[新余市本级]长青北路416号办公大楼内食堂公开租赁（2年）

新余市锐达科技有限公司食堂承包招标公告

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江西-新余

食堂承包

商业公司

发布于 2025-03-10

招标详情

[新余市本级]长青北路416号办公大楼内食堂公开租赁（2年）

【信息时间： 2025-03-10】

项目编号:

JY25JX05015900

项目名称:

长青北路416号办公大楼内食堂公开租赁（2年）

标的名称:

长青北路416号办公大楼内食堂,挂牌价33,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒新余市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月10日信息披露期满日： 2025年03月14日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

长青北路416号办公大楼内食堂，面积：约282㎡,挂牌价：33000元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2025年3月17日9:30时
2、交易地点：江西省公共资源（htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
报名时间：2025年3月10日至2025年3月14日 17时止。
地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按拍租2年总成交价的4.5%收取，由承租方承担。
5、报名要求：（1）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法人身份证复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2、合同签订：拍租中标人须在中标之日起,七个工作日内缴交半年租金和交纳交易费用后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-6458550

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.证照齐全，守法经营，按章纳税，无违法违纪记录和不良信用记录的自然人、法人。
2.经营范围：（1）租赁场所仅用于餐饮行业，市审计局机关具有优先使用权，可对外营业，不得用作其他用途，更不得用作其他非法用途，并禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。（2）承租者须在工作日内为审计局机关提供工作餐（午餐），餐费标准：每人每餐10元，餐食标准：二荤一素一汤，节假日单位有任务要求提供相应工作餐时，标准与工作日工作餐相同。（3）餐饮服务须符合工商、卫生、物价等部门政策，饭菜新鲜可口、花样翻新、营养合理。（4）发现违法违规经营或机关民意调查满意率不足60%，甲方有权随时终止承包合同。（5）服从市审计局管理及相关物业公司管理，自行管好外来用餐人员车辆，不得影响机关工作和办公，不得损坏单位内部各类设施，若有损坏，同等赔偿；（6）承租人使用水、电、气的费用由承租人缴纳（协议约定的水、电、气费用除外）。（7）食堂现由原承租人遗留下来的搁置物品：两套桌椅、蒸箱、两台不绣钢台板、冰柜、展示柜、双门消毒柜、消费机、刷卡机，如现承租人需要以上物品可按二手市场价向原承租人协商购买，也可自行添置所需物品。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.租赁期限为2年，2025年房租按照招租价格收取，从第二年起，房租每年递增1%。
2.先付款后使用，半年一付，履约保证金1万元。
3.承租人需自行办理餐饮相关证件等。
4.出租方的佣金按2年租金总金额4.5%收取,由承租方承担。
5.承租方应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租方收取相关费用，均由承租方自行承担。
6.租赁期间，承租人不得改动商铺结构，如有损坏或者擅自改动给出租方或第三方造成损失，承租人应承担赔偿责任。
7.租赁期间，房屋发生的水电费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等费用均由承租方承担。
8.本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。

其它需要披露的内容:

1.竞得人自成交之日起7天内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。
2.竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
3.如买受人不经营时，可将移动的财产搬离。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修委托人不计费用赔付。
4.承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
5.若招租人发现承租方所经营项目和提交资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，招租人有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。
6.本次租赁的标的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。
7.租赁期内，承租户必须确保消防通道畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。
8.竞租人可自行实地踏勘看样，了解标的情况、所在位置，未去者视为已知。

联系方式：

新余市锐达科技有限公司
联系电话：15007908521（郑女士）

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