报建编号：

招标备案号：12032025016002

EPC工程总承包招标公告

津建交河西设计[2025]0104

1、	招标条件
本项目天津河西区西南楼片区城市更新项目已由 天津市河西区行政审批局 以 津西审批投备案〔2024〕88号 批准建设，招标人为 天津恒瑞建设发展有限公司 ，建设资金为 107200 万元，资金来源为 企业自筹:21700万元，银行贷款:85500万元 ，资金已到位，建设规模为 433000平方米 。项目已具备招标条件， 吉林省前行工程项目管理有限公司 受 天津恒瑞建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津河西区西南楼片区城市更新项目，建设规模为433000平方米，本项目位于河西区越秀路街道，四至范围为：北至围堤道、东至隆昌路、南至乐园道、西至越秀路，占地39.06公顷，总建筑面积43.3 万平米。拟在选址范围内实施城市更新行动，主要实施内容为：(1) 老旧小区提升改造工程，对教师村社区、港云里社区、祥和里社区和惠阳里社区共4个社区实施老旧小区改造，改造总建筑面积40.13万平方米。(2)市政基础设施工程，拆除现状前进道15、16号厨具城及窗帘城；打通城市支路白云路(北段：围堤道-前进道；南段：前进道-乐园道),路线全长约500米，同步实施市政管网设施建设；其中白云路(南段：前进道-乐园道),以现状广东路408号北侧权属线为界分两期实施。(3)低效载体盘活工程，改造广东路408号空间，改造面积约1.3万平方米。(4)产城融合工程，具体工程内容为新建西南楼地铁上盖产业载体、新建隆昌路68号地块住宅工程。其中，新建西南楼地铁上盖新建载体建筑面积约3.5万平方米；拆除现状隆昌路68号同乐食品厂，新建隆昌路68号地块住宅建筑面积约1.4万平方米,总投资额107200万元。 2.2 工程建设地点：北至围堤道、东至隆昌路、南至乐园道、西至越秀路 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津河西区西南楼片区城市更新项目老旧小区改造二期EPC工程总承包，招标范围：项目位于河西区越秀路街道，改造范围涉及2个居住社区，6个居住小区，均为建设于2000年前的老旧小区，总建筑规模为24.81万平米。包含白云里、教师村、四新里、七建大楼、港云里、绮云里。主要包括住宅楼体修缮提升改造，包括屋面维修、外墙修复、单元门出入口提升改造、更换破损雨水管、增设雨水口簸箕等；小区管网设施更新、检修、清理；小区环境提升改造，包括小区路面破损处修复、围墙修复、区内照明清洗/维修等；周边沿街立面提升改造。白云路道路红线至两侧建筑间慢行系统现状路面进行拆改及铺装提升等。本次招标范围为：本项目立项中设计（方案设计除外）、施工、采购的全部工作内容的总承包工作。总投资额2759.99万元。 2.4 计划工期要求：2025年02月15日 至 2025年06月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：1、设计资质条件：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上资质或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质，在有效期内；2、施工资质条件：具备建设行政主管部门建筑工程施工总承包一级及以上资质证书，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任；（2）1）设计负责人1名，具备国家一级注册建筑师证书，且为单位正式职工； 2）结构负责人1名，具备国家一级注册结构师证书，且为单位正式职工；（3）1）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业一级注册建造师证书，在有效期内，具备5年及以上施工现场管理工作经历且为单位正式职工；正项目经理与设计负责人不能为同一人，具体要求详见招标文件； 2）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，在有效期内且为单位正式职工； 3）施工管理负责人1名，具备建设部或建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，在有效期内，且为本单位职工，可由副项目经理兼任或单独配置，资格等级不低于副项目经理。 4）技术负责人1名，具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，可由副项目经理兼任或单独配置。 5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）营业执照在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）资质等级证书副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（3）建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（4）联合体投标的，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，且以具有设计资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员最多为3家；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定联合体的资质等级；（5）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（6）工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年01月16日 至 2025年01月22日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年01月22日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年01月16日至2025年01月22日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 与招标代理机构联系人联系（电话88239925），并携带上述资料及报名确认截图、联合体协议书（如有）到（天津市河西区网信大厦1205B） 获取文件 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津恒瑞建设发展有限公司(公章)
法定代表人：王朴(印鉴)
办公地址：天津市河西区前进道9号育佳大厦203室
邮政编码：300222 联系人：张骜驰 电话：23113087
传 真：23113087

招标代理机构：吉林省前行工程项目管理有限公司(公章)
法定代表人：崔岳秀(印鉴)
办公地址：天津市河西区网信大厦1205B
邮政编码：300202 联系人：周邠彧 电话：022-88239925
传 真：022-88239925

日期:2025年01月16日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河西区住房和建设委员会实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津恒瑞建设发展有限公司 受理负责人：张骜驰
电话：23113087传真：23113087
受理单位地点：天津市河西区前进道9号育佳大厦203室

天津市河西区住房和建设委员会 受理负责人：甄芳芳 赵莹
电话：28362171传真：28362171电子邮箱：hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市河西区黄埔南路2号增2号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml