一、项目编号：JH24-210103-00266

二、项目名称：沈河区二经街第二小学物业服务管理采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈河区二经街第二小学校物业服务管理采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：1,281,000（元）

评审总得分：92.01（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈河区二经街第二小学校物业服务管理采购

服务类

名称：沈河区二经街第二小学校物业服务管理采购（C22040000餐饮服务）

服务范围：一、项目管理与综合服务 二、设施设备管理 1.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护; 三、环境卫生服务。 四、公共秩序维护服务， 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务, 五、完成各项临时性工作。 六、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项 保洁人员服务范围：(1)负责办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。(2)负责操场、报告厅、室外厕所、体育馆、地下车库以及室外垃圾箱的清扫或整理工作。(3)负责部分领导办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。 维修人员服务范围：负责学校日常维修工作 更夫服务范围：负责学校夜间安全巡视、门岗值班等安全保卫、秩序管理工作。 食堂人员服务范围：负责学校师生早、午餐供应工作。

服务要求：一、项目管理与综合服务 二、设施设备管理 1.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护; 三、环境卫生服务。 四、公共秩序维护服务， 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务2.物业管理区域的日常安全、消防巡查服务, 五、完成各项临时性工作。 六、法律政策和物业服务合同中规定的其它事项 物业服务工作(不少于 33 人) 具体用工人数及要求: 一、环境卫生的清扫、保洁工作(全年服务 10个月)1、人员配备:保洁人员9人。 2、人员要求:年龄男 55 岁以下，女 45 岁以下责任心强，掌握保洁基本常识。 3、职责范围:(1)负贵办公楼内各楼层走廊、读书角、卫生间、水房、楼梯踏步台阶、墙裙、公共区域的玻璃、卫生桶等卫生清洁工作。(2)负责操场、报告厅、室外厕所、体育馆、地下车库以及室外垃圾箱的清扫或整理工作。 (3)负责部分领导办公室、会议室、接待室的卫生清扫工作。 4、管理标准: (1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成应急卫生工作。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。(3)无擅自占用和堆放杂物现象。(4)服务文明、规范、准时。 二、维修人员:维修工1人，男性，年龄﹒55岁以下，负责学校日常维修工作(全年服务12个月)。三、更夫夜间安全保卫工作2人(全年服务12个月)1、人员配备:更夫 2、人员要求:男性，年龄﹒55岁以下，应具有学校物业服务项目更夫工作经验。具有使用消防器材、灭火等基本知识与操作技能。 3、职责范围:负责学校夜间安全巡视、门岗值班等安全保卫秩序管理工作。 4、管理标准:实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校环境负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。 四、食堂工作人员。 1、人数:21 人 其中:厨师2人、面点师2人、切配工8人，洗消工9人，(以上人员全年服务 10个月)。2、人员要求: 厨师聘用标准:男性，年龄﹒55岁以下，女性45岁以下，有相关工作经验。(食堂人员必须全部具备健康证)，3、负责学校师生早、午餐供应工作等其他服务详细要求

服务时间：合同签订后1年

服务标准：保洁人员服务标准：(1)保洁标准要达到:校园内无杂物，玻璃光亮，走廊、门框、楼梯扶手等处无灰尘。楼内地面要光亮，无死角。垃圾要及时清倒。走廊棚顶不能有灰尘。定期清理楼内外死角，清洗暖气罩等。楼内走廊每天至少清扫4次，卫生间、水房课间结束后必须立即清扫。应及时听从学校安排、积极配合学校完成应急卫生工作。(2)所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。(3)无擅自占用和堆放杂物现象。(4)服务文明、规范、准时。 维修人员服务标准：负责学校日常维修工作 更夫人员服务标准：实行夜间值班及巡逻制度，更夫要熟悉学校环境负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到100%。 食堂工作人员服务标准：(1)对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度(2)厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件(3)餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检(4)厨师、面点师等岗位人员具有相应的资格证书(5)每季做好服务质量满意度评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平(6)指标要求:卫生质量合格率 100%,工作人员拥有健康证和年体检率100%，测评满意率 90%以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 高来宝、董微、张素云、祁国争

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈河区二经街第二小学校物业服务管理采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称： 沈阳市沈河区二经街第二小学

地址： 沈阳市沈河区十纬路44号

联系方式： 15998899967

名称： 沈阳市沈河区机关事务保障中心

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式： 024-23217916

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电 话：024-23217916

十、附件

采购文件：二经二小学物业招标文件.doc

包组编号：001

包组名称：沈河区二经街第二小学校物业服务管理采购

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小微企业声明函.jpg

2.其他：一致性承诺函.jpg