三亚市统计局 国家统计局三亚调查队办公区域物业服务询价公告

为满足对即将入驻办公区域的物业服务需求，推动办公区域规范化、专业化管理，现对三亚市吉阳区腊尾路168号办公楼物业服务进行公开询价，诚邀具备相关资质的物业服务企业参与报价。

一、项目概况

项目名称：办公区域物业服务

二、服务内容及要求

（一）服务范围。办公楼总建筑面积约2300平方米，共三层，包含办公区、会议室、公共走廊、卫生间、楼外周边区域等。

（二）服务内容。服务内容包括但不限于办公楼公共区域日常管理、周边绿化养护、安保消防、食堂工作、消杀保洁、设备维修维护、化粪池维护等设备设施运行等综合物业服务。

1.基础服务：日常管理、沟通协调等基础物业管理服务。

2.绿化养护：安排1人对周边植被的修剪、浇水、病虫害防治、景观维护。

3.安保消防：安排4人对安保消防进行服务，24小时门岗值守、巡逻监控、消防设施维护、突发事件应急处理。

4.食堂服务：安排3人对食堂进行日常管理。食堂服务包括食材供应、餐饮制作、食堂清洁、食堂设备维护。采购单位承担每人20元/餐。

5.消杀保洁服务：每日公共区域清洁、垃圾清运、卫生间消毒、定期专项保洁（如玻璃清洗等）。

6.设备维修维护：门窗、管道、空调、水电设备设施维修维护。维修维护产生的配件费用由采购单位承担。

7.化粪池维护：定期清掏化粪池，确保无堵塞、满溢；检查化粪池井盖、池壁等设施完整性，及时修复损坏部件；清理化粪池周边杂物，保持环境整洁。

（三）服务标准。符合《物业管理条例》及行业规范，确保环境整洁、设施运行正常、安全无事故。

三、供应商资格要求

（一）具有独立法人资格，持有有效的营业执照及物业服务资质证书。

（二）具有类似办公楼或大院物业服务经验（需提供近三年内同类项目合同案例）。

（三）信誉良好，无重大违法违规记录，财务状况稳定。

（四）本项目不接受联合体报价。

四、报价文件要求

供应商需提交以下资料（加盖公章）：

（一）公司营业执照、资质证书复印件；

（二）服务方案（含人员配置、服务流程、应急措施等）；

（三）办公楼服务报价单（含人工、物料、税费等明细）（详见附件）；

（四）近三年同类项目案例合同复印件；

（五）服务承诺书（含质量保障、响应时间等）。

五、评选方式

采购单位将根据报价合理性、服务方案可行性、企业综合实力等因素综合评审，择优确定供应商。

六、报价文件提交

（一）截止时间：2025年3月4日17:00前（逾期不予受理）。

（二）提交方式：纸质文件密封递交。

地址：三亚市天涯区文明路145号四楼三亚市统计局

联系人：周先生

电话：0898-88282552

七、其他

（一）供应商须仔细阅读本公告内容，未按要求提交资料的视为无效报价。

（二）采购单位保留对本次询价的最终解释权及调整权利。

附件：办公楼服务报价单

国家统计局三亚调查队 三亚市统计局

2025年2月28日