拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-03-21 10:00

预展地点：怀远县

预展时间：公告日至2025年3月20日下午17点

一、 受委托，我公司定于2025年3月21日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式进行公开拍租，现公告如下：

二、标的简介：

序号	标的名称	层数	计量单位	面积约	年租金评估值（元）	备注
1	位于安徽省蚌埠市怀远县禹王东路老党校院内食堂租赁权拍租	二层	m2	542.5	48825.00	以实际现场面积为准

三、特别提示：

1、买受人租赁本标的房屋经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，买受人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

2、买受人拟开展的业务如需办理特殊审批、许可、批准、验收、检验的，若与承租房屋有关（如装修改建许可、消防许可、环境污染等），竞拍人应自行了解办理该等特殊手续相关的要求，并明确提出，参与竞拍视为承租房屋的当前实际状况已满足竞拍人办理特殊手续的需求。若发生因承租房屋当前现状不能满足办理特殊手续的要求导致的任何损失和责任与委托方及拍卖公司无关。

3、标的以现状为准租赁移交，房屋具体交付时间以委托人通知时间为准。

4、租金价格不包含水电费、物业服务费等相关费用，租期叁年，租金按年收取。成交后，买受人须在5个工作日内将成交价款（首期年租金）、履约保证金（成交价的30%）交至委托人并签订《租赁合同》。

5、承租期内房屋维修由承租人自行承担维修。

6、在进行任何商业运营之前，必须先向消防部门提交申请，经过消防部门的检查和批准，确保所有设施符合消防安全规定，才能开始经营活动。

7、承租人不得在房屋租赁期间进行任何违法建设行为。这包括未经出租人及相关部门批准的改建、扩建或新建等，所有租赁房屋的结构变动必须严格遵守国家法律法规和地方相关规定。

此外，承租人应确保租赁房屋在使用期间保持原有结构和外观，未经出租人及相关部门同意，不得擅自进行任何可能被视为违建的改动。如因承租人的违建行为导致的法律后果和损失，均由承租人自行承担。

8、在租赁期间，承租人需取得相关的安全生产许可，以确保房屋的安全使用和管理，同时承担因管理不当导致的安全事故责任。

四、瑕疵告知：

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托人提出询问，并以委托人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞拍竞租人应遵守中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。主动查看《网络竞拍流程》及相关规则，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞拍，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

五、咨询、登记、展示时间

有意者请于2025年3月20日17时前自行在中拍平台注册办理竞拍报名手续。

意向竞拍人自行或预约到标的物所在地实地查勘，看样展示时间公告发布之日起至2025年3月30日17时止，委托人、拍卖人不组织集中查勘。

看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻爬窗户大门、私自使用水电等。请竞买人亲自现场查看标的，以现场看样为准，未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由意向竞拍人自行负责承担。

六、竞拍保证金：19000元，以竞拍开始前实际到账为准，保证金收款账户（户名：安徽金一德拍卖有限公司；开户行：中国工商银行股份有限公司蚌埠禹会支行；账号：1303007609300172895）

七、注意事项：转账时的名称与报名人名称一致，凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞拍须知》、网络平台规则等相关拍卖文件及条款。

联系电话：17755267700

安徽金一德拍卖有限公司

2025年3月14日

租赁合同模版.pdf