[2024]023号《评估报告》】（评估基准日：2024年1月12日），前述资产具体状态和情况以实际交付为准。

序号	设备名称	规格型号	坐落位置	计量单位	数量	评估价值			备注
						原值	成新率%	净值
1	活动板房2间-管道、线路		天台	套	2	104,000.00	50	52,000.00	管道、线路，根据现有评估
2	电表箱（小）		天台	个	5	13,400.00	50	6,700.00
3	电表箱（大）		天台	个	1	3,300.00	50	1,650.00
4	水箱24立方		天台	台	2	57,600.00	50	28,800.00
5	电机水泵 7.5千瓦		天台	个	2	4,200.00	30	1,260.00
6	电机水泵 3-4千瓦		天台	个	7	10,500.00	30	3,150.00
7	电机水泵 11千瓦		天台	个	2	7,000.00	30	2,100.00
8	电机水泵 15千瓦		天台	个	2	10,000.00	30	3,000.00
9	锅炉		天台	个	2	71,600.00	5	3,580.00	外面2个拆下来的
10	蒸汽发生器	LSS01.5-0.7-Y(Q)	天台	台	5	17,500.00	10	1,750.00
11	离心式抽风柜	YFCA-18-3KW	天台	台	2	9,600.00	30	2,880.00
12	馈线柜	KYN28A-12-ZAH4	地下室	台	1	38,500.00	50	19,250.00	5台一组设备
13	PT过电压制柜	KYN28A-12-ZAH3	地下室	台	1	33,000.00	50	16,500.00
14	计量柜	KYN28A-12-ZAH2	地下室	台	1	32,000.00	50	16,000.00
15	进线柜	KYN28A-12-ZAH1	地下室	台	1	32,800.00	50	16,400.00
16	智能高频直流电源柜		地下室	台	1	38,000.00	50	19,000.00
17	馈电(抽出式)	GCS-AA5	地下室	台	1	32,000.00	50	16,000.00	6台一组设备
18	切换馈(低压开关柜)型号	GCS-AA4	地下室	台	1	33,600.00	50	16,800.00
19	馈电(低压开关柜)	GCS-AA3	地下室	台	1	33,800.00	50	16,900.00
20	电容柜(低压开关柜)	GCS-AA2	地下室	台	1	31,000.00	50	15,500.00
21	受电(低压开关柜)	GCS-AA1	地下室	台	1	33,800.00	50	16,900.00
22	干式变压器	SCB10-1000-10博大牌	地下室	台	1	92,000.00	50	46,000.00
23	散热器	QN8H245-1	地下室	台	1	6,200.00	50	3,100.00	2台是一套
24	发电机	KHI200-1-4	地下室	台	1	82,000.00	50	41,000.00
25	油桶		地下室	个	1	1,000.00	50	500
26	风扇		地下室	台	2	300	50	150
27	安全柜		地下室	个	1	3600	50	1,800.00
28	空调立式72	格力	地下室	台	1	6200	50	3,100.00
29	鞋柜（单面一排）		内部设施	排	15	76500	50	38,250.00
30	木头凳子（大）		内部设施	个	3	1260	50	630
31	木头凳子（中）		内部设施	个	7	1540	50	770
32	木头凳子（木墩）		内部设施	个	6	780	50	390
33	衣柜男部512个、女部592个		内部设施	个	1104	231840	50	115,920.00
34	凳子（矮长登子男部24个、女部27）		内部设施	张	51	13260	50	6,630.00
35	电机(水泵小)		内部设施	台	32	48000	50	24,000.00
36	电机(水泵特大)		内部设施	台	1	5000	50	2,500.00
37	砂缸（直径1米）		内部设施	个	22	26400	50	13,200.00
38	水箱（1吨）		内部设施	个	4	7200	50	3,600.00
39	内部吧台冰柜4个		内部设施	台	3	4500	50	2,250.00
40	内部吧台保鲜柜		内部设施	台	2	3600	50	1,800.00
41	操作台+冷藏		内部设施	个	3	3900	50	1,950.00
42	水槽清洗台1个		内部设施	个	1	680	50	340
43	大型儿童游乐设施1部		内部设施	部	74.92	37460	50	18,730.00	74.92平方
44	交换机		内部设施	套	1	28000	50	14,000.00
45	电脑		内部设施	台	1	3500	50	1,750.00	监控
