| 交易条件 |
| 公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：首年(首期)租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） |
| 重大事项及其他披露内容 | 一、基本情况 1、标的1：金石滩校区南区晓耕餐厅一楼西侧； 出租面积：10平方米； 出租底价：人民币2万元/年； 用途：晓耕餐厅1楼冷饮； 限定在本校的经营内容：经营自制饮品。 2、标的2：金石滩校区中区稻香餐厅二楼（北）； 出租面积：10平方米； 出租底价：人民币4.43万元/年； 用途：稻香餐厅北二楼食堂水吧； 限定在本校的经营内容：经营预包装饮品、自制饮品。 3、标的3：开发区校区弘毅楼北侧（网球场南）； 出租面积：20平方米； 出租底价：人民币3.11万元/年； 用途：师生服务驿站水吧； 限定在本校的经营内容：经营自制饮品、预包装饮品、咖啡、冷饮制品。 4、标的4：开发区校区弘毅楼北侧（网球场南）； 出租面积：20平方米； 出租底价：人民币3.11万元/年； 用途：图文设计； 限定在本校的经营内容：经营图文设计、打字复印、论文胶装等和印刷相关的业务； 其他：承租方需要具备有自动识别检测系统。 5、标的5：开发区校区弘毅楼北侧（网球场南）； 出租面积：20平方米； 出租底价：人民币3.11万元/年； 用途：眼镜店； 限定在本校的经营内容:提供验光、配镜等服务各标的单独出租。 二、其他披露事项 1、本项目各标的单独出租，租期均为3年，各年度等额租金。 2、各标的房屋/场地自然状况以现场展示为准。各标的承租后仅限按规定用途使用,仅限经营大连民族大学限定的经营内容。 3、各标的意向承租方须承诺本人、法定代表人或负责人非本校教职工及其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）；未被列入经营异常名录信息；未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网列入失信被执行人名单；不存在股权冻结、被他人提起诉讼或仲裁等风险情况；不存在其他违反国家法律法规的情况。 4、承租方须遵守国家政策法规和出租方的相关规定，服从出租方的管理部门的监督、指导和管理。 5、承租方在承租期内具有该房屋/场地的经营权，同时对屋内相关设施承担维护维修义务。承租人可按租赁用途对房屋/场地进行适度装修，但不得改变房屋/场地结构，不得擅自将房屋/场地转租、转让、转借；不得超范围经营；不得利用承租房屋/场地进行非法活动，损害公共利益，否则出租方有权解除合同，收回房屋/场地。 6、承租方所经营的项目或商品的单价不得高于同时期市场和大连市高校的平均价格。承租人在签订租赁合同前，需提供完整的经营项目或商品价格清单，经与学校管理部门共同完成市场认证后，报学校备案。在经营期间因服务质量、服务态度、经营价格等原因，被学校管理部门提出警告或投诉3次的承租人，出租方有权立即终止合同，并收回所租赁房屋/场地，出租方不承担其它违约责任。 7、如因校园房屋/场地场地规划调整，需改变租赁房屋/场地用途，出租方有权提前1个月告知承租人收回所租赁房屋/场地，出租方不承担其它违约责任。大连产权交易所交易服务费不予退还。 8、租赁期间产生的水电费用（按学校水电费标准执行）由承租方承担，承租方负责安装水电计量表。 9、租赁期间营业服务时间为：8:00-22:00（承租方按季节变化可以调整早上营业时间）。 10、其他相关要求和条件按照附件中《租赁合同(样本)》执行。 |
| 与转让/出让相关的其他条件 | 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年(首期)租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》执行，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年(首期)租金。 (2)本人、法定代表人或负责人非本校教职工及其近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）；未被列入经营异常名录信息；未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网列入失信被执行人名单；不存在股权冻结、被他人提起诉讼或仲裁等风险情况；不存在其他违反国家法律法规的情况。 (3)同意被确定为承租方后按规定用途使用,仅经营大连民族大学限定的经营内容。 (4)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (5)同意被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同并将首年(首期)租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年(首期)租金、交易服务费及后，转为履约保证金。 (6)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首年(首期)租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户5个工作日内完成交接。双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (7)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》、《资产交接单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续；大连产权交易所在双方签订《租赁合同》经审核通过且承租方支付首年(首期)租金、交易服务费后3个工作日内出具《交易凭证》。 (8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年(首期)租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 |
| 处置方案 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 交易方式说明 | 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
| 受让/竞买资格及审核方式 |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方/竞买人资格条件 | 1.各标的承租方应当是从事依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织。 2.各标的承租方应当具备相应标的所需功能的经营范围。 3.各标的均不接受联合体承租。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2万元。 |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 |
| 保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年(首期)租金、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额或部分扣除意向承租方所交纳的履约保证金：①承租方未在约定期限内完成标的交接的；②承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 |
| 保证金处置方式 | 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付首年(首期)租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 |
发布于 2025-01-14
（2025年第1022号）大连民族大学5处房产/场地出租项目 标的2金石滩校区中区稻香餐厅二楼（北）合同附件.docx
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