一、项目编号：JH25-211500-00016

二、项目名称：李石街道办事处2025年物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：李石街道办事处2025年物业服务采购项目

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区市府大路256-8号307室

中标（成交）金额：555,193.36（元）

评审总得分：87.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：李石街道办事处2025年物业服务采购项目

服务类

名称：李石街道办事处2025年物业服务采购项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：（一）会议服务 （二）保洁服务 （三）秩序维护保安服务 （四）停车场管理 （五）日常消防维护 （六）食堂服务

服务要求：1.会议服务：会议服务及会场保障、活动接待礼仪保障、会场布置及卫生清洁、日常会议室卫生清洁、领导办公室卫生清洁、领导会议服装清洁及整理、领导休息室及值班室被褥等卫生清洁整理、其他临时交办工作。2.保洁服务：公共区域卫生清洁。包括走廊及天棚、楼梯及扶手、大厅、墙壁、门窗及玻璃、卫生间及附属设施、活动室、绿化区域、庭院等。公用设备卫生清洁。包括照明灯、开关、配线箱柜、供暖分水器箱、垃圾箱、灭火器、公用区域内摆放的公用设备等；做好疫情防控工作，如消毒、通风等工作。特定区域卫生清洁。会议和活动现场卫生清洁、领导办公室卫生清洁、街道大院门外三包范围区域等；食堂附属用房保洁工作参照上述内容；日常生活垃圾收集清运、外运及其他临时交办工作。3.秩序维护保安服务：负责24小时安保及安全巡视，维护物业服务范围内公共秩序，防止公用物品设备丢失或损坏，负责大院门岗执勤等安全服务工作；对于特殊群体无理闯入食堂，影响就餐秩序的，或闯入办公场所影响办公秩序、危害公共安全的，要及时制止，必要时及时报警处置；负责大院门岗外及院内停车秩序，做好出入登记，外来车辆携带物资检查登记等工作；负责对消防栓、消防通道、灭火器、应急照明、各项消防指示标志和消防报警系统的日常使用和故障检查，每日进行消防检查和巡查，发现隐患和故障及时报告并做好维修维护等。4.停车场管理：保障活动车辆正常进出。保障运输车辆按时间将垃圾转运。保障货运车辆正常进出，门口应急车道不被占用。院内车辆畅通，消防通道不被占用。5.日常消防维护：消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护。定期进行消防训练、演练，确保有关人员掌握消防基本技能，有备无患。每月擦拭消防设备一次。6.食堂服务：卫生质量合格率100%；工作人员拥有健康证和年体检率100%。

服务时间：合同签订后1年，合同期满后，如果双方合作良好，可以续签合同，最长续签合同时限不得超过2年，合同一年一签（具体情况按照政府采购相关政策执行）；中标金额为每年的服务费用（具体以双方签订的合同为准）。

服务标准：1.会议服务：会前1小时内完成卫生清洁、会前20分钟完成材料摆放和桌牌制作及摆放、每10分钟添加1次茶水（需要矿泉水时会前提前摆放完毕）、会后及时清洁茶杯茶具及消毒柜、每天上班前和下班后清洁领导办公室卫生（具体分工由物业安排）、及时清洁整理领导会议服装，每月清洁休息室值班室被褥卫生，其他会议服务方面未注明事项。2.保洁服务：保洁设施工具完备，每天确保公共区域卫生清洁、公用设备卫生清洁、特定区域卫生清洁，无污渍、无水迹。不锈钢表面光亮无污迹，玻璃窗表面光亮无污迹，楼梯扶手无污迹； 会议室每天清扫桌椅面，地面、窗台无灰尘，玻璃透明、光亮，水杯、烟灰缸清洁干净，无手印、无污渍；卫生间无异味，便器内无污垢，地面无纸屑、烟头、积水，卫生间纸篓卫生纸和杂物不超过12。洗面盆、台面无污迹，无水迹，拖把池洁净无黄渍；每月对大白墙面污渍进行技术处理1次，确保墙白无损；墙面无灰尘、蜘蛛网、污迹，墙群、地角线无污迹；无擅自占用和堆放杂物现象，楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象；每天上班前和下班后清洁领导办公室卫生（具体分工由物业安排）；每天至少收集清运1次日常生活垃圾及残茶桶，确保无异味、无外溢、无外洒；值班室床单、被罩、枕巾每天清洗，地面干净，玻璃定期擦，室内定期消毒。距宣传展板半米处目视无灰尘；其他与保洁有关未注明事项。3.秩序维护保安服务：24小时安保服务无间断、无空档、无死角，负责门卫24小时值班及外来人员、引导、登记工作，不允许擅自离岗、窜岗、聚堆聊天，不允许吸烟、喝酒、吃零食、读报、玩手机；负责全天候安全巡查，及时排除不安全隐患，维护正常办公秩序，白岗每半天安全巡逻2次，夜岗每2小时巡逻1次，检查门窗是否锁好、是否漏水漏电及长明灯、是否有行迹可疑人员、是否有破坏公共设施行为、是否有影响正常办公秩序的个人及群体访人员，一经发现及时报告并果断处置，敢于同违法违规行为作斗争；桶装水派送及时到位，分发接收报刊杂志及邮件及时到位；雪停二十四小时内展区及办公区积雪全部清除，并运到指定地点等。4.停车场管理：负责门口来访车辆管理，保障来访车位的合理使用。负责院内职工车位的管理，保障院内职车辆有序摆放。5.日常消防维护：完善消防管理制度，建立消防责任制。6.食堂服务：负责做好食堂环境卫生工作。负责做好食堂日常服务工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 宋丽东、梁田

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：李石街道办事处2025年物业服务采购项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 抚顺沈抚新城李石经济区管理委员会

地址： 抚顺市望花区顺飞路

联系方式： 024-56607000

2.采购代理机构信息

名称： 辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司

地址：沈阳市皇姑区北陵大街34-3号楼1502室

联系方式： 024-31513417

3.项目联系方式

项目联系人：吴娜、邹强、高雨欣、郝永恒

电 话：024-31513417

十、附件

采购文件：2.6 李石街道办事处2025年物业服务采购项目定稿.docx

包组编号：001

包组名称：李石街道办事处2025年物业服务采购项目

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.pdf