46	立式空调		内部设施	台	1	6000	50	3,000.00
47	监控设备		内部设施	套	1	26000	30	7,800.00
48	电柜（大）		内部设施	个	5	14000	30	4,200.00
49	电柜（小）			个	3	4500	30	1,350.00
50	走廊沙发		内部设施	个	2	1600	30	480
51	木头凳子（木墩）		内部设施	个	25	3250	50	1,625.00
52	木头凳		内部设施	个	4	1040	50	520
53	小方桌		内部设施	张	8	2480	50	1,240.00
54	小长桌		内部设施	张	17	5610	50	2,805.00
55	长桌（90*260）		内部设施	张	1	810	50	405
56	矮长桌		内部设施	张	3	840	50	420
57	长桌		内部设施	张	4	1120	50	560
58	椅子		内部设施	把	15	2700	50	1,350.00
59	小铁架		内部设施	个	7	2240	50	1,120.00
60	玻璃柜		内部设施	个	1	600	50	300
61	沙发		休息室	个	29	18850	25	4,712.50
62	茶几		休息室	个	17	4760	30	1,428.00
63	电脑		休息室	台	1	3500	30	1,050.00
64	沙发带显示器		休息室	个	57	68400	30	20,520.00
65	茶几		休息室	个	34	9520	30	2,856.00
66	茶桌（小圆桌+圆凳）		休息室	套	1	800	30	240
67	沙发		放映室	个	28	18200	30	5,460.00
68	投影		放映室	套	1	12600	30	3,780.00
69	音响（4个）		放映室	套	1	520	30	156
70	单人床加双人床		休息室	床	47	47000	30	14,100.00
71	电视机		休息室	台	37	81400	30	24,420.00
72	麻将桌		休息室	台	4	7200	30	2,160.00
73	饭桌		餐厅	张	22	36300	30	10,890.00
74	饭桌椅		餐厅	个	45	11700	30	3,510.00
75	冰柜		餐厅	个	7	10500	30	3,150.00
76	操作台（不含冰柜）		餐厅	个	5	3000	30	900
77	餐具柜		餐厅	个	1	2230	30	669
78	空调		餐厅	台	1	6000	30	1,800.00
79	电热烘炉		餐厅	台	1	2680	30	804
80	蒸箱一个（大）		餐厅	台	1	3500	30	1,050.00
81	点菜机		餐厅	台	1	3000	30	900
82	炉灶		餐厅	个	2	5600	30	1,680.00
83	厨房餐具锅、碗、盘、盆若干		餐厅	批	1	38000	30	11,400.00
84	保险箱（大）		办公室	个	2	5600	50	2,800.00
85	办公桌		办公室	张	4	1600	50	800
86	椅子		办公室	把	4	720	30	216
87	椅子（红木色）		办公室	把	1	800	30	240
88	打印机		办公室	台	1	2200	30	660
89	电脑		办公室	台	2	7000	30	2,100.00
90	材料柜		办公室	台	1	280	30	84
91	文件柜（木质单面墙）		办公室	组	1	1200	30	360
92	沙发		办公室	张	1	800	50	400
93	监控设备 8口		办公室	套	1	2600	50	1,300.00
94	办公桌		财务室	张	3	1200	50	600
95	材料柜		财务室	个	1	280	50	140
96	电脑		财务室	台	2	7000	50	3,500.00
97	椅子		财务室	张	1	180	50	90
98	保险箱（小）		财务室	个	1	1800	50	900
99	维修工具若干		杂物间	批	1	8000	30	2,400.00
100	内部1组货架（2个）		杂物间	组	1	720	30	216
101	文件柜（铁皮）		杂物间	个	2	560	30	168
102	外部客梯		外部	部	1	155000	65	100,750.00	3层
103	移动板房		外部	间	1	64800	30	19,440.00	9米*9米
104	污检水(电机2个7.5千瓦)		外部	台	2	4200	30	1,260.00
105	电机1个3千瓦		外部	台	1	1500	30	450
106	电柜（动力柜大）		外部	个	2	7800	30	2,340.00
107	配电柜（小）		外部	个	2	3000	30	900
合 计						2,078,810.00		905,404.50

注：1、以上资产的具体情况请参阅附件评估报告及明细表（特别说明：评估报告及明细中资产数量为0的，即意味该资产不存在，不在本次拍卖资产范围内），本次拍卖标的均以实际交付现状为准，不排除在拍卖过程中拍卖标的物的结构、性能、价值等产生变化。管理人及拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，未尽事宜由买受人自行了解。请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买。

2、对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。部分标的物权属异议不影响其他权属无异议标的物的拍卖成交。标的物确属他人的，该标的物对应的竞拍款项将退还竞买人（退还款项金额=权属异议标的物评估价值/本次整体拍卖标的评估总价值*本次整体拍卖成交款）。

三、拍卖价格及方式：

（一）拍卖价格：评估价：905404.5元，起拍价：463568元，保证金：50000元，增价幅度:1000元（以及其整倍数）。

（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：李女士，咨询电话：13955881215，有意者可提前登记看样，统一看样时间为12 月10日上午10点。所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

五、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

六、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

（一）本次拍卖成交价不含税费及其他费用。标的物交易的买卖双方所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于水电费、拆卸费、搬运费、人工费、运输费、场地费、保管费、所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、测绘费、过户手续费、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用（具体以相关部门最终核定为准) 均由买受人自行承担（含本应由卖方承担部分）。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准。法律未予以明确规定的，由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

（二）软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

（三）拍卖服务费：本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的2%,买受人应于拍卖成交后五个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖服务费的，视同买受人违约。

九、保证金和余款支付

（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足额的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后七日内一次性缴入管理人指定账户（户名：临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司管理人，开户行：杭州银行股份有限公司合肥分行，账号：3401041060000249195），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称。

（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page category=1000030657 knowledge=1060607867 language=zh。

（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入界首市通达塑业有限公司债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

十、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后并向管理人预缴卖方处置税费（该预缴金额为暂估数，最终按税务中报及实际缴费结果进行多退少补）三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

（二）拍卖成交确认文件签署后，由买受人到管理人处办理交付手续。买受人应在支付拍卖全部价款之日起15日内（遇节假日顺延）按现状接收标的物，自行负责标的物的拆除和搬运，买受人负责对标的物进行装运，所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。买受人装运期间，应遵守管理人和资产所在区域管理方的相关要求，做好安全措施。如因买受人原因发生安全事故的，由买受人负责赔偿。

（三）自交接之日起（未按时交接的，以本公告和须知确定的交接日最后一日视为交接日）,买受人自行承担可能发生的标的物毁损、灭火等不利后果，逾期场地占有使用费及物业管理费等费用由买受人承担，与管理人无关；拆除、搬运过程中如涉及对拍卖资产所占场地等非属于本次拍卖范围的资产损坏的，全部由买受人承担相应赔偿责任。

十一、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖（现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致），拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料（包括但不限于资产评估报告及明细）等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。此外，本次拍卖标的全部处于闲置状态，是否能够正常使用以及其功能状态不明。本次拍卖标的可能产生的各项不利后果不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人参与竞买前应向相关部门进行咨询了解，若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行负担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

（四）管理人、拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（五）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（六）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

（七）管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（八）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请向服务商或管理人咨询。

拍卖机构名称：安徽澄道拍卖有限公司

拍卖机构电话：13955881215

淘宝技术咨询：400-822-2870

临泉水尚汇汤泉企业运营管理有限公司管理人

二〇二四年十二月三日

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