特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。

2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及常州产权交易所有限公司不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。

3.常州产权交易所有限公司（以下简称“产交所”）已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。

4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，常州产权交易所有限公司、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。

6.本次招租标的租金为含增值税价。

7.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。

9.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

10.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。

（4）承诺函（公告附件，自行下载）。

2.报名材料经审核通过且缴纳保证金后方具备竞价资格。

1.缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-01-24 17:00:00，按系统提示缴纳。

2.保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。
3.退还：承租方缴纳首期房租并签署《租赁合同》后转为交易服务费后无息退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足），其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。

1.以挂牌底价成交的，收取服务费4000元；

2.高于挂牌底价成交的： 成交总金额超过30万元但不超过50万元的，收取服务费11973元+溢价部分的1.2%；

成交总金额超过50万元但不超过100万元的，收取服务费13973元+溢价部分的1.2%；

成交总金额超过100万元的，根据《常州产权交易所有限公司国有产权交易服务收费标准》收取，交易双方服务费全部向承租方收取。

3.成交之日起3个工作日内按系统提示付清。