齐齐哈尔市卫生学校食堂（含超市）租赁权拍卖公告

齐齐哈尔市卫生学校委托齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司，对待处置的齐齐哈尔市卫生学校食堂（含超市）租赁权进行公开拍卖。

一、标的情况

拍卖标的名称	坐落地点	面积（m2）	租赁期限	参考价 （万元）	保证金（万元）
齐齐哈尔市卫生学校食堂（含超市）租赁权	建华区健康街1号（齐市卫校校园内）	2573.92	五年	34.10/年	6.82

1、本公司提供的标的状况仅供参考，按现状拍卖，竞买人参拍前须到现场实地勘测造册，以实际情况为准。

2、拍卖标的为齐齐哈尔市卫生学校食堂（含超市）租赁权。本公司提供的面积仅供参考，不作为买卖计价的依据，标的物按现状拍卖。如拍卖成交，买受人付清全部价款后，本公司只负责出具拍卖成交确认手续，由委托人交付拍卖标的。

3、租赁期限为五年，拍卖参考价为一年租金价格，租金一年一付。期限自租赁权拍卖成交，买受人与委托人签订合同时起算（拍卖结束后，买受人与委托人需另行签订《租赁合同》）。后四年租金买受人按约定时间直接支付给委托人指定账户。

4、参加竞买者必须具有餐饮有限公司或餐饮有限责任公司的资质。必须具备《食品经营许可证》。

5、买受人必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法实施条例》等国家有关法律和法规条例；遵守学校规章制度，服从委托人的管理、指导和监督。

6、本次拍卖不接受以挂靠或加盟连锁店的形式作为竞买人参与竞买，不接受联合体竞买及分包转包的行为。

7、委托方对外承包管理意见：

①承包方在承包经营中所需水、电、燃气费用自负。水费、电费每月抄次表，每年以实际发生额向学校一次性缴纳。燃气费承包方按表实际发生数向天燃气提前购买。②学生在校期间未经学校允许承包方不能无故停业停餐，如给学校造成经济损失应全额赔偿，另外学校对经营承包者扣罚违约金，严重者将终止合同。③食堂暖气、外部供电、上下水的维修由学校承担，因人为因素和使用不当造成的损失或损坏由承包方负责自行维修维护。④承包期间承包方使用学校提供场所不得擅自改变格局，不能改变其它用途和其它经营，保管好学校的设备和炊事用具，不得变卖、出租或出借，使其达到使用寿命，承包方在使用设备、设施过程中没有保养和维护好造成人为损坏，承包方将负责包赔和维修。承包期满应完好如数归还学校。（学校提供的设备、设施见附表）⑤承包期间承包人购置的设备、设施、低值易耗品、原材料及所需资金由承包人负责，承包期满自行处理。食堂设备、设施出现问题在质保期内的由供应商负责，其它人为使用不当造成的损坏（伤）由承包方负责维修维护。⑥承包期间未经学校允许不可以对外转包出租，必须本人经营（实名制），中途不得转让他人经营，否则学校有权终止合同。⑦因承包方原因引发火灾、食物中毒和人员伤亡等其它意外事故，承包方应承担刑事、民事和一切经济责任，并赔偿学校的损失，学校有权终止合同。⑧承包方经营中使用的米、面、油、肉、鸡产品、海产品、灌制品、调味品，（日用品、饮品、预包装食品）等主副食品要在完成每年政府扶贫定点采购任务的前提下，在采购市场监督管控符合食品安全商家进行采购并索证（票）检验报告等，如检查中发现承包方采购不符合食品安全的各类食品时学校及有关部门将根据违章的数量进行处罚，处罚费用有承包方承担，必要时将令其停止经营。

10、如拍卖成交，买受人需向委托人缴纳履约保证金，具体金额以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准。在经营过程中须按照委托人的要求进行合理合法经营，如有违约则履约保证金将作为违约金扣除，不予退还。

11、本公告未尽事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准。

12、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告及上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户。

二、拍卖时限

1、拍卖时间：2025年2月17日9时；

2、展示时间、地点：2025年1月21日至2025年2月14日，工作时间如需进行展示看样请电话联系（联系电话：15561614123）；

3、报名截止时间：2025年2月14日15时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登陆“黑龙江省公共资源交易网” （http://www.hljggzyjyw.org.cn/）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。

4、保证金截止时间：2025年2月14日15时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格审查请务必与拍卖公司联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式：买受人于成交之日次日起2个工作日内向拍卖公司付清拍卖成交款、拍卖佣金（成交价的5%），竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还；

7、确认书签署：自成交之日次日起2个工作日内持相关手续与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》；

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的具有餐饮有限公司或餐饮有限责任公司的资质。必须具备《食品经营许可证》。

四、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网

（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

八、联系方式

监管部门地址：建华区新明大街27号党政办公中心5号楼

联系电话：0452-2795400

竞买人可以在竞价开始时间前咨询：

拍卖公司联系电话：13545377777 0452-8093366

省公共资源交易中心业务咨询、诚信主体库注册核验、专家注册咨询：0451-85975634、85975736

办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求4009980000技术服务电话协调解决。

齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司

2025年1月21日

网络拍卖规则、须知

齐齐哈尔市卫生学校现委托齐齐哈尔华辰拍卖有限责任公司对待处置的齐齐哈尔市卫生学校食堂（含超市）租赁权进行公开拍卖。现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的具有餐饮有限公司或餐饮有限责任公司的资质。必须具备《食品经营许可证》。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在自成交之日次日起二个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金（成交价的5%）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。