水电水利规划设计总院八道湾职工宿舍改造和装修EPC总承包项目招标公告

招标编号：S110000A001040476001

1.招标条件

本工程水电水利规划设计总院八道湾职工宿舍改造和装修EPC总承包项目已由（项目审批、核准或备案机关名称）水电水利规划设计总院以 董事长专题会会议纪要〔2024〕7号（批文名称及编号）批准建设，招标人为水电水利规划设计总院，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），项目出资比例为100%。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1本工程的建设地点北京市西城区德胜门外大街德胜里一区11号楼

2.2本工程的建设规模 建筑物地上三层，地下一层。地上建筑面积1329.33㎡（不含第三层），地下建筑面积679.62㎡，总建筑面积2008.95㎡ 合同估算价 810 （万元）

2.3本工程的计划工期 127 日历天

2.4招标范围 对建筑物地上1-2层及地下室、室外平房、室外工程进行设计采购施工，室内精装修，外立面维持现状不动。包含但不限于：1、室内客房整体翻新装修，给排水、强弱电、采暖全部换新。室内地面使用地砖。室内卫生间宜采用三分离（满足入厕、淋浴、盥洗同时使用场景需求）。装修完成后实现“拎包入住”。2、走廊部分考虑吊顶，地下室大开间设计为办公及健身房功能，其余房间保留现有功能。3、外部值班室、小平房，部分拆除，给排水、强电、采暖全部换新。小平房增设公用洗衣房，配置洗衣机等家电。4、火灾报警系统，消防控制系统，自动喷淋系统，消火栓系统、防排烟系统、疏散系统、灭火器等配置满足旅馆建筑相关规范要求进行设置，增设满足要求的消防水池（埋地）。5、增加1回用电回路，满足改造后用电量需求。6、对屋顶破损处、楼梯间出地面顶部进行修缮，楼梯间、门厅顶面进行防水施工。7、外窗更换为不低于80系列断桥铝合金平开窗，窗纱一体，铝合金外窗主要受力型材截面实测不得低于1.8mm厚，满足保温及抗风压要求等。8、走廊、公区、院区增加监控，入户大门门禁换新，入口道闸换新等。9、室外环境整体规划和绿化设计提升，道路铺装更换，增加庭院照明，洗衣房门口增设晾晒功能，室外栏杆换新等。

2.5其他 /

3.投标人资格要求

3.1本工程招标要求投标人须具备 建筑工程施工总承包三级（新）及以上 资质， 要求近6年（2019年1月1日至2024年12月31日，以合同签订时间为准）至少承担过1项（包括已建或在建）工程总造价不少于800万元或建设规模不少于3000平方米的建筑装修工程施工图设计阶段设计业绩，且至少承担过1项（包括已建或在建）工程总造价不少于800万元或建设规模不少于3000平方米的建筑装修工程施工业绩 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 二 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。

3.2本工程招标 不接受 联合体投标。

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

3.3其他要求（1）投标人同时需具备工程设计行业类（建筑工程）丙级及以上资质和有效的安全生产许可证；（2）拟派项目经理须具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格或二级注册建筑师执业资格；（3）拟派设计负责人须具有二级注册建筑师或二级注册结构工程师执业资格，同时具有建筑工程专业高级及以上技术职称和10年及以上工程设计工作经历；（4）拟派施工负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具有建筑工程专业中级及以上技术职称和10年及以上工程管理工作经历。

4.信誉要求

4.1本工程招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2本工程招标对信誉的其他要求

（1）本工程招标对被警示为施工安全风险企业 采取否决性 （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。

（2）其他要求：投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信企业名单”。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2025 年 02 月 21 日至 2025 年 02 月 26 日，每日上午 09 时至 12 时，下午 14 时至 17 时，在北京市海淀区甘家口街道西三环北路72号世纪经贸大厦A座2209室（详细地址）持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。

5.2招标文件每套售价 0 元(人民币)元，售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.投标文件的递交

6.1凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交截止时间（投标截止时间）为 2025 年 3 月 13 日09时:30分。地点为北京市海淀区清华东路东王庄小区32号（具体房间号详见开标等候区大屏幕显示）（详细地址）。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予接收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)和中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn）（发布公告的媒介名称）上发布。

8.联系方式

招标人：水电水利规划设计总院 招标代理机构：江西中电建工程造价咨询有限公司

地 址：北京市东城区安定门外甲57号 地 址：江西省南昌市高新开发区京东大道426号

联系人：刘文胜 联系人：杨琴

电 话：010-51973393 电 话：13767117060

电子邮箱：liuws@creei.cn 电子邮箱：1160910128@qq.com

招标人或招标代理机构： （加盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或签章）

日期：2025年2月20